Можно ли за адекватные деньги купить участок под строительство дома?

kotkovalexey — 12.09.2016

Я тут наткнулся на один видеоблог, где семейная пара рассказывает о строительстве загородного дома. Они уложились в два миллиона двести тысяч. 700 тысяч стоил участок в десять соток и полтора миллиона - небольшой двухэтажный домик из бруса пригодный для круглогодичного проживания. Это в Ленобласти. Меня эта тема тоже интересует. Надоело жить в съёмной квартире. Решил я, значит, вчера прицениться к земельным участкам, которые в радиусе 25ти километров от Симферополя можно приобрети под строительство жилья. Ну и полез на Авито, чтобы посмотреть что вообще есть на рынке и по каким ценам.

Мне не нужен крутой участок в престижном районе. Главное, чтобы до города ехать на машине было не больше получаса, и чтобы была возможность подвести к участку все коммуникации и не разориться при этом. Пусть это будет глухое село в десяти километрах от трассы. Мне не важно. Я люблю уединение. Ну а если вдруг по какой-то причине нужно будет сменить место жительства, то этот дом с участком всегда можно будет продать.

Короче говоря, цены такие, что меньше чем в те же 700 тысяч за 10 соток вряд ли можно уложиться. И это окрестности Симферополя! Здесь нет моря, это не ЮБК. Едешь по дороге куда-нибудь в сторону Севастополя или Ялты и по обоим сторонам - многие километры либо слабозастроенной, либо вообще пустынной земли. Какие-то то ли степи, то ли непонятно что. Казалось бы, строй не хочу! Но нет. От семисот тысяч и до бесконечности за несчастные 10 соток. Эх, а на Дальнем Востоке гектар всем бесплатно дают...

Честно говоря, я не понимаю, почему таким как я не предоставляют бесплатно участки под строительство дома где-нибудь на отшибе. Шести соток бы хватило! Мне вообще по барабану есть ли поблизости от участка лес с ягодами и грибами или озеро с рыбой. У меня сейчас задача обзавестись хоть каким-то своим жильём. Ведь полно земли, которая принадлежит государству, но никак не используется. Раздали бы всем желающим и тогда хотя бы налоги какие-то за неё начали бы получать. А так она лежит мёртвым грузом. Наверное, в действиях государства есть какая-то логика, но мне кажется, что можно было бы более эффективно использовать земельный фонд.

Это рыночная цена. Но, насколько я знаю, есть ещё вариант купить землю не у частника, а у государства. Это очень долгий и муторный вариант, но по деньгам можно сэкономить довольно прилично. Вроде бы, участки, которые так стоили бы миллион, люди покупают за 180 тысяч. Ну то есть игра стоит свеч. Я лично никуда не тороплюсь. Мог бы ввязаться в это дело. Есть среди моих читателей те, кто может поделиться практическим опытом? Какие есть подводные камни? Может быть, это настолько сложно, что проще переплатить в разы частнику?

П.С. А что думаете насчёт варианта взять землю у государства в аренду, построить на ней дом, а потом выкупить участок? Вроде бы, так тоже можно?

Я В СОЦСЕТЯХ:

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив