Про переезд специалиста с "Blaue Karte" внутри ЕС

homaaxel — 10.12.2025 На Хабре лежит полезная статья про переезд внутри ЕС, если уже есть на руках "Голубая карта" для высококвалифицированного специалиста - https://habr.com/ru/articles/940192/. Ребята переезжали из Болгарии в Германию, с двумя собаками.

Почему Германия? Да, в ЕС есть страны, где платят больше, но в Германии - самый большой выбор вакансий (90 % "Blaue Karte" в ЕС выдает Германия). Ребята рассказывают последовательно свои шаги по рассылке резюме, проценту откликов, как быстро можно получить рабочий контракт, описывают собственно сам процесс перевозки вещей, регистрации животных, рассказывают про свой опыт поиска квартиры. Для курортной местности неподалеку от Мюнхена они нашли очень дешевый вариант, правда, неизвестно какого года дом, какой вид отопления, какой именно район курорта.

Почему с собаками/кошками, т.е. с животными, обитающими вне клеток, сравнительно долго приходится искать жилье: владельцу квартиры нужны письменные гарантии, что вы, заканчивая аренду, приведете квартиру в тот же вид, в каком она была при заезде, отциклюете полы, покрасите в ровный изначальный цвет все комнаты, переложите столешницу, на которой когда-то неоднократно что-то резали. Если соискатель при поиске квартиры приложит к договору аренды такой допник, владелец будет счастлив. И заодно попросит оформить страховку на повреждение чего-либо в квартире (вдруг собака стекло разобьет).

Насколько интенсивно нужно искать работу: парень откликнулся на 340 вакансий, прошел 50 интервью, получил 140 отказов.

Германия - это не та страна, где можно удаленно снять квартиру на долгий срок. Сначала нужно снять апартаменты/номер в отеле на пару недель, приехать, пожить и одновременно с этим активно искать квартиру, стараясь раньше других претендентов приезжать на просмотр. Выберут финансово надежного, т.е. работающего, полного сил, с действующим и долгосрочным рабочим контрактом, с хорошей кредитной историей.

Если в квартире будет предустановлена кухонная мебель, с духовкой, посудомойкой, вытяжкой, она будет стоить примерно на 250 евро в месяц дороже, чем полностью пустая такая же квартира. Современная сантехника в ванной комнате также автоматически повышает арендную плату. Это те два момента в квартире, за которыми владельцы внимательно следят, потому что они являются законными основаниями для повышения стоимости аренды.

Ребята откликнулись на 100 объявлений о сдаче квартир. их пригласили на 10 просмотров. Это хороший результат, учитывая, что они иностранцы без опыта проживания в стране.

При осмотре квартиры очень важно разговаривать именно с владельцем жилья, а не с предыдущим арендатором, потому что последний попытается вам продать свою старую мебель по цене почти что новой. Игнорируйте его и связывайтесь непосредственно с владельцем жилья. А выезжающий арендатор может делать со своей старой мебелью всё что угодно, хоть бесплатно оставлять, хоть разбирать и вывозить на помойку.

Также при поиске квартиры в Германии очень важно предварительно детально изучить район, где сдается квартира. Если это самый дешевый по стоимости аренды район, зажатый между старыми многоэтажками, бывшими зданиями фабрик, заводов, складов, линиями ж/д и автобанов - это район для получателей соцпособий, скорее всего безработных и с низким уровнем образования. Ищите на карте тот, где живут врачи, юристы, где живут специалисты с высшим образованием и арендная плата приближается к максимуму по этому городу/деревне. Это не обязательно новый район. Но скорее всего доступ туда преимущественно на частном транспорте и в пешей доступности нет супермаркетов, кафе и прочих развлечений. Т.е. это просто жилой тихий район. И скорее всего там будет много частных вилл, в том числе постройки конца 19 в.

Материалы по теме:

- Переезд в Германию - это квест, но не испытание. Каждый год в Германию по рабочей визе переезжают тысячи специалистов. Правила переезда были написаны людьми и для людей. Там нет чего-то невообразимо сложного.

- Про квартиру в Германии. Как мы выбирали квартиру в аренду. Правила дома.

- Про аренду квартиры в Германии. Личный опыт.

- Где в Германии можно арендовать жилье сравнительно дешево. Карты и стоимость.

- Про разные возможности аренды жилья в Германии. Бедность наследуется так же, как и богатство.

- Как в Германии поменять арендованную квартиру и не разориться. Скорее всего залог (кауцион) владелец квартиры не вернет. И даже выставит дополнительные счета.

- Про стоимость жилой недвижимости в Гейдельберге. В статье приведены карты и показан алгоритм, как быстро находить хорошие районы для проживания.

- Очень поверхностно про жилую недвижимость в Германии. Сколько жителей страны являются владельцами жилой недвижимости, в каком возрасте, кто является "золотым покупателем". В каких городах живет больше всего владельцев жилой недвижимости, кто устанавливает границы арендной платы.

- Как устроены немецкие дома внутри. Рассказ американца.

- Какие бывают дома для сдачи в аренду в Германии. Старые, новые, жилье на чердаке.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив