Никольская, 8

mozhav — 21.03.2024

В 300 метрах от Красной площади под ковш отправляются тонны самой подлинной городской истории, обитавшей в стенах и перекрытиях сносимых домов, в драгоценных залежах культурного слоя - не только формально охраняемого подземного, но и не менее удивительного чердачного. Об этой стройке известно уже 2 года, но теперь разгром на центральной улице стали замечать и прохожие, от мундепов передали вопрос «где прочитать о сути проблемы», а ёмких материалов я так и не вижу. Таким образом:

Дислокация

Начавшаяся реконструкция захватывает четыре больших смежных владения квартала №5: по Никольской улице (№8/1), Б.Черкасскому переулку (№4) и по Богоявленскому переулку (№№ 3 и 1/5). Исторически это Чижевское купеческое подворье (бывший двор бояр Салтыковых), усадьба греческого купца Хаджиконста (бывший двор князей Одоевских) и дом товарищества Даниловской мануфактуры (бывший двор купца Карунина). Также к проекту пристыкованы два периметральных корпуса  Шереметевского подворья (Никольская, 10).



На ностальгической подоснове 1980х в линиях присутствуют дворовые корпуса, снесённые 15-20 лет назад, Ярким тоном показаны сохраняемые памятники, более светлым - исторические здания, сносимые до фасадной стены, ещё более светло-серым - сносимые полностью. Светлое пятно - не входящий в зону реконструкции восточный вестибюль станции метро "Площадь революции".

Что было





На Никольской до 2000 г. полностью сохранялся комплекс торгового подворья середины 19 в. с квартирными домами по улице (1844-1854), магазинами и амбарами во дворах, а также спрятанным от улицы более старым усадебным домом (сохраняет части палат), объединённым с Успенской церковью (1691). Чижевское подворье (наряду с Шевалдышевским и Казанским) было ярким примером купеческой истории Китай-города, здесь местами сохранялись и доеволюционные вывески (на фото - торец снесённого корпуса с надписью "Амбары городской станции Киево-Воронежской ж.д."), и складные железные ставни - при желании можно было запускать туристическую машину времени, вернув двор к состоянию, представленному на старой фотографии дворового фасада по Богоявленскому переулку.



Назначенный к сносу до фасадной стены корпус в Богоявленском, сохраняет кирпичные своды в третьем этаже. Судя по акту ГИКЭ, под этим крылом есть сводчатые подвалы, которые предполагается сохранить. О сохранении подвалов под смежным корпусом по Никольской улице (нижнее фото) в акте ничего не сказано.



При Лужкове, который ввёл в употребление манеру искоренять и улучшать недостаточно казистую родную историю, были снесены все дворовые постройки (кроме церкви и примыкающего к ней дома), планировалось строительство большого торгово-развлекательного комплекса, до банкротства инвестора успели выстроить только это.


Помимо сводов, в уличных корпусах совсем недавно сохранялись три узорных чугунных лестницы и (кое-где) изящная потолочная лепнина.




Даже вот такие потрясающие двери 19 века прятались под советской обшивкой (эта часть дома по Никольской уже снесена). Магазин «Офицерских вещей и канительных товаров» купцов Юдиных находился здесь с 1866 по 1917 годы. Большая часть квартала №5 в советскую пору избежала не только реконструкции, но и обычных капремонтов, потому даже относительно поздние дома таят столько диковин и должны были бы исследоваться с археологической дотошностью.



В Черкасском переулке красную линию образовывал трёхэтажный конторский корпус 1891 г. и два более старых жилых дома во дворе: палаты Хаджиконсты (1740-е, срубленный барочный декор на фасадах, сводчатый подвал сложен из большемера разобранных палат Одоевских, во 2м этаже частично сохраняются неисследованные парадные интерьеры 18-19 вв.) и предпожарный флигель с переделками конца 20 в.




Угловой дом Даниловской мануфактуры (1877) уникален своей композицией и сохранностью первоначальной оконной столярки. П-образные в плане корпуса (5 этажей на подвалах) образуют тесный вытянутый двор, на задней стороне которого поднимаются две огромных кирпичных трубы, перевязанные площадками и лесенками. В отселённом, но охранявшемся доме до сего момента сохранялись не только оконные рамы конца 19 века, но и совершенно замечательный деревянный декор витрин, кое-где оставались на местах даже дореволюционные номерные знаки.





К проекту прирезаны два корпуса, стоящих вдоль границы соседнего владения (Никольская, 10). Они были разорены и брошены 20 лет назад, теперь снесены окончательно. Новые здания на их месте будут развёрнуты лицом в обратную сторону, внутрь строящегося ЖК. На фото 1908 г. - южный снесённый корпус, изначально именовавшийся амбаром мануфактуры "Эмиль Циндель".



