Не только Западный берег

Большая статья на 74ру

Инициатором обсуждения стала компания «Трест „Магнитострой“».
ООО «Трест „Магнитострой“» зарегистрировано в Магнитогорске в 2005 году, гендиректор — Андрей Шишкин. По данным сервиса «Контур.Фокус», с 28 декабря 2023 года единственным собственником стал Сергей Лакницкий. В 2023-м официальная выручка компании составила 5,1 миллиарда, чистая прибыль — 944 тысячи рублей.
Кроме того, в пояснительной записке отмечено, что документация по планировке согласована с ООО СЗ «Гефест», и именно «Гефест» указан в записке как основной застройщик, который в несколько очередей будет возводить жилой район. К строительству должна подключиться и мэрия — в ее зоне ответственности будут школа и детский сад.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Гефест» зарегистрировано в Челябинске в 2022 году, директор, учредитель и единственный сотрудник — Татьяна Шабанова. Ей принадлежат также 100% акций ООО СЗ «Трест Клевер», 40% ООО «Цех Панельного Производства ЖБИ № 1» и доли различной величины в других компаниях, связанных с группой «Магнитострой» и семьей Лакницких. Кроме того, за ней числится 50% акций ООО «Апри Флай Партнерс» (остальными 50% владеет ПАО «АПРИ»).
В документах к обсуждениям указан ориентировочный срок реализации проекта — 2029 год. Мы изучили часть территории, на которой в теории уже через пять лет могут появиться жилые многоэтажки — прибрежную зону за ТК «КС». Выглядит она довольно дикой, а с возвышенностей открываются виды на задние дворы торговых комплексов, стоянки фур, шлакоотвалы, ТЭЦ и поселок Першино, расположенный через реку.

Заснеженный пустырь исхожен только бродячими собаками
Источник: Наталья Лапцевич

Вот и они! Хорошо, что еще маленькие
Источник: Наталья Лапцевич

Кажется, что пейзаж тут не менялся где-то с нулевых
Источник: Наталья Лапцевич

Рельеф местами напоминает окопы
Источник: Наталья Лапцевич

Отдельная «изюминка» территории — огромная куча мусора. Буквально при нас на участок въехал грузовик, который вывалил туда же очередную порцию и спокойно уехал.

Мусорные баррикады тоже вполне потянут на оборонительные сооружения
Источник: Наталья Лапцевич

Стихийная свалка здесь явно не первый год
Источник: Наталья Лапцевич

А этот товарищ приехал добавить
Источник: Наталья Лапцевич

Дома в дыму
Кажется, что пустое место в границах Челябинска можно и нужно бы застроить, но параметры конкретного участка вызывают массу вопросов.

Непосредственно возле реки — чисто и даже живописно
Источник: Наталья Лапцевич

Но если поднять глаза…
Источник: Наталья Лапцевич

В паре километров от участка под застройку находится шлакоотвал, но загрязнения воздуха контрольный пункт официально фиксирует редко
Источник: Единая информационная система мониторинга качества атмосферного воздуха Челябинской области

Еще одна существенная проблема — транспортная инфраструктура. Сейчас попасть на участок без автомобиля можно только в районе так называемого «Поворота на ЧМЗ», где находятся «КС» и автовокзал «Северные ворота». По Северному Лучу общественный транспорт почти не ходит.
«Северный Луч — грузовая магистраль, к тому же в часы пик там и сейчас возникают пробки, — отмечает Денис Стукалов. — Что будет, если добавится к этому личный транспорт, общественный? Будет ли что-то делаться с дорогой? Очень много вопросов».

Прямо за этим забором теоретически будет дом высотой не меньше 10 этажей
Источник: Наталья Лапцевич

По мнению эксперта, с натяжкой этот район можно сравнить с Краснопольской площадкой, где в свое время строили дома эконом-класса и люди активно покупали в них квартиры. Но тогдашний спрос сильно отличается от сегодняшнего.
«Люди покупали, когда не было других предложений. Теперь вариантов на рынке гораздо больше. Кроме того, сейчас часть спроса отсекают условия ипотеки», — подытоживает Денис Стукалов.
Представители компании «Трест „Магнитострой“» отказались поделиться деталями проекта застройки на Северном Луче и пояснить свою роль в его дальнейшем воплощении.
Мы обратились за комментариями и в администрацию Челябинска. Представители мэрии сообщили, что предусмотренное проектом «размещение разноэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами коммунальной и социальной инфраструктур» не противоречит Правилам землепользования и застройки, а выдача разрешения на строительство конкретных зданий проводится только после положительного заключения госэкспертизы на их проектную документацию.
«Предметом экспертизы, в том числе является оценка соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды и промышленной безопасности, результатам инженерных изысканий и так далее», — говорится в ответе на запрос 74.RU.
Также в администрации рассказали, что улицы микрорайона в 2029 году соединят с Черкасской и Свердловским трактом: это предусмотрено существующим генпланом и должно каким-то образом решить проблему транспортной доступности.
Общественные обсуждения будут идти до 26 марта. По их итогам мэрия примет решение об утверждении или отклонении и доработке проекта.
Напомним, что власти Челябинска много говорят о реновации, комплексном развитии территорий в черте города и проблемах расселения ветхого жилья, но новые дома на месте старого фонда пока так и остаются делом отдаленного будущего: планы и застройщики меняются, а люди ютятся в непригодных для жизни домах. Тем временем под возведение новых многоэтажек снова и снова отдают пустыри на окраинах, например, близ поселка Тарасовка на Шершнях или под Копейском.

Предыдущие записи блогера :

15.03.2025 — "Дорогая, я всё починил!"(++)

13.03.2025 — В Ведмежьем углу

12.03.2025 — Мирный сельхозтрактор ДСТ

12.03.2025 — "...но электричество смотрит мне в лицо..."

11.03.2025 — "...Чтобы уж наверняка!"

10.03.2025 — Весна идёт!

09.03.2025 — Загадочное Выхино

08.03.2025 — Праздничное

07.03.2025 — Моя первая вспышка

05.03.2025 — "На "Метрополь" колхозники глядят..."

Архив записей в блогах:

Минус Ларссон?

« Вольфсбург » летом намерен приобрести Джордана Ларссона . Немецкий клуб уже вышел на агентов 23-летнего шведа с предложением. Ларссон не против перебраться в бундеслигу, однако до чемпионата Европы не собирается заниматься клубными делами. «Вольфсбург» готов заплатить за игрока ...

ESA заплатит 86 млн евро за уборку фрагмента космического мусора

Европейское космическое агентство официально подписало контракт со швейцарским стартапом ClearSpace SA на первую в истории миссию по активной уборке фрагмента космического мусора. Общая сумма соглашения составила 86 млн евро. Стоит отметить, что эти деньги покроют лишь часть расходов на ...

А pourquoi бы и ne pas! Продолжение.

Никита Михалков встал на тропу войны с русофобским меньшинством Ну клип вы можете посмотреть в предыдущей моей публикации , а вот дальнейший текст читать сюды, плиз: О первом чисто интернетовском Бесогоне много шума в соцсетях, но цитируют в основном «Паша, ты ох.ел» в ...

"Небольшая хитрость"

В воскресенье на форуме г.Минусинск было опубликовано сообщение от некой "таНЮшки" под заголовком "Небольшая хитрость". Вчера ночью уезжала с подружками из Абакана в Минусинск после вечеринки. На автовокзале сели в такси к молодому парню. Он ...

ПыСы о погоде и еще кое-какие мысли

Отчитываюсь. Не было вчера ни дождя, ни града, ни грозы, ни даже ураганного ветра. Это точно потому, что я таскала бесполезный зонтик! Но, боюсь, сегодня этот фокус не сработает, хоть четыре зонтика с собой таскай: с утра уже пасмурно. Как минимум, дождь нам обеспечен, даже не ...

Не только Западный берег

Не только Западный берег

Оставить комментарий

Популярные посты: