Проект «Набережная Европы»
irbis_company — 13.07.2010
Продолжаем публикации интересных инвестиционно-строительных
проектов, реализуемых в Санкт-Петербурге, Ленобласти, других
регионах России и странах мира.
Квартал «Набережная Европы»
Строительство многофункционального комплекса и Дворца танцев,
которые появятся в Петроградском районе Санкт-Петербурга в
границах: пр. Добролюбова, набережная реки Малая Нева, пер.
Талалихина, западная граница площади Академика Лихачева.
Основные показатели
Стоимость проекта — $1-2,5 млрд.
Срок реализации проекта – 2016 год
Площадь земельного участка – 99,416 тыс.м?
Общая площадь застройки — 444 тыс.м?
Концепция комплекса
«Набережная Европы» — проект, предполагающий ре-девелопмент индустриальной территории в историческом центре Санкт-Петербурга. На ее месте будет построен многофункциональный комплекс мирового уровня, способный привлечь международных и местных инвесторов, конечных пользователей, а также Дворец танцев Бориса Эйфмана.
На оставшейся от театра территории будут построены около 149 тыс.м? элитного жилья на 3 тыс. обитателей, шестизвездочную гостиницу на 120 мест и торгово-офисный комплекс (с бизнес-центром класса «А») площадью не менее 54 тыс.м?
Согласно генплану, будущая «Набережная Европы» станет пешеходной. Таким образом, проект призван возродить традицию петербургских пешеходных набережных. В Петербурге существует несколько пешеходных улиц, но нет ни одной пешеходной набережной.
Проблемы, возникшие при реализации проекта
«Набережная Европы» — проект, уникальный не только для Санкт-Петербурга, но и для других европейских мегаполисов.
Это фактически последняя возможность рекультивации депрессивной территории РНЦ «Прикладная химия» (ПХ), расположенной в самом сердце города — между проспектом Добролюбова, набережной Малой Невы, переулком Талалихина, и площадью Академика Лихачева.
Участок на Петроградской стороне площадью 9,2 га вытянут вдоль акватории Малой Невы — в двух шагах от Петропавловки, с видом на стрелку Васильевского острова и Эрмитаж. То есть инвестору предстоит вписать в историческую застройку не «дом на набережной», а создать и застроить саму набережную.
Кроме того, согласно последнему распоряжению правительства РФ, ВТБ в качестве обременений должен:
- Вложить не менее 4,5 млрд. рублей в рекультивацию территории;
- Перебазировать РНЦ в поселок Капитолово;
- Приобрести для РНЦ административное здание площадью 12 тыс.м? в черте города;
- Купить 8 тыс.м? жилья в Петербурге и 2 тыс.м? в Ленобласти для сотрудников ФСБ;
- Построить Дворец танца для коллектива Бориса Эйфмана.
Участники проекта
Проект финансирует ОАО «Банк ВТБ».
Инвестор проекта — ООО «ПЕТЕРБУРГ СИТИ».
Управляющий проектом — ЗАО «ВТБ-Девелопмент».
Генеральный проектировщик — мастерские «Евгений Герасимов и
партнеры» и NPS Tchoban Voss GbR.
|
|
</> |
Перспективные идеи для бизнеса в 2026 году: как начать дело без лишних трат 
