По гостям

covetor — 26.07.2024 Сходил на новоселье к ребятам, новый дом - всегда прикольно



Картофан, дети прыгают, барбекю - всё как надо, всё как обычно


И как и положено, что в НЗ, что в АУ - основная тема беседы, это недвижимость. Только об этом по сути все разговоры и ведутся.
Причём (опять же как и всегда), стол разделяется на чётких две группы, те кто только думает дом купить (и сомневается), и тех, кто планирует купить второй-третий-пятый дом на инвестмент :)

Ну потому что, а куда ещё деньги (или эквити) вложить? Открыть бизнес? Пфф - куча работы, забот, без гарантий, без прикрытия. Терять свою работу? Зачем? Можно просто купить дом, он за несколько лет ничего не делая больше "денег" заработает, пока ты занимаешься своей работой.
Кто-то сказал "аренда от тенантов не покрывает ипотеку" - есть такая фишка, как негатив геаринг, можно снизить себе налоговую нагрузку.
Надо перерыв в платежах - пожалуйста. Надо перефикс на больше срок и снизить платежи - пожалуйста. Надо интерест онли, чтоб большие ставки пройти и платёж значительно уменьшить на текущий период - пожалуйста. Надо бэкап подушку беспроцентную - пожалуйста (это когда вытаскиваешь допустим 50 тыщ из эквити, кладёшь их на оффсет аккаунт, и не трогаешь. Платежи будут по ним $0, потому что не используешь, но если что, пятая точка на чёрный день прикрыта). Надо машину купить под 5-6% (а в НЗ было и под 1% на электричку), и не под 15% (когда без дома) - пожалуйста. Надо эквити вынуть, чтоб ещё дом купить - пожалуйста. Надо эквити вынуть, чтоб акций купить (если хотите в акции) - пожалуйста. Нет наличных денег вообще (ноль), чтобы инвестициями заниматься? Есть же эквити - да бум тсс
Дом - давно уже не дом, а инструмент, который упрощает жизнь по очень многим параметрам. Его стоит взять даже лишь как финансовый инструмент.

Некупившие (всё ещё) ждут снижения цен (некоторые уже 10+ лет ждут).
Подскажите хоть пару аргументов, какие предпосылки есть для (радикального) снижения цен? Даже просто теоретические, порассуждать


P.S.
Я ещё понимаю местных, которые не жили в ситуации выской инфляции (как в РФ), ни в условиях взлёта цен намного выше (как в НЗ), но русскоговорящие киви, кмон :)

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив