Как быстро выучить английский язык: эффективные методы
16.01.2014 —
Есть ли сознание у идиота? (третье продолжение)
Московские парадоксы
a-nikonov — 17.01.2014
Пишет ves2010:" 1 подбил итоги 2013г от сдачи квартир (своих и чужих) в аренду… грязными получилось 5.5% годовых (и это был оптимистичный подсчет)… после вычета коммуналки осталось 4.8%… однако надо учесть НДФЛ… остается 4.2%...
2 дополнительно надо учесть ремонт+обустройство мебелью и техникой… такое бывает не каждый год, но деньги тратятся. если оптимистично прикинуть, то остается 3.2%...
3 дополнительно надо прикинуть амортизацию жилья… дома не стоят вечность… и старую развалюху задорого не сдашь… прикинем амортизацию за 50лет на уровне -2% годовых и получим итог 1.2% профита… ура ура!!! целый год пахать за 1% годовых
4 однако будем реалистами… цены на недвижку целый год простояли на месте, поэтому инфляцию надо записать в минус… итого 1.2%-6.5%=-5.3%
в общем по факту у меня убыток в -5.3% годовых
мораль… т.е получается каждому жильцу за право снимать квартиру я заплатил 5.3% годовых, что примерно равно арендному платежу (см пункт 1)… получается что сдавал забесплатно, а если считать чистыми, так еще из своих приплачивал
хороший бизнес??? все еще мечтаете о 2ух квартирах в мскве на пенсии???"
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Предыдущие записи блогера :
15.01.2014 —
Есть ли сознание у электрона? (второе продолжение)
15.01.2014 —
Осознание сознания (продолжение)
14.01.2014 —
Розы на сырой земле
14.01.2014 —
Православие умирает. Мы теряем его!
Архив записей в блогах:
Вчера я писала о вине, сегодня хочу рассмотреть еще один популярный и любимый всеми напиток – пиво. Говорят, что пивной алкоголизм может быть опасен, потому что постоянное употребление пива кажется безобидным, т.к. оно содержит мало алкоголя, но так ли это? Где подводные камни? А чем пиво ...
Для Японии рис - всему голова. За август цена риса выросла на 23 процента. Засуха. Угроза землетрясений. Придется закупать у России. Больше никто не продаст. Самим не хватает. Примечание: "Подписывайтесь на мои каналы дзен и телеграмм!" Раньше я писал это ...
Я про Зелю в Нормандии. Линии не перешел, по крайней мере внешне. Жаль, что ЗЕ не ескалировал публично нарушения русскими перемирия, особенно последнего. Я о том, что на украинской стороне отремонтированного моста в Станице Луганской дежурят одетьіе в российский камуфляж люди, готорьіе ...
Деревня Монемваcия, Греция Деревня Монемваcия, Греция - это потрясающий средневековый город-крепость, который возвышается на огромной скале, окруженной бесконечной синевой Эгейского моря. Это идеальное место, чтобы погрузиться в природу и историю, а здешние виды так впечатляют, ...
Образец остроманжетной позы Герцог издавна славился своей неистовой аккуратностью и неукротимой умеренностью. Лютые приступы неторопливости частенько доводили герцога до полной и безнадежной гармонии. И в этом состоянии он с утра до ночи азартно и неустанно воздерживался от ...
