Москвичи избавляются от вторички

nemihail — 25.11.2022 Читаю новости недвижимости и у меня серьезное непонимание ситуации...




Вот прямо дословно, из уст некого эксперта Зайцева:

«Есть примеры, когда доходность при таких инвестициях превышает 25–30 процентов за пару месяцев, которые проходят от покупки, проведения ремонта до продажи. Такой тренд сейчас уверенно набирает обороты» [пруф]

Не знаю, на кого такое рассчитано. Ну во-первых, что-то дешевое ещё нужно найти и сторговаться, на это уйдет много времени, поскольку низких цен на рынке нет, а значит придется рыть носом землю. Во-вторых, купить, сделать ремонт и перепродать по рынку за два месяца это очень сомнительная история. Те, кто сталкивался сегодня с ремонтом, знают, что это дорого, прям очень. И главное правило, которое работает всегда - ремонт трудно продать даже по себестоимости. Иногда это выгодно крупным застройщикам, но у них огромные объемы и даже с объемами поставить хорошее качество на конвейер - сложно.

То, чем я сегодня занимаюсь, вообще не связано с квартирами и входной барьер очень низкий, у меня есть объекты, которые удалось купить чуть дороже 100 000 рублей, а сегодня, по рынку, они стоят в пять раз дороже. Но это нужно знать, что и где брать. По недавней сделке, мене удалось сделать 290% годовых, но это не жильё и не требует расходов на ремонты. Об этом у меня есть отдельный блог про "Инвестиции в недвижимость".

Что запрещено выкладываю в телегу, а про стройку фахверка тут.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив