Про ипотеку.

new_rabochy — 03.01.2025

Начну пожалуй делать заметки про ипотеку. Ибо, как выяснилось, многие не понимают что это такое. Не понимают экономической сущности явления. А от непонимания экономических сущностей и вытекают неверные уже идеологические (идейные) представлениях о процессах. А на экономической неосведомлённости играют всякие леваки типа Комолова, вводя в заблуждение ради личных политических целей.

Товарищ saby83 задался вопросом о льготной ипотеки.

начнём с ответом на его вопросы

> Нет, там примерно половина ролика о том, что прибыль гребут банки и ТОЛЬКО они

Я вам объяснял, что у нас самые крупные банки государственные. Или 80+% прибыли по банкам возвращается государству. Или прибыль гребёт государство.

Это промышленно-финансовый контур внутри гос. собственности.

следите за руками, Игорь

Сбербанк в 2024 году выплатит государству налоги и дивиденды на рекордную сумму около 1,2 трлн рублей, заявил президент банка Герман Греф в ходе встречи с Владимиром Путиным.

и так по всей банковской сфере

> хотя, если государство хочет поднять ВПК — прибыль должна оседать там и в смежных отраслях, не в банках

Игорь, государство подняло ВПК за последние годы в 2-10 раз, а местами в десятки раз. Прибыль ВПК в контуре гос. собственности, выше ознакомьтесь с выплатами государству с прибыли от одного гос. Сбера. А эта прибыль уходит на заказы в ВПК, опять по гос. контуру.

Игорь, вы забыли закон высшей рентабельности. Не нужна прибыль по каждому отдельному гос. предприятию. По отдельным предприятиям может быть и убыток. Нужна высшая прибыль по всему контуру гос. собственности. А она есть и огромная. Выше только по отдельному гос. предприятию Сбера.

далее

> Про жилье упомянуто в том смысле, что "льготы" взвинтили цены на жилье

Поясняю. Льготы подняли доходы по всему контуру экономики.

Средняя зарплата

2020 — 49 тыс.

2024 — 84 тыс.

Вы опять забыли закон цены рабочей силы. Рост соразмерен росту доходов, а если доходы обгоняют рост цен, то фактические цены падают.

Льготы по ипотеки подняли спрос на жильё, девелоперы получили ресурсы на стройку, стройка бьёт рекорды, вдвое выше советских времён. Банки выдают ипотеки, дельту льготного кредита банкам компенсирует государство из бюджета. Банки получают прибыль и возвращают львиную часть обратно государству (львиная доля льготных ипотек проходит через гос. банки).

Так это работает в реальной экономике, если охватывать всю экономику как процесс. А не как делают приведённые вами леваки, выхватывая только отдельные моменты.

Игорь, леваки вас пытаются ввести в заблуждение.

> Вначале даже пример приведён с триллионом рублей, которые банкам даёт государство за поддержку льготной ипотеки

И на росте стройки (на росте производства) банк получает прибыль и возвращает обратно государству. Один Сбер за прошлый год вернул государств 1,2 трлн. рублей.

Леваки в ролике вам об этом рассказали?

> хочешь поддержать спрос — раздай тот же триллион проживающим в аварийном жилье, либо молодым семьям напрямую

Нельзя, тогда ресурсы будут распылены. А для достижения эффекта роста производства нужна концентрация ресурсов в руках государства.

Государство концентрирует ресурсы и гарантированно финансирует рост жилья. Если раздавать просто населению, такого эффекта не будет. Потребительские желания населения разнонаправленные. И регулируются гораздо хуже, чем централизованная концентрация ресурсов.

Но эффект в итоге положительный. Рост стройки жилья, государству возвращается прибыль от банков, люди получают льготную ипотеку, вход в покупку жилья доступный для широких слоёв населения. А это главный драйвер дальнейшего роста и развития.

Оставить комментарий

Популярные посты:

domitianus

Как выбрать между имплантацией, протезированием и коронками для восстановления улыбки

oldfisher_mk

Выпьем за любовь, Наташа!

murryc2

Остатки вчерашних поисков

volynko

Странные фотографии, которым нужен контекст

royal_news

Принц Уильям на пляже Копакабана

kilativ

Сходство тюркских языков

pr0xboct

Число судьбы

elshanec

КОРМЛЕНИЕ серого КОТА

magman67

Настоящая Нанана

• Ранее
• Архив