О снятии плакатов Навального с балконов

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

ЗАПОМНИТЕ: Весь дом принадлежит собственникам квартир в этом доме на праве общедолевой собственности.

Едем дальше. ГУП ДЕЗ является управляющей организацией. По сути это некая фирма, которая нанимает уборщиков, сантехников и других людей для обслуживания дома. Проще говоря, ГУП ДЕЗ - это наемный персонал, который жильцы на свои деньги нанимают для своего дома. Более подробно можете почитать в статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ЗАПОМНИТЕ: Управляющая организация (в т.ч. ГУП ДЕЗы) не являются собственниками, они лишь наемный персонал, который подчиняется собственникам квартир в этом доме. Объем их обязанностей устанавливается договором управления.

Теперь самое интересное. Большая часть домов до сих пор обслуживается на основании липовых договоров с липовыми ТСЖ. Я уже почти год добиваюсь возбуждения уголовного дела по нескольким домам в нашем районе, но пока безуспешно. Зато моя деятельность привела к тому, что наш ДЕЗ и другие по Москве аврально начали легализовываться, т.е. собирать собрания жильцов и пытаться заключить настоящие договора.

ЗАПОМНИТЕ: Если к Вам пришли из ГУП ДЕЗ для снятия баннера, требуйте не только удостоверение, но и договор управления домом. Без договора управления к Вам может придти любое юр.лицо, им сначала надо подтвердить, что это действительно они управляют домом. Сфотографируйте его. (если договор липовый, то Вам его скорее всего даже не принесут, а значит пусть сразу идут лесом, как неизвестные люди)

Теперь переходим к полиции. В их полномочия не входит управление домами и контроль фасадов в том числе. Более того, сотрудник полиции не является экспертом в этих вопросах. Если ГУП ДЕЗ вызывает полицию для того, чтобы снять у Вас баннер Вы действуете так:

1. Требуете выяснить что за люди от Вас это требуют. Пусть предъявят документы на управление домом (договор). Без него это просто проходимцы, я тоже могу сказать, что я управляю Вашим домом...
2. Даже наличие договора не дает подобных прав ГУП ДЕЗу. Они не собственники.
3. Акцентируете внимание на то, что взаимоотношения собственника квартиры и управляющей компании являются чистейшими гражданско-правовыми отношениями, которые не входят в компетенцию полиции и решаются только через суд. В связи с этим Вы заявляете представителям ГУП ДЕЗ, что "Я с действиями ГУП ДЕЗ не согласен, баннер снять физически не позволю. Не занимайтесь самоуправством, обращайтесь в суд!".
4. Сотрудникам полиции заявляете: "Я требую пресечь самоуправство представителей ГУП ДЕЗ, пусть решают конфликт, как полагается, через суд, а не силовым методом. Если альпинист попытается забрать баннер, я буду защищать свое имущество".
5. Поднимаетесь к себе в квартиру и не позволяете альпинисту снять баннер. Снимайте все на видео. Пока он спускается делайте это словами (вежливыми). Далее не трогайте альпиниста, двумя руками схватите баннер и держите до бесконечности - пускай вырвет Ваш баннер у Вас из рук.

Штабу Навального рекомендую запросить в типографии стоимость изготовления 1 баннера (на бланке с печатями). Ввиду малого тиража это будет весьма высокая стоимость. Далее ссылаясь на эту бумагу в договорах с агитаторами прописать, что передана товарно-материальная ценность стоимостью такой-то на основании того-то, агитатор материальной ответственности перед кандидатом не несет. Тогда изъятие такой штуки сразу будет оценено в рублях и, скорее всего, на значительный ущерб.