Комплексный анализ Loto Club: технологические решения, функциональность и перспективы развития цифровой платформы 
Этикет на обед: пригласили на банкет 
Самонаводящийся выстрел для РПГ-7 
что есть?! 
Случилось Страшное 
Мелодии дня 
Разделение труда 
Два в одном 
Большинству подруг помогают с детьми их мамы. Мужчина в этой ситуации чаще
09.09.2013 —
Перлы идиотизма
Покалякаем о делах наших скорбных
a-nikonov — 09.09.2013
Я тут вчерась был в гостях у автора книги "Социалистические Штаты
Америки", где усиленно питался и пил хорошие вина. В числе прочего
разговорились о загородном жилье. Нужно оно, ненужно - это вообще
вопрос особый, требующий отдельного поста. А сейчас вкратце о
ценовом вопросе...Я вот что заметил и незамедлил поделиться замеченным с Виктором - что-то не видно роста цен на недвижку. Заметно, скорее, обратное.
Скажем, я позавчера видел дом, который мужик строил сам, обошелся он ему (себестоимость) в 6 млн 200 тыс рублей, а на доске объявлений дом выставлен за 4500 т.р. Сначала-то хозяева, конечно, начали с 7 миллионов, но это было год назад. За год цена упала сами видите как.
Заинтересовавшись вопросом, я полез на соответствующие сайты и вскоре нашел еще один дом. Хозяева его купили у строительной компании в коттеджном поселке за 6 млн, обделали по-своему, закупили мебель и технику и теперь (по семейным причинам) продают вместе с мебелью за 5300 т.р. Причем, срочности никакой нет.
Сегодня же мне по странному совпадению мне написал письмо мой давний приятель, который поделился теми же соображениями насчет городского жилья - квартир.
Несколько лет назад мой приятель купил строящуюся однушку в Калининграде (Кенигсберг). У него была мысль туда переехать, которая потом исчезла. Так вот...
Квартира в хорошем районе, 42 "квадрата". Продал он ее в 2007 году за 2150 т.р. И тут же поменял деньги на валюту по тогдашнему курсу 25,8 за доллар. (Поспешил, надо сказать: через год курс опустился до 23 рублей.)
Получилось 83333$.
Далее делаем следующий мысленный эксперимент - кладем эти деньги на валютный депозит до, скажем, мая 2013 года. Ставки за это время колебались от 7% годовых в 2007 году до 11% в 2008 году, потом было 6% (2011), потом 8% (2012). В среднем получается 7,8% годовых. С капитализацией можно смело брать 8%. Это выходит 48% прироста капитала за 6 лет. То есть 123332$ на выходе.
Сейчас такая же квартира в том же городе и районе стоит 1550 т.р. Делим это на сегодняшний курс и получаем 46969$.
Вывод: квартиры в валюте подешевели примерно вдвое.
Сохранено
|
|
</> |
Покалякаем о делах наших скорбных
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
08.09.2013 —
Безграмотность Путина
05.09.2013 —
Игра не закончена, или Посрамление мудака
05.09.2013 —
Чем хорош либерализм?
02.09.2013 —
К чему приводит запрет наркотиков
Архив записей в блогах:
С утра взялась за тесты - сперва взяла у себя мазок на ПЦР, затем на домашний антиген. ЛФТ показал результат отрицательный. Чтобы ПЦР отправить поставщику, надо сходить до почтового ящика, хотя, по идее надо дома сидеть на изоляции. Кругом сплошной абсурд: наш не лучше московского, а в ...
Собираясь за рубеж, более 70% путешественников планируют в ходе поездки посетить Duty Free. Кто-то стремится просто убить время, кто-то – запастись элитными товарами, ну а кто-то – добавить в чемодан забытые при сборах вещи. В любом случае, каждому стоит знать, что из себя представля ...
Не могу не повопить от радости, дамы и господа. Я нашла совершенно гениальное оформление для своей жужи, на которое мне захотелось изменить привычное себе серое, в котором на редкость всё настолько гармонично, что я даже не лазила в код и не ...
В материале блога " Исторические записки " выдвигается гипотеза о том, что Си и Путин в Москве обсуждали общую стратегию, в которой увязывается СВО на Украине и военное противостояние в Азиатско-Тихоокеанском регионе. Автор рассматривает возможные стратегечесикие планы Китая исходя из ...
Девушки , хочу спросить вашего мнения . Есть у меня набор Мизона для сужения пор - тоник, эссенция, лосьон . Стоит уже года два , пользовала только тоник , остальное как-то не пошло - нет результата никакого. И есть мизоновские улитки в коричневой банке . Вот хочу переложить их в бутылку ...
https://bit.ly/2NkCkVi
Авто заработок от 5800 рублей в сутки
Гарантия возврата денег.