Что будет

Сочетание ободранной, аварийной стены старинного дома с парадной вывеской про Уважение к прошлому вызывает у зрителя неслучайные мысли об очередном инвестиционном паскудстве. Дело привычное, но масштаб уважения на этот раз будет злей прежних.



Конечно, в сравнении с унылыми лужковскими планами, предполагавшими максимальное уплотнение внутренней территории владений №№ 4 и 8 лапидарными корпусами-коробками, новый проект ООО «Б-Холдинг» выглядит весьма бодро. Теперь это будет сверхэлитное жильё, что обернётся изоляцией части внутренней территории, однако в центре Чижевского двора предусмотрена общественно-торговая зона в виде заглублённого в землю атриума, в центре которого оказывается Успенская церковь. Любоваться ею предлагается в неестественном ракурсе и с заднего фасада.




Но хуже всего, что памятник теряет свой естественный исторический фон – простую, но антикварную кирпичную стену уличного корпуса. Идея сноса до внешних стен осталась от лужковского проекта, но там планировалось заменять задники некими стеклянными галереями без увеличения высоты дома. Кажется, что дробный ритм нового фасада (ровно на оси храма запланирована повышенная стена огромного банкетного зала) сделает небольшой храм самой назойливо-малозначительной частью пространства.





Обратите так же внимание, какой выразительной толпой новые корпуса обступают со всех сторон палаты Хаджиконсты – памятник определённо мешает хороводу, неестественным образом протянувшись вдоль извилистого внутреннего двора. Памятник будет изолирован от города, скорее захламляя новое пространство, нежели сообщая ему какие-то параллельные смыслы.



Образное решение новостройки крайне контрастно к архитектурному образу исторического квартала. Это совершенно иные материалы, силуэт, иной ритм разбивки фасадов на отдельные короткие секции. О подобном решении можно спорить, говоря о внутренних территориях, но точно так же решенная надстройка вдвое увеличит фасад в линии Черкасского переулка, до сих пор представлявшего собой полностью сохранявшийся архитектурный комплекс конца 19 века. Можете себя представить на доме слева такую же гармошку, что образует на проекте внутреннюю застройку правого двора? Я не очень, но придётся.



Со стороны Никольской проектная врисовка показывает новые кровли заваленными в глубь и почти неприметными, но настоящих расчётов визуального влияния, как теперь водится, нигде не представлено.




Вот я прикинул на коленке видимость надстройки с Никольской улицы, отталкиваясь от присутствующего на фото левого брандмауэра. Если поверить тому, что надстройка будет двухъярусной, то при взгляде от Николо-Греческого монастыря видимость получается в лучшем случае такая:



"Режим использования земель объединенной охранной зоны № 2 запрещает строительную деятельность, которая может привести к искажению традиционных высотных параметров ценного градостроительного окружения".

Никольская улица, до сих пор избежавшая внедрения модернистской архитектуры (кроме одного, последнего дома) перестанет быть единым архитектурным комплексом 19 века. Неловко напоминать, что в мегаполисе ростом с десятую часть обитаемой России достаточно места для смелых архитектурных поступков, а заповедных улиц в древнем Китай-городе – две с половиной. И что дело, конечно, не смелости, а в запредельной корысти

Как замечательно растут аппетиты во время еды, можно видеть, сравнивая варианты реконструкции дома Даниловской мануфактуры. В 2003-м московские власти утвердили создание гостиницы с подземной парковкой по адресу Богоявленский переулок 3-5, в 2009 лишили роскошный угловой дом охранного статуса, в 2016 был готов проект с надстройкой д. 3 (1857, 1890) мансардой, а 5/1 - мансардой с перекрытием двора. После проект был продан за 9 млрд р. и стал третьей очередью ЖК "Николь". На визуализациях мы видим сначала "вегетарианское" решение с сохранением хотя бы конфигурации комплекса, а потом появляется другой вариант с пропажей левого крыла Даниловского дома и с возведением двух новых зданий во дворе. Мансарды на домах 3 и 5 становятся полноценными этажами, меняется характер витрин первого этажа (хотя есть ППМ 2022 г, , предписывающее сохранение исторической столярки в 1 и 2 этажах) .




Что ещё теряем

Реконструкция была начата с того, что летом 2023го с фасада углового дома на Никольской пропал модерновый барельеф н 20 века, но после множественных запросов граждан ДКН отчитался репортажем о реставрации демонтированной и разбитой скульптуры. Чугунные лестницы так же исчезли (аккуратно выломаны из кладки стен, значит поедут они хотя бы не на свалку). Но назначенные к сносу стены и перекрытия традиционно отправляются именно туда. А это тонны антикварного кирпича и дерева, которые (помимо прочего) крайне востребованы в реставрационной отрасли. Особенно дерево – корпуса полностью сохраняют изначальную стропильную систему, сотни лиственичных балок, стянутых железными хомутами. Судя по годовым кольцам, деревья эти родом из 16 века, качество и сохранность великолепные.




Ну и сам чердачный культурный слой, старинный мусор, которым засыпано всё пространство огромного чердака, глубина которого в пазухах сводов доходит до 70 см (жители верхних этажей предпочитали выносить неорганический хлам на чердаки, а не в дворовые ямы). По словам энтузиастов, проводивших контрольные наблюдения, это гигантские залежи царского стекла («орлёные» аптечные бутылки из соседней аптеки Феррейна итп), нумизматика, игрушки, но самое главное - бумажные документы (от купеческих записок 19 века до мандатов Наркомата путей сообщения РСФСР). Длина удивительного чердака - 170 м и примерно столько же на смежных корпусах по Богоявленскому и Старопанскому переулкам (уличный корпус 1891 г. по Большому Черкасскому уже снесён до фасадной стены). То же касается антикварного мусора, скрывающегося за плинтусами и под полами перекрытий.



Ниже - найденные в доме 8 предписания Управления охраны и обороны Северной ж.д. 1920 года и записка с текстом: "Пожалоста Петр Федоровичь я Васъ прошу передайте … за просрочку ни зачтю".





Что касается традиционной подземной археологии, то стройплощадка представляет собой огромный участок, на котором верхние слои повреждены коммуникациями и фундаментами поздних построек, а ранние достигают глубины 6.5 м, т.е. средневековые горизонты могут сохраняться и под подвалами, и под инженерными трассами. Полностью слой разрушен лишь на месте вестибюля станции «Площадь Революции», спрятанного внутри двора, также имеется некий «законсервированный шахтный ствол метрополитена» в восточной части владения №4.

В западной части участка могут сохраняться следы дороги, которая в 13 веке вела от Тимофеевских ворот Кремля к Кучкову полю. Далее – три столетия деревянной застройки посада, включая территорию Мироносицкого монастыря возле существующей Успенской церкви. В 17 веке часть участка, обращенная к Никольской, стала двором князей Телятевых, затем - бояр Салтыковых, которые выстроили эту церковь. К храму примыкают фундаменты несохранившегося Спасского придела и (ближе к улице) ещё одной приходской Мироносицкой церкви 1647 г., здесь же древнее кладбище. Чуть левее может сохраняться часть палат Салтыковых к. 17 века.
В восточной части стройплощадки -  двор князей Одоевских, в центре которого в 1680-х были поставлены палаты с церковью Знамения (двор огромный и капитально ничем не застраивался в 18-20 вв). В тупике на границе дворов Салтыковых и Одоевских в конце 17 в. стояли кирпичные постройки вынесенных из Кремля Каменного и Судного приказа. У Богоявленского переулка также располагались богатые дворы знати - гости Иванова, стольника Нагого, князя Голицына.

Практически вся эта территория (включая некрополь) вскоре будет перекопана и освоена. С одной стороны, обнародован достаточно подробный проект мер «об обеспечении сохранности объекта культурного слоя», который, конечно, не про сохранность, а про сопутствующее утрате изучение. Он предполагает раскопки на всей территории участка, в том числе под снесёнными и сносимыми корпусами. Теоретически всё как всегда находится под бдительным контролем специалистов. Практически – работы ведёт то же самое «Столичное археологическое бюро», которое в последние годы копало Биржевую площадь, а также Зарядье и Тёплые ряды (в полностью закрытом режиме). Есть основания предполагать, что мы вновь узнаем лишь о тех находках, которые не будут нарушать строительных планов инвестора.



В конце подобных постов я традиционно пишу - вдруг это прочитает кто-то, находящийся в контакте с хозяевами проекта. Вот есть люди, которые безо всякой корысти, за одно права доступа на чердак нагребут вам материала на локальную краеведческую экспозицию, подобной которой в Москве ещё не было (а то всё бутики да бильярды, тоска зелёная). Ни разу пока не сработало, но - Вдруг чего.

Использованы фото А.Можаева, И.Боровикова, Э.Шахназаряна, Д.Ребровой, материалы mskdeluxe.ru, pastvu.com.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив