Обзор рынка недвижимости Москвы - было - стало.

taxfree12 — 19.10.2015 Вы помните что я сторонник того мнения , что волновая теория применима абсолютно везде. В том числе на ценах в рынке недвижимости. В данном случае московском как наиболее ликвидном а также том, где крутятся наиболее большие деньги а значит нужная статистика доступна в сети по нему.
Первый раз мой прогноз был опубликован 15 ноября 2014 года на говноресурсе.
Обзор рынка недвижимости Москвы 1990 - 2014
Вот график из этого прогноза


Народ не поверил тогда. Пара каментов под топиком


Затем следующая серия прогноза вышла уже 23 декабря того же 2014 года и содержала в себе график с развитием ситуации. А также более полный разбор ситуации


Цитата из того прогноза
Я думаю что падение цен в валюте будет продолжаться и далее, так как явно цена сейчас находится в волне 3 импульса волны С и хоть район предыдущей 4 волны достигнут — думаю что падение продолжится — не было еще волн 4 и 5. И это несмотря на то что цены в рублях растут. Данный анализ также показывает что волновая теория работает независимо от рынка.
Народ упорно не верил что просядут даже цены в рублях. Я понимаю - в это трудно было поверить - а статистикой никто заниматься не хочет



Последняя часть прогноза с развитием вышла 23 февраля текущего года и содержала следующий график

Как вы видите были посрамлены даже те кто не верил в падение цен в рублях - сводный индекс цен по москве в рублях также падал. Но товарищ комментатор  из первого прогноза так и унялся )))




Теперь о текущей ситуации. График индекса стоимости жилья в Москве выраженный в долларах выглядит сейчас вот так


исходя из волновой теории можно предположить что падение еще не закончено. Рынок должен достичь уровня в районе 2000$ за метр. Не хватает еще несколько подразделений вниз. Да - трудно поверить вто что теория работает и на этом рынке - но вы же сами видите - я это предсказал еще полтора года назад. И это исполнилось. На 5 летнем графике это видно еще лучше
Причем подобная же ситуация и на питерском рынке. Даже более наглядно Инфа отсюда

Обратите внимание - падают даже рублевые цены!!! Не верите своим глазам? Но это так ))) Вся информация общедоступна - вы можете сходить и посмотреть сами



Теперь о том что ожидать далее. Моя категорическая уверенность в том что падение цен пока не закончено. Более того - нет никаких сигналов на разворот цены. Когда же они появвятся и главное - какими они будут?
Во первых это рост цен на нефть. В вторых это рост фондовых индексов. Но так как рынок недвижимости очень инертен, пройдет еще полгода после того как эти факторы появятся - и только потом цена пойдет вверх. так что если вы хотите купить квартиру - ждите - никаких признаков пока нет. А до тех пор ВВП России падает. А значит и покупать квартиры населению не за что.


Напоминаю интересующимся что через два дня, 21 октября будет открыта подписка на платный раздел моего блога. Стоимость подписки 700 рублей. После оплаты немедленно предоставляется доступ и действует с момента оплаты и следующий календарный месяц. Подписка будет октрыта с 21 по 31 октября. В течение месяца подписаться будет невозможно. Следите за обновлениями

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив