Секреты быстрого открытия расчетного счета: на что обратить внимание 
Новые французские барражирующие боеприпасы семейства MBDA Akeron 
Знаете, что бы я чисто гипотетически сделал, будь я на месте китайского 
Утренний глоток поэзии 
Недаром злится 
Долой интегралы! Математика – наука вредная. 
Трампу - привет - "... в 50% случаев Китай является единственным поставщиком 
Всё хорошо :))) и будет ещё лучше! :)) 
Удивлённый верблюд
15.03.2025 —
"Дорогая, я всё починил!"(++)
Не только Западный берег
vedmed1969 — 16.03.2025
...застраивается, да. Хотя стоп, формально тут как раз западный
берег Миасса и есть :) Большая статья на 74ру в их фирменном стиле с
подколками и смешками. Я думаю, что всё построят, всё раскупят - в
конце концов, не хуже Чурилово и Северо-Востока. Романтический вид
на шлакоотвалы вот только...
Инициатором обсуждения стала компания «Трест „Магнитострой“».
ООО «Трест „Магнитострой“» зарегистрировано в Магнитогорске в 2005 году, гендиректор — Андрей Шишкин. По данным сервиса «Контур.Фокус», с 28 декабря 2023 года единственным собственником стал Сергей Лакницкий. В 2023-м официальная выручка компании составила 5,1 миллиарда, чистая прибыль — 944 тысячи рублей.
Кроме того, в пояснительной записке отмечено, что документация по планировке согласована с ООО СЗ «Гефест», и именно «Гефест» указан в записке как основной застройщик, который в несколько очередей будет возводить жилой район. К строительству должна подключиться и мэрия — в ее зоне ответственности будут школа и детский сад.
По данным сервиса «Контур.Фокус», ООО СЗ «Гефест» зарегистрировано в Челябинске в 2022 году, директор, учредитель и единственный сотрудник — Татьяна Шабанова. Ей принадлежат также 100% акций ООО СЗ «Трест Клевер», 40% ООО «Цех Панельного Производства ЖБИ № 1» и доли различной величины в других компаниях, связанных с группой «Магнитострой» и семьей Лакницких. Кроме того, за ней числится 50% акций ООО «Апри Флай Партнерс» (остальными 50% владеет ПАО «АПРИ»).
В документах к обсуждениям указан ориентировочный срок реализации проекта — 2029 год. Мы изучили часть территории, на которой в теории уже через пять лет могут появиться жилые многоэтажки — прибрежную зону за ТК «КС». Выглядит она довольно дикой, а с возвышенностей открываются виды на задние дворы торговых комплексов, стоянки фур, шлакоотвалы, ТЭЦ и поселок Першино, расположенный через реку.
Заснеженный пустырь исхожен только бродячими собаками
Источник: Наталья Лапцевич
Вот и они! Хорошо, что еще маленькие
Источник: Наталья Лапцевич
Кажется, что пейзаж тут не менялся где-то с нулевых
Источник: Наталья Лапцевич
Рельеф местами напоминает окопы
Источник: Наталья Лапцевич
Отдельная «изюминка» территории — огромная куча мусора. Буквально при нас на участок въехал грузовик, который вывалил туда же очередную порцию и спокойно уехал.
Мусорные баррикады тоже вполне потянут на оборонительные сооружения
Источник: Наталья Лапцевич
Стихийная свалка здесь явно не первый год
Источник: Наталья Лапцевич
А этот товарищ приехал добавить
Источник: Наталья Лапцевич
Дома в дыму
Кажется, что пустое место в границах Челябинска можно и нужно бы застроить, но параметры конкретного участка вызывают массу вопросов.
Непосредственно возле реки — чисто и даже живописно
Источник: Наталья Лапцевич
Но если поднять глаза…
Источник: Наталья Лапцевич
В паре километров от участка под застройку находится шлакоотвал, но загрязнения воздуха контрольный пункт официально фиксирует редко
Источник: Единая информационная система мониторинга качества атмосферного воздуха Челябинской области
Еще одна существенная проблема — транспортная инфраструктура. Сейчас попасть на участок без автомобиля можно только в районе так называемого «Поворота на ЧМЗ», где находятся «КС» и автовокзал «Северные ворота». По Северному Лучу общественный транспорт почти не ходит.
«Северный Луч — грузовая магистраль, к тому же в часы пик там и сейчас возникают пробки, — отмечает Денис Стукалов. — Что будет, если добавится к этому личный транспорт, общественный? Будет ли что-то делаться с дорогой? Очень много вопросов».
Прямо за этим забором теоретически будет дом высотой не меньше 10 этажей
Источник: Наталья Лапцевич
По мнению эксперта, с натяжкой этот район можно сравнить с Краснопольской площадкой, где в свое время строили дома эконом-класса и люди активно покупали в них квартиры. Но тогдашний спрос сильно отличается от сегодняшнего.
«Люди покупали, когда не было других предложений. Теперь вариантов на рынке гораздо больше. Кроме того, сейчас часть спроса отсекают условия ипотеки», — подытоживает Денис Стукалов.
Представители компании «Трест „Магнитострой“» отказались поделиться деталями проекта застройки на Северном Луче и пояснить свою роль в его дальнейшем воплощении.
Мы обратились за комментариями и в администрацию Челябинска. Представители мэрии сообщили, что предусмотренное проектом «размещение разноэтажной многоквартирной жилой застройки с объектами коммунальной и социальной инфраструктур» не противоречит Правилам землепользования и застройки, а выдача разрешения на строительство конкретных зданий проводится только после положительного заключения госэкспертизы на их проектную документацию.
«Предметом экспертизы, в том числе является оценка соответствия санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды и промышленной безопасности, результатам инженерных изысканий и так далее», — говорится в ответе на запрос 74.RU.
Также в администрации рассказали, что улицы микрорайона в 2029 году соединят с Черкасской и Свердловским трактом: это предусмотрено существующим генпланом и должно каким-то образом решить проблему транспортной доступности.
Общественные обсуждения будут идти до 26 марта. По их итогам мэрия примет решение об утверждении или отклонении и доработке проекта.
Напомним, что власти Челябинска много говорят о реновации, комплексном развитии территорий в черте города и проблемах расселения ветхого жилья, но новые дома на месте старого фонда пока так и остаются делом отдаленного будущего: планы и застройщики меняются, а люди ютятся в непригодных для жизни домах. Тем временем под возведение новых многоэтажек снова и снова отдают пустыри на окраинах, например, близ поселка Тарасовка на Шершнях или под Копейском.
Сохранено
|
|
</> |
Не только Западный берег
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
13.03.2025 —
В Ведмежьем углу
12.03.2025 —
Мирный сельхозтрактор ДСТ
12.03.2025 —
"...но электричество смотрит мне в лицо..."
11.03.2025 —
"...Чтобы уж наверняка!"
10.03.2025 —
Весна идёт!
09.03.2025 —
Загадочное Выхино
08.03.2025 —
Праздничное
07.03.2025 —
Моя первая вспышка
05.03.2025 —
"На "Метрополь" колхозники глядят..."
Архив записей в блогах:
России нужны вожди Мать моя женщина... Они все-таки пошли этим - самым пошлым, примитивным и грубым путем! То есть просто, тупо, без затей вносят закон о возможности Путина баллотироваться на еще один срок (какой он там будет - шестой? седьмой?) То есть так вот просто, как в ...
Как и многие из вас, в последних числах каждого (или почти каждого) года я смотрю «Иронию судьбы». Любимые актеры, прекрасная игра, классный сценарий… Понимая, что искусство условно, я смотрю эту комедийную мелодраму с верой в то, что мне показывают именно судьбоносную встречу и начало б ...
В буре политических событий рутинная катастрофа на очередном промышленном объекте Великой России Поднимающейся Сколен прошла почти незамеченной. Мой отец, Михаил Николаевич Терсин, капитан с многолетним стажем, собираясь на буровую в ...
" Текущие разногласия, в том числе глубокие разногласия , являются постоянными спутниками российско-американских отношений особенно в последние годы. Даже такие существенные разногласия, как оценка, в целом, ситуации и причин сложившейся в Сирии ситуации, вряд ли могут каким-то ...
Taken on September 16, 2020 Nikon D60 18.0-55.0 mm f/3.5-5.6 ƒ/5.6 55.0 mm 1/125 450 Andrejosta Яхтенный центр "Андрейоста" ...
