Оценка ущерба от залива: как быть, если квартиру затопили соседи сверху?

Залив квартиры – явление нередкое. Причиной такой неприятности может стать невнимательность соседей сверху, неисправность сантехнического оборудования, поломка труб системы водоснабжения. Независимо от того, почему произошел залив, ответственность за него несут соседи, затопившие тех, кто живет этажами ниже. Однако для того чтобы получить адекватное возмещение, пострадавшей стороне необходимо произвести некоторые обязательные действия.

Прежде чем звонить в ЖЭК и другие службы, которыми проводится описание происшествия (но не оценка ущерба от залива), нужно обезопасить себя и постараться не допустить нанесения значительного урона. Для этого следует изолировать бытовые приборы, ограничить подачу электроэнергии в квартиру. Нужно подставить ведра или другие емкости под струи воды. И, кроме того, желательно не допустить проникновения жидкости в незатопленные комнаты.

После принятия мер по обеспечению безопасности необходимо навестить соседей сверху, чтобы узнать о причинах затопления. После этого можно вызывать комиссию, которая составит акт осмотра квартиры. В ее состав входят представители жилищных служб. Вызывать комиссию нужно обязательно, ведь акт осмотра считается важным документом, на основе которого производится оценка ущерба от залива. Он включается в список обязательных бумаг для подачи жалобы в суд. В акте отображаются данные о месте происшествия, его дате, причинах. Кроме того, в документе прописываются все возникшие повреждения внутренней отделки, мебели, техники. Для наглядности к бумаге прилагаются фотографии.

После получения акта владельцу квартиры потребуется профессиональная помощь. Комиссия лишь констатирует наличие повреждений, но не указывает, во сколько обойдется восстановление имущества. Это может сделать только лицензированная оценочная компания. Ее специалисты проводят осмотр помещения (в некоторых случаях по фотографиям) и пишут независимое заключение. В документе указывается, насколько серьезный ущерб нанесен квартире, имуществу, и как дорого обойдется проведение восстановительных работ. Осуществляя оценку ущерба от залива, эксперты учитывают среднюю рыночную стоимость материалов, которые понадобятся для ремонта, цену услуг профессиональных строителей.  

С актом комиссии и заключением специалиста оценочной компании собственник затопленной квартиры может обратиться в суд.

Если вас залили соседи сверху, не стоит паниковать. Приложите небольшие усилия, и вам удастся взыскать с нарушителей спокойствия адекватное возмещение нанесенного урона.

По материалам: http://ocenkaprav.ru/