Новый закон об аренде в Испании

sama_po_tebe — 26.04.2023 Я ещё от старого не отошла, а они уже новый придумали. Продуктивные какие.лучше б что другое так быстро делали

Владельцы недвижимости в Испании - напрягитесь! Ничего хорошего не светит.

Главные 4 пункта:

1. Цену на аренду можно будет поднять максимум на 3%, начиная с 1 января 2024 года. Но это как бы даже и лучше чем сейчас, т к до конца 2023 можно поднимать цену максимум на 2%. Но радоваться рано. как будто когда то делали народу лучше, чем было
С января 2025 года убирают привязку актуализации аренды к IPC (индекс потребительских цен). К чему привяжут? А не придумали ещё! Думают над другим индексом как будет готово, телеграфируют немедля!


2. Расширение и модификация зон "напряжённости"(zona tensionada)- чтобы попасть в этот список, зона должна выполнить один из двух критериев:
-сумма средней аренды + основные расходы (газ, свет, вода и интернет) превышает средний доход в этой зоне на 30%. (Ну тут вообще, наверное вся Испания попадёт под этот пункт)
-за последние 5 лет аренда поднялась на 3% выше, чем IPC.
Ну и вишенкой на тортике к этому пункту - решать это всё будет каждая автономия сама!

3. Определение крупных и мелких собственников недвижимости:
- крупный имеет в собственности 5 и больше объектов недвижимости.
- мелким считается тот, у кого меньше 5 объектов.

4. Самое "классное" - теперь собственники будут платить все расходы связанные с арендой недвижимости, начиная от комиссии агенству и заканчивая страховкой от неуплаты. вообще отличная новость зачем тогда идти в агенства, если собственник всё сам будет платить?

Вот как то так...одним помогают, других топят. Или как считаете?

Оставить комментарий

Популярные посты: