рейтинг блогов

О том, что легко можно купить в Москве за 18 миллионов

топ 100 блогов a_nalgin05.02.2020 О том, что легко можно купить в Москве за 18 миллионов Construction site

Вот эта сумма, 18 миллионов рублей, она даже для коренного москвича немаленькая. Средний житель российской столицы с почти 100-тысячной в месяц зарплатой накопит её лет за 20-25. И то если ухитрится жить рублей на 800 день, включая одежду, отпуск, коммуналку и #транспорт.

А для нового москвича, которому ещё и за съём платить надо тысяч 25-30 в месяц, удовольствие растягивается на всю трудовую жизнь. Которая сейчас, «к счастью», становится поэтапно лет на пять длиннее.

В общем, есть все основания отнестись с уважением к этой внушительной сумме. И что же за такие #деньги можно поиметь в нерезиновой, но бурно растущей вширь и ввысь Москве?

Если кратко, то – море проблем и ворох геморроя. Вкупе с необходимостью доплатить ещё несколько миллионов.

Да, про новую столичную #недвижимость речь.

Покупая её в новостройке, вы априори, хотя и невольно, соглашаетесь на то, что:
– Для застройщика вы никто, особенно после оплаты договора: если до сделки вам будут улыбаться и предлагать чай-кофе, то после сразу покажут, кто в этом ещё не построенном доме хозяин;

Вообще после того, как застройщик … получил деньги, отношение к нам разительно изменилось. Из человека ты сразу превращаешься в кусок г***на. То есть, отдаёшь 17-18 миллионов рублей, а тебе за это «мальчик, приди — мальчик, принеси», как будто нам нечем заняться, кроме как ездить туда-обратно…

– Всё, что вы видели на макетах и рендерах, что вы слышали в офисах продаж, сразу делите даже не на два, а на 22: все сроки будут нарушены, все обещания – на 90% забыты, все косяки и недоделки придётся устранять за свой счёт, попутно приплачивая управляющей компании, которую, естественно, назначил сам застройщик;

Мы поднялись в квартиру, увидели, что помимо кривых полов и стен (для наших новостроек это почти норма) у нас нет ни одного нормального окна — испорчены все три оконных блока и единственный балконный. Стёкла такие, будто их из пневматики расстреливали. Все рекламные рендеры, которые мы видели, пошли лесом. Места общественного пользования у нас выглядят так, как будто это дом экономкласса. Там всё висело на соплях, краска везде вместо мрамора…

– На вас все будут смотреть, как на дойную корову и наживаться на каждом шаге, от момента госрегистрации ДДУ до ремонта и заселения. Впрочем, и после тоже.

Покупателям навязывали услугу по регистрации договора ДДУ в Росреестре стоимостью 20 тысяч руб., хотя госпошлина за это всего 350 руб.… Следующий нюанс — сдаётся дом, люди начинают делать ремонты, надо таскать наверх тонны всего, а лифты переставали работать ровно в тот момент, когда привозили материалы. И тут же появлялась бригада, готовая всё поднять по тысяче рублей за каждый этаж… Отдельная песня — управляющая компания, назначенная застройщиком. За вывоз мусора, например, требуют 20 тысяч руб. — при этом договор не оформляется. И т.д., и т.п.

Собственно, это ещё не самый скверный пример: тут люди хотя бы получили свои бетонометры, пусть и с опозданием где-то на год. По официальным данным, только в Москве насчитывается около 5 тыс. обманутых дольщиков – тех, кто годами ждут ввода в эксплуатацию домов, давно уже полностью оплаченных. Хуже всего, конечно, тем, кто купил такую новостройку в ипотеку…

И это ведь более-менее цивилизованный московский рынок недвижимости. В регионах беспредел может быть ещё больше и хуже.

Тут самое время вспомнить, что себестоимость метра в комфорт- и бизнес-классе для застройщика – 40-60 тыс. руб за м2. А покупатели даже на этапе котлована платят по 160-200 тыс. руб. за тот же метр. Разница – это не только сверхприбыль застройщика, но ещё и коррупционная составляющая. Которая, вопреки всем заверениям и усилиям, не только не снижается, но лишь растёт…

И вот, положа руку на сердце, стали бы вы покупать себе так задорого такое море проблем?

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Так совпало, что мы приехали в Астрахань в день, когда местный Газпром праздновал свое тридцатилетие. Ради такого случая они выписали из Москвы самую крутую студию пиротехнического дизайна Орион-арт , которая в течении 15 минут закрывала небо ...
1. Отмена блокировки коронавируса на территории России. 2. Исключение цены на нефть из числа скреп. 3. Падение акций Госсовета на рынке транзита. 4. Подтверждение и опровержение слухов об обсуждении президентом с лидерами фракций досрочных выборов в Госдуму. 5. Включение в ...
Ия Саввина и Юра Богатырев родились в один день, 2 марта. Служили в одном театре, играли в одних спектаклях, снимались в одних фильмах и очень дружили. Юра часто рисовал Ию, и у нее, к счастью, сохранились его работы – в роли Дамы с собачкой, Шарлотты из Вишневого сада... ...
Почему мы сидим на туалете именно так, как мы сидим - т.е поворачиваемся и ...
Гостиницы с тонким ароматом дихлофоса в номерах, не закрывающимися окнами, холодной водой и вечно подтекающим унитазом, сломанной кроватью и несвежем бельем, вахтершей на этаже, строго следящей когда и с кем вы зашли номер, хамоватой теткой на стойке, который вы отчаянно мешаете жить смо ...