рейтинг блогов

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

топ 100 блогов nemihail12.11.2021 Наверняка многие сразу узнают этот туристический псевдопремиум инкубатор.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас


Вчера удалось поселиться в оной из этих трех башень, под названием ORBI CITY (Орби Сити) в Батуми и моё мнение сильно извенилось не в лучшую сторону, но попробую подойти к критике конструктивно.

Грузия замечательная страна с очень большими контрастными перепадами в архитектуре. Говорят, что в эпоху Саакашвили, Михаил Николозович лично утверждал архитектурные проеты каждого небоскрёба.

Получилось то, что получилось. С некоторых ракурсов всё очень даже красиво. Не сразу понятно, почему недвижимость в этих небоскрёбах стоит относительно недорого.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

С этого ракурса Батуми мне напоминает Бангкок, однако эти привлекательные, с первого взгляда высотки, не такие уж и дорогие, скорее даже дешевые.

Проживание тут стоит смешных денег, я заплатил за сутки 1 700 рублей и мне сказали, что можно было бы ещё дешевле, если бы я снимал напрямую, не через Букинг. Хотя даже снимая черз Букинг, меня попросили отменить бронь и сделали хорошую скидку, правда немного обманув с номером. Я снимал 33 кв с диваном за 1 900 рублей, а мне дали 30 кв.м за 1 700 рублей.

Поднявшись на 10 этаж я ощутил себя великаном. Парадная входная группа был достаточно просторная, а вот на этажах всё сгрудилось. Коридоры узкие, потолки низкие и куча дверей в комнаты и так до бесконечности.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас
Комната тоже крохотная, собственно почти всё здание состоит из таких, а значит конкуренция на аренду адская, собственно благодаря этому и низкая цена - $23 в сутки.   

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Если снимать на месяц, то можно договориться на $300-400. Если на год, то $200 в месяц + коммуналка. Она тут $60 управляющей компании и ещё $20 электричество.

Однако прожить тут даже месяц - это настоящее испытание, только если приходить сюда спать.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Мне уже в первый день захотелось съехать, даже не смотря на низкую стоимость. Стены из гипса и слышимость ужасная.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Санузел хоть и выглядит кургузо (даже ширик его не захватывает), но в действительности всё очень удобно, но только для одного человека. Эргономика уровня - круизный лайнер.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Кухня крохотная, но при желании что-то на ней сделать можно, но точно не для кулинарных шедевров. Разогреть и сделать чайку - в самый раз. Качество сантехники ниже среднего, техника ещё хуже.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Балкон крохотный исключительно для курения или 5 минут постоять, посмотреть на море, его тут видно почти из всех номеров. Из-за строительной пыли стоять на нём противно, а вот вечерний вид на город - шикарный)

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Под окном уже второй год стройка и ещё пару лет будет шумно грязно и пыльно.

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Сейчас апартаменты тут можно купить от $39 000 (так продают частники), если сдавать на постоянку, вообще без отдыха, то отбить можно разве что лет за 20, но потом номер так убъют, что придется снова инвестировать в ремонт.

В реальности слышал две истории "успеха"

Знакомый сдает через управляющую компанию, которая выплатила ему за три летних месяца 18 000 рублей после вычета всех расходов, включая ещё уборку номера и налоги (5%). Это получается чистыми 6 000 рублей за месяц в разгар сезона. Такими темпами он не отобъет это до конца своей жизни.

Второй рассказ я услышал от женщины, которая сдавала мне номер, она сказала, что все сдается очень хорошо, не уточнила сколько именно, но добавила, что готова всё продать сильно дешевле чем застройщик.

Итог:

Само собой сдача это как дивиденды, верю, что многие заработают на перепродаже, однако недвижимость в Грузии сегодня стагнирует, хотя тоже слышал разные версии на этот счет. 

Пластиковый грузинский Лас-Вегас

Так как же можно заработать

Не знаю как в Грузии, но в Москве знаю схему, по которой можно покупать недвижимость сильно ниже рынка, полностью самостоятельно, оформляя её себе в собственность с возможностью получения высокого дохода от аренды. Инструкцию, как это делать публикую у себя в блоге, там же есть примеры моих сделок. Блог по ссылке nemihail

ПыСы

Расказываю об этом подробно в сторис своего инстаграма

Добавляйтесь везде, пишите в личку Инстаграма или Фейсбука:

Яндекс Дзен / Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал

Пластиковый грузинский Лас-Вегас



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Директор ЦРУ Джон Бреннан посетил Киев и провел в украинской столице серию встреч с руководителями силового блока Украины, после которых началась операция силовиков в мятежном Славянске. Директор ЦРУ приезжал в украинскую столицу под чужим именем. В Киеве он провел серию встреч с ...
Добрый вечер! Завтра вторник. Солнце в Рыбах, Луна в Раке. День обычный, но не настолько, чтобы забыть о болезненных точках, оставленных недавним Парадом. И все-таки день скорее тихий, нежели наоборот. Не только завтра. В первой половине недели текущий гороскоп беспокойства не ...
...
Сын сводил меня в кино - на "Омерзительную восьмерку" Тарантино. Как говорят в сыновней компании, кино вполне себе про "кровь, кишки, распидо*асило". Согласна. Фильм понравился очень! Несмотря на (см.выше). Беспокоит недосказанность - в кадре мелькнул чудесный рыжий кот, в конце же фильм ...
В детстве я узнал об Иисусе в церкви. Взрослые его любили. Однако его история никогда не затрагивала меня. Может, это пролетело мимо моих ушей. Я равнялся на Тупака. Его слова ...