Разработка ППТ и его согласование

Если вам нужно составить проект планировки территории, то для этого нужно обратиться в специализированную компанию, которая на профессиональном уровне займется сбором всех данных. В их обязанности также входит утверждение данного проекта в определенных инстанциях. Проект должен быть составлен в соответствии со всеми правилами, которые входят в границы разработки ППТ. Специалисты могут не только составить проект, но также и контролировать его выполнение на каждом уровне. Они будет следить за уровнем качества, а также согласованием с пунктами проекта. Проект планировки территории подготавливается в виде  специальной документацией, к которой относится:

• Выделение частей структуры планировки;
• Установка параметров будущей структуры планируемого объекта.

После того, как проект будет подготовлен, то он может стать базой для того, чтобы создать:

• Проект по территориальному межеванию;
• Градостроительные планы;
• Документации для озеленения территорий, для общественного пользования, для благоустройства природных территорий или для линейных объектов.

Градостроительным развитием занимается не каждая компания, так как заказчик должен найти хорошего партнера, который станет достойным путеводителем во время реализации проекта. Согласование планировки территории должно проходить в соответствии со стандартами и всеми нормами. Застройщики очень часто просят разработать планировку территории и сделать это на высшем уровне. Профессионалы во время смогут сделать:

• Проведение аудита земельного участка, которого проводится планировка. Специалисты должны сделать профессиональное описание земельного участка, на котором будет проводиться стройка. Тут нужно учесть все склоны, рельефы, овраги, ручьи, малые реки и прочие составляющие, как ЛЭП, коммуникации, высоковольтные кабели, магистральные трубопроводы и даже зоны хранения отходов, то есть свалки;
• Изучение технического состояния сооружений и всех коммуникационных систем, которые будут в дальнейшем применяться;
• Юридическое исследование всех договоров и актов разграничений;
• Проведение инженерно-геологического анализа и выдача рекомендаций для дальнейшего применения грунта, и какой следует сделать фундамент;
• Проведение анализа для геодезических изысканий.

Создание графической схемы для ограничений планирования определенной территории:

• Эскизный проект развития территории, который создается опытными архитекторами от специализированной компании. Архитектор указывает все требуемые исходные данные;
• Согласование данного проекта со всеми городскими и областными службами;
• Подготовка и разработка технического задания по планированию территории с учетом всех требований касательно планировки определенной территории, особенностей объектов для капитального строительства, а также территории, где они будут размещаться либо реконструкции уже готовых объектов;
• Власти обязаны выдать свое решение касательно утверждения либо не утверждения данного проектного плана территории;
• В случае подтверждения проекта нужно создать правовой акт, который позволяет начать все строительные работы;
• Оформление всех разрешительных документов, которые помогут в дальнейшей реализации проекта;
• Сопровождение специалистов во время разработки проекта.

Контроль всех этапов разработки проекта

Разработка проекта планировки территории является немаловажным заданием. Но также важным является контроль качества выполняемого проекта. Все должно осуществляться в соответствии с разработанным техническим заданием. Именно поэтому на строительстве должен присутствовать человек, который будет следить за каждым этапом строительства. Во время работы следует придерживаться всех технических регламентов и норматив для градостроительных нормативов. Невозможно отходить от генерального плана строительства города, а также от землепользования. Генеральный план города имеет определенные ограничения и их следует придерживаться. Каждая зона имеет разные условия пользования и их нужно контролировать.

Во время выполнения работ нужно вкладываться в сроки, которые устанавливаются в проекте. Когда осуществляется согласование с областными и городскими профильными структурами, то тогда надо уточнить все эти сроки. Когда на строительстве будет работать специалист, то он в случае отклонения от графика процесса сможет без остановок вернуть процесс в нужное русло и продолжить работу по правилам. Обратившись в компанию, специалисты смогут дать правильную оценку и консультацию. Ни одна другая компания не сможет выполнить такой широкий спектр задач за короткое время и, придерживаясь всех правил и нормативов. Контроль качества станет основной для реализации правильного проекта и длительной дальнейшей эксплуатации.