рейтинг блогов

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

топ 100 блогов nemihail02.11.2018 Вот уж не думал, что сам попаду в эту историю. Те из вас кто следил за моими публикациям знает, что я выставил на продажу вот эту вот квартиру-студию. И даже уже нашел покупателя, вот только из-за изменений в планировке теперь не смогу продать её покупателю.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру


Вот так квартира выглядела когда я её купил:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

По фотографии ниже можно понять, что я чуть-чуть расширил ванную комнату, а если говорить техническим языком, то увеличил мокрую зону. И ладно бы если только в прихожую, но самый маленький кусочек попал в жилое пространство, а это уже нарушение.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Сделку попросту не пропустят в банке, поскольку моему покупателю нужно будет оформлять ипотеку. А покупатели сегодня делятся на три категории:

1. свободная продажа, те кто приходят с наличными деньгами;
2. те кто меняет одну квартиру на другую, но так как сделок мены квартир у нас нет, такие сделки называют - альтернативные;
3. Ипотека


Так вот, именно ипотечники это самая жирная доля рынка, таких сейчас больше половины. А чтобы получить добро по ипотеке необходимо вызвать специалиста оценщика, который установит, нет ли в квартире нарушений, одной из которых и является перепланировка.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Моя квартира изначально была свободной планировки, однако формально планировка была. И вот когда речь зашла о сделке, откопал вот такой план:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

А сегодня, по факту он такой:

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

По площади мокрая зона стала даже меньше, однако всего на несколько см залезла в жилое пространство.

Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру

Как будет решаться эта проблема пока не знаю, но готовлюсь к самому худшему: не смогу продать её ипотечникам, а значит продажа может затянуться.

Если знаете, что делать в подобных ситуациях, то пишите в комментариях. Я же как всё пройдет обещаю рассказать чем эта история закончилась.

Добавляйтесь, чтобы не пропустить самое интересное:
Живой журнал / Фейсбук / Твиттер / ВК / ОК / Инстаграм / Ютюб / Телеграм-канал


Ошибка, после которой уже нельзя продать квартиру



Рассказать друзьям или разместить в своём блоге:

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Уважаемые, никак не думала, что мой первый пост в роли мамы двоих детей будет таким, но факт: завтра у нас с новорождённой дочкой выписка из роддома, а вчера заболела орви старшая. Покашливает, горло покраснело немного, сегодня сопли чуток и температура днем была 37,5. Потихоньку ...
На днях в журнале одного моего прекрасного френда (ник давать не буду, если захочет, сам откликнется) наткнулась на интересную мысль про метаболизм. Мы же как всегда думали? Что замедленный метаболизм это плохо, а он замедляется от диет. И что метаболизм нужно раскручивать, повышенный ...
Блокнот с таким призывом просто невозможно проигнорировать. "Если у вас трясутся руки от желания убивать, то остановитесь, глубоко вздохните, перезарядите оружие и продолжайте стрелять!" :)) Блокнот для творческих людей в кризисе: если не знаете чем заняться, то просто откройте блокнот н ...
У подавляющего большинства современных телевизоров экраны мерцают, причём уровень пульсации составляет 100% (экран полностью гаснет и загорается). Это может приводить к усталости глаз, головным болям и обострению нервных заболеваний. Если Вы посмотрите через камеру телефона на ряды ...
часть 1. Епархиальное женское училище «Красный городок» Голод в Поволжье, разразившийся в начале 1920-х увеличил в несколько раз в Саратове количество беспризорных, которые стремились сюда из более голодных северных и центральных губерний, Заволжья. Они дополнили сирот, лишившихся ...