рейтинг блогов

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

топ 100 блогов nemihail02.11.2018 Вот уж не думал, что сам попаду в эту историю. Те из вас кто следил за моими публикациям знает, что я выставил на продажу вот эту вот квартиру-студию. И даже уже нашел покупателя, вот только из-за изменений в планировке теперь не смогу продать её покупателю.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру


Вот так квартира выглядела когда я её купил:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

По фотографии ниже можно понять, что я чуть-чуть расширил ванную комнату, а если говорить техническим языком, то увеличил мокрую зону. И ладно бы если только в прихожую, но самый маленький кусочек попал в жилое пространство, а это уже нарушение.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Сделку попросту не пропустят в банке, поскольку моему покупателю нужно будет оформлять ипотеку. А покупатели сегодня делятся на три категории:

1. свободная продажа, те кто приходят с наличными деньгами;
2. те кто меняет одну квартиру на другую, но так как сделок мены квартир у нас нет, такие сделки называют - альтернативные;
3. Ипотека


Так вот, именно ипотечники это самая жирная доля рынка, таких сейчас больше половины. А чтобы получить добро по ипотеке необходимо вызвать специалиста оценщика, который установит, нет ли в квартире нарушений, одной из которых и является перепланировка.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Моя квартира изначально была свободной планировки, однако формально планировка была. И вот когда речь зашла о сделке, откопал вот такой план:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

А сегодня, по факту он такой:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

По площади мокрая зона стала даже меньше, однако всего на несколько см залезла в жилое пространство.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Как будет решаться эта проблема пока не знаю, но готовлюсь к самому худшему: не смогу продать её ипотечникам, а значит продажа может затянуться.

Если знаете, что делать в подобных ситуациях, то пишите в комментариях. Я же как всё пройдет обещаю рассказать чем эта история закончилась.

Добавляйтесь, чтобы не пропустить самое интересное:
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал


Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Зашел на рынок за чачей, взял литор. Хуяру я, значит, етот литор, и очень мне чего-то досадно стало, что алкоголь ни с дайвингом, ни с фридайвингом не сочетается. А мне бы сука в омут занурынуть! Сомов ебать! Налимов ебать!!! ...
Репост: Я ВСПОМИНАЮ, КАК У МЕНЯ ЗАБРАЛИ МОЮ ЧЕСТЬ Anna Solennikova пишет из США: "Был сегодня у меня больной/пациент...наш, русскоговорящий. Стали 'за жизнь' говорить, кто откуда...как долго в Америке...и так далее. Обычный такой эмигрантский треп. И тут, он мне говорит - Вы знаете, мн ...
6 декабря. Восточно- европейская красотка нашла ...голубя в своей будке. Хозяин принес голубя в дом. Голубь не может летать. Кто- то его ранил. Кошка? Чем его кормить? Я отнесла пшена. Не клюет. И вообще, дальше что? На улице замерзнет, не летая. Иль сожрут его. В общем, бабка ...
Дорогие друзья, пока нет времени на серьёзные темы, давайте просто понастальгируем. Эту книгу помнят все, кому за сорок. Более того, у многих она сохранилась дома. Она и замечательный справочник, и произведение искусства в одном флаконе. ...
Лолита, Лена Миро и Мизулина требуют закрыть "педофильскую выставку". Если бы они не рекламировали ее, никто бы о ней не узнал. Потому что на сайт Министерства культуры, где о ней упоминали дважды, никто и никогда не заходит. Теперь все в курсе, где показывают художественные фотографии ...