Программист из Сан-Франциско

meggirita — 06.04.2024 "Любопытная заметка про страховку домов. Частенько наши эмигранты неправильно используют слово "купил" (дом), когда берут его в кредит на 30 лет в США. На самом деле это не покупка никакая, а ипотека на долгий срок. Слово "own" (владеть) тоже подменяется.
Другими словами, подменяется лексикон для того, чтобы запутать. Демоны, кстати, они всегда такие. Они никогда не вызывают тебя на честный бой. Вместо этого они тебя запутывают и пытаются всячески обхитрить. Это потом тебя уже накрывает колпаком, и ты такой - опа, а что это происходит?

Даже мне пишут в комментариях, что снимать не выгодно, а "покупать" выгодно. Только в моих чатах за использование слово "купить" вместо "взять ипотеку" можно уйти в бан))) И это правильно, потому что понятие заменяется ещё дальше - на слово "right to own" - "право владения". В некоторых книгах детально описывается как у вас заберут всё (погуглите "великое взятие девид роджерс уэбб", там есть бесплатная PDF'ка). Правда, читать надо и понимать детали.

Но тут мне понравилась заметка про страховку домов. Это один из способов вас взгреть при покупке дома. Когда вы берете калькулятор, считаете и закладываете всё, но забываете про такие вот вещи.

Если вкратце - страховые компании фотографируют ваши дома с воздуха, либо используют т.н. готовые спутниковые (которые на самом деле не спутниковые) снимки - bird view. Поставили нелегальный батут на своём участке, нависла ветка, не понравился цвет крыши или упустили момент, когда её нужно отремонтировать сильно заранее, раскидан мусор на участке? Могут лишить страховки.

Дальше начинается любопытная свистопляска в классическом американском стиле. Дело в том, что lender (тот, кто вам ипотеку дал, деньги же не ваши ха-ха-ха), требует страховки. А страховая вам уже отказала. Вам даётся типа от 40 до 90 дней на устранение того, что страховой не понравилось. И когда вы это устраните, то не факт, что страховку вам заново включат.

А если её заново не включат, то lender имеет право навязать вам другую страховку. Свою собственную, по ценнику в два раза выше, например. Если повезёт. И все ваши расчеты пойдут по бороде.

Читайте на английском, кто умеет: https://archive.ph/SSXdN

P.S. за постоянное голословное и бездоказательное убеждение от особо упоротых, что ипотека точно выгоднее, чем снимать жильё в США будет бан. Если утверждаете, то приводите подробную ссылку на свой документ с расчетами."

Комментарии:
-Взяли в ипотеку дом во Флориде. Из-за старой крыши смогли его застраховать только в одной конторе, которая не требовала инспекцию. Стоит около $7К/год. Замена крыши около $45К. Сейчас заменим на крышу и буду менять страховку, рассчитываю примерно на $3-4К/год. Дом стоит около $800К, постройка 90-х годов, один этаж. Налог примерно $16-18К/год будет.
Итого, страховка плюс налог в год будут 19-22К$. Домик 90-х годов. Еще ремонт, коммуналка..

Один комментатор написал, что работает в IT, снимает в Москве квартиру 8 лет, зарплата в месяц 7000$. Захочет, влегкую купит жилье без всякой ипотеки. Ему отписались, что если соседи узнают, какая у него ЗП, то из зависти сожгут его новое жилье.

Оставить комментарий

Популярные посты: