Обо всём подряд

leonwolf — 28.10.2010

... Вчера вечером слетал в Москву на программу "Послезавтра", и уже выставлены расшифровка, и аудиозапись. Кроме того, есть видеозапись, на которой есть чуть больше, чем было в радиоэфире (туда попали и разговоры во время перерывов, в трансляции - а мы с Тоней Самсоновой продолжали говорить по теме передачи и в перерыве; кстати, этот бонус-трек - беседа в перерыве - может быть даже в чем-то интереснее, чем сама передача). В целом, мне кажется, получилось очень хорошо. Не успел раскрыть одну мысль - самую важную! - о том, что увеличение количества депутатов городской Думы повлечет за собой кардинальное изменение их качественного состава, причем в лучшую сторону. Просто не хватило времени (мне кажется, многовато оставили на звонки слушателей, а там как раз было много порожняка). 

... Губернатор Мишарин предлагает строить жилье для бывших зеков. Ну ведь бред же, бред, ну скажите ему кто-нибудь! (Как справедливо кто-то заметил, люди начнут массово садиться за квартиру). Ни в коем случае и ни при каких обстоятельствах государство, область, муниципалитет не должны строить жилье для передачи кому-либо в собственность. Зекам, бюджетникам, молодым семьям, инвалидам, депутатам... Без разницы! Когда мы строим жилье за бюджетный счет и его отдаем из рук в руки, то никакого "социального" жилья и никакого "доступного" жилья не получается, а получается только вброс его на вторичный рынок, плюс офигенная коррупционная составляющая. Если государство, область, муниципалитет хотят каким-то образом воздействовать на рынок жилья (делать жилье более доступным), и участвовать в решении проблем той или иной группы граждан, то они могут только строить это жилье для себя, сохранять в своей собственности, и сдавать в аренду. Вот это может быть интересно: если скромная "социальная" двушка в 50 кв.метров обойдется по себестоимости в 1.5 миллиона рублей, то сдача ее в аренду по 12 тысяч рублей в месяц - это 10% годового дохода, вполне себе нормально, лучше, чем банковский депозит сейчас, и при этом это меньше, чем цена аренды на рынке. Таким образом, если построить много таких квартир, то можно немного пододвинуть вниз рынок аренды, а он за собой потянет и рынок недвижимости (перестанет быть выгодным держать "инвестиционные" квартиры и сдавать их внаем, поскольку доходность этой деятельности упадет, и немного вырастет предложение на рынке недвижимости). Потом, скажем лет через 10, такие квартиры можно будет из муниципальной аренды передавать в собственность арендатору, если он относится к группе, которая нуждается в социальной поддержки. Если мы говорим не про молодые семьи и бюджетников, а про зеков и переселенцев из ветхого жилья, которые и аренду ниже рыночной платить не могут - ну передавайте какое-то количество квартир по договорам соцнайма. Но ни в коем случае не в собственность! Думаю, не меньше чем половина европейцев живет в арендованном жилье, рынок аренды развит не хуже (может, и лучше), чем рынок недвижимости, и жить в съемной квартире не считается чем-то проблематичным или зазорным. У нас же, почему-то, молодая семья с доходом в 30 тысяч уже рассматривает возможность влезть в ипотеку под кабальный процент, "лишь бы было своё" - и 10 лет сидеть на дошираке. Нафига? Не понимаю. (Если что, мы прожили много лет на съемных квартирах, и сейчас живем в съемной квартире). Вообще, если обобщать - вся история нацпроекта "Доступное жилье", который завершился грандиозным провалом (что не помешало куратору этого проекта, вице-премьеру Д.А.Медведеву, пойти на повышение) - это всё долгая и мучительная история того, как жилье за государственный счет строили и раздавали, строили и раздавали - и удивлялись, что оно никак не дешевеет от этого. Но губернатору Мишарину этого опыта мало, он хочет еще попробовать.    

... В местных СМИ бурно обсуждается, что некие неназванные единороссы активно пропагандируют необходимость проведения партийных праймериз перед назначением сити-менеджера Екатеринбурга. Красавцы! Приехали! Долго рассказывали нам сказки про то, что надо отделить "чисто политические функции" от "чисто хозяйственных", и перестать сочетать их в одном лице - а теперь политическая партия хочет назначать этого "самого лучшего хозяйственника" на партийных праймериз (!). Совсем с дуба рухнули, придурки. (Да, это я про товарищей из администрации губернатора, эта инновационная идея идет оттуда). Собственно, впервые за все время существования ЖЖ Сергея Тушина, готов подписаться под каждым словом его поста. Он четко объясняет, почему идея "праймериз для сити-менеджера" - бред. Но тут ведь решают не рациональные аргументы...    

... Все-таки, это только в России такое возможно, когда человек одновременно, почти в один день, проводит коррупционное и дикое решение об отчислении ему одного процента чуть ни со всего в природе (почему тогда не с воздуха, который может быть использован для распространения звуковых волн?), и публикует пафосный, хоть и бессвязный, манифест за всё хорошее и против всего плохого. По-моему, это типичная картина шизофренического расщепления личности - не случайно ведь осень на дворе. И еще правильно подмечено: манифест Михалкова - это "Не могу поступиться принципами" наших дней. "Россия! слышишь страшный зуд? Три Михалкова по тебе ползут!".

... Еще раз напоминаю, что завтра в 18.00 в "Гранд-Авеню" начинаем обсуждать предложенный ассоциацией ГОЛОС проект Избирательного кодекса РФ в свете прошедших выборов, а в 19.30 - проект Устава региональной общественной организации. Интересно, кстати, что кампанию по публичному обсуждению проекта Избирательного кодекса РФ встречает некое нездоровое противодействие со стороны органов власти, но, думаю, у нас всё будет в порядке. 

... И еще раз напоминаю, что в воскресенье, 31.10, в 15.00 мы собираемся со всеми желающими поговорить об истории и пути Уральской республики в день годовщины ее создания. В связи с некоторой щекотливостью темы, место будет сообщаться по электронной почты. Вы мне пишете (lv собачка leonidvolkov точка ru) и кратко представляетесь, если мы не знакомы лично - я в ответ присылаю информацию о месте встречи. Заодно посчитаем, сколько желающих, и исходя из этого подберем помещение оптимальных размеров.  Свое согласие на участие в встрече уже дали Константин Киселев и Сергей Мошкин.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив