Не только Западный берег

Большая статья на 74ру

Инициатором обсуждения стала компания «Трест „Магнитострой“».
ООО «Трест „Магнитострой“» зарегистрировано в Магнитогорске в 2005 году, гендиректор — Андрей Шишкин. По данным сервиса «Контур.Фокус», с 28 декабря 2023 года единственным собственником стал Сергей Лакницкий. В 2023-м официальная выручка компании составила 5,1 миллиарда, чистая прибыль — 944 тысячи рублей.
Кроме того, в пояснительной записке отмечено, что документация по планировке согласована с ООО СЗ «Гефест», и именно «Гефест» указан в записке как основной застройщик, который в несколько очередей будет возводить жилой район. К строительству должна подключиться и мэрия — в ее зоне ответственности будут школа и детский сад.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Гефест» зарегистрировано в Челябинске в 2022 году, директор, учредитель и единственный сотрудник — Татьяна Шабанова. Ей принадлежат также 100% акций ООО СЗ «Трест Клевер», 40% ООО «Цех Панельного Производства ЖБИ № 1» и доли различной величины в других компаниях, связанных с группой «Магнитострой» и семьей Лакницких. Кроме того, за ней числится 50% акций ООО «Апри Флай Партнерс» (остальными 50% владеет ПАО «АПРИ»).
В документах к обсуждениям указан ориентировочный срок реализации проекта — 2029 год. Мы изучили часть территории, на которой в теории уже через пять лет могут появиться жилые многоэтажки — прибрежную зону за ТК «КС». Выглядит она довольно дикой, а с возвышенностей открываются виды на задние дворы торговых комплексов, стоянки фур, шлакоотвалы, ТЭЦ и поселок Першино, расположенный через реку.

Заснеженный пустырь исхожен только бродячими собаками
Источник: Наталья Лапцевич

Вот и они! Хорошо, что еще маленькие
Источник: Наталья Лапцевич

Кажется, что пейзаж тут не менялся где-то с нулевых
Источник: Наталья Лапцевич

Рельеф местами напоминает окопы
Источник: Наталья Лапцевич

Отдельная «изюминка» территории — огромная куча мусора. Буквально при нас на участок въехал грузовик, который вывалил туда же очередную порцию и спокойно уехал.

Мусорные баррикады тоже вполне потянут на оборонительные сооружения
Источник: Наталья Лапцевич

Стихийная свалка здесь явно не первый год
Источник: Наталья Лапцевич

А этот товарищ приехал добавить
Источник: Наталья Лапцевич

Дома в дыму
Кажется, что пустое место в границах Челябинска можно и нужно бы застроить, но параметры конкретного участка вызывают массу вопросов.

Непосредственно возле реки — чисто и даже живописно
Источник: Наталья Лапцевич

Но если поднять глаза…
Источник: Наталья Лапцевич

В паре километров от участка под застройку находится шлакоотвал, но загрязнения воздуха контрольный пункт официально фиксирует редко
Источник: Единая информационная система мониторинга качества атмосферного воздуха Челябинской области

Еще одна существенная проблема — транспортная инфраструктура. Сейчас попасть на участок без автомобиля можно только в районе так называемого «Поворота на ЧМЗ», где находятся «КС» и автовокзал «Северные ворота». По Северному Лучу общественный транспорт почти не ходит.
«Северный Луч — грузовая магистраль, к тому же в часы пик там и сейчас возникают пробки, — отмечает Денис Стукалов. — Что будет, если добавится к этому личный транспорт, общественный? Будет ли что-то делаться с дорогой? Очень много вопросов».

Прямо за этим забором теоретически будет дом высотой не меньше 10 этажей
Источник: Наталья Лапцевич

По мнению эксперта, с натяжкой этот район можно сравнить с Краснопольской площадкой, где в свое время строили дома эконом-класса и люди активно покупали в них квартиры. Но тогдашний спрос сильно отличается от сегодняшнего.
«Люди покупали, когда не было других предложений. Теперь вариантов на рынке гораздо больше. Кроме того, сейчас часть спроса отсекают условия ипотеки», — подытоживает Денис Стукалов.
Представители компании «Трест „Магнитострой“» отказались поделиться деталями проекта застройки на Северном Луче и пояснить свою роль в его дальнейшем воплощении.
Мы обратились за комментариями и в администрацию Челябинска. Представители мэрии сообщили, что предусмотренное проектом «размещение разноэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами коммунальной и социальной инфраструктур» не противоречит Правилам землепользования и застройки, а выдача разрешения на строительство конкретных зданий проводится только после положительного заключения госэкспертизы на их проектную документацию.
«Предметом экспертизы, в том числе является оценка соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды и промышленной безопасности, результатам инженерных изысканий и так далее», — говорится в ответе на запрос 74.RU.
Также в администрации рассказали, что улицы микрорайона в 2029 году соединят с Черкасской и Свердловским трактом: это предусмотрено существующим генпланом и должно каким-то образом решить проблему транспортной доступности.
Общественные обсуждения будут идти до 26 марта. По их итогам мэрия примет решение об утверждении или отклонении и доработке проекта.
Напомним, что власти Челябинска много говорят о реновации, комплексном развитии территорий в черте города и проблемах расселения ветхого жилья, но новые дома на месте старого фонда пока так и остаются делом отдаленного будущего: планы и застройщики меняются, а люди ютятся в непригодных для жизни домах. Тем временем под возведение новых многоэтажек снова и снова отдают пустыри на окраинах, например, близ поселка Тарасовка на Шершнях или под Копейском.

Предыдущие записи блогера :

15.03.2025 — "Дорогая, я всё починил!"(++)

13.03.2025 — В Ведмежьем углу

12.03.2025 — Мирный сельхозтрактор ДСТ

12.03.2025 — "...но электричество смотрит мне в лицо..."

11.03.2025 — "...Чтобы уж наверняка!"

10.03.2025 — Весна идёт!

09.03.2025 — Загадочное Выхино

08.03.2025 — Праздничное

07.03.2025 — Моя первая вспышка

05.03.2025 — "На "Метрополь" колхозники глядят..."

Архив записей в блогах:

Таро Далини -

"Японские медики полагают, что вскоре смогут избавлять пациентов от чувства ...

Я сразу сказал, что начнется активизация на украинском направлении

Президент Владимир Путин обвинил украинские власти в переходе к террору вместо решения конфликтных вопросов за столом переговоров. Об этом, как передает корреспондент РБК, Путин заявил на пресс-конференции по итогам встречи с президентом Армении Сержем Саргсяном. «С российской стороны ...

Пограничники порвали паспорт гей-звезды из Израиля в Шереметьево

Певец Хови Стар, получивший право представлять Израиль на «Евровидении» 2016 года, пожаловался на сотрудников российской пограничной службы в аэропорту Шереметьево. По его словам, они порвали его паспорт с целью унизить из-за неприятия его сексуальной ориентации. «Окей, что случилось в ...

Хвастаться некрасиво))))

Да, хвастаться некрасиво, но порой так хочется!)))) Сегодня как раз тот случай, когда хочется. Именно сегодня курьер доставил мне приз, который я выиграла в кулинарном конкурсе. И, главное, приз-то такой нужный - БЛЕНДЕР!!! ...

Весело живём.

Чем пахнет операционная? Спиленными ногтями и палёными волосами. А ещё этот момент, когда тебя везут на кровати-каталке, потолочная плитка и светильники мелькают, и ты гадаешь "проснусь или нет?" Эта лирика была при первой операции. Первый общий наркоз. Событие, ёпта. Нервы ...

Не только Западный берег

Не только Западный берег

Оставить комментарий

Популярные посты: