Тихий и чистый город: как EV-революция изменит улицы, парковки и энергосистему
ИНГРЕДИЕНТЫ
масло растительное 2 ст.л.
лук шалот 1 шт.
чеснок 2 зубчика
имбирь небольшой кусочек
свинина 500 г
шиит ...
median wealth
blazzer — 26.10.2015
вынесу из комментариевhttps://www.credit-suisse.com/media/med
довольно стандартный комментарий
>> По этим цифрам цена всей РФ примерно 1.5 триллиона. ОК. Умножаем жилфонд РФ (3.2 млрд метров) на среднюю цену метра ($900), получается 2.9 триллионов.
По моим соображениям, "средняя цена метра" - это нечто в вакууме, особенно в условиях непрозрачного рынка. поясню - я живу в канаде, допустим дом по оценке стоит миллион - это далеко не значит, что мое богатство равно миллиону, оно ниже. Дом - неликвидный актив, об этом в РФ как-то все время забывают. Стоимость неликвидного актива всегда сильно дисконтируется. Если мне нужны деньги, я могу заложить дом в ипотеку и получить 80% от его стоимости. Если мне надо срочно продать дом, то скорее всего я продам его тоже за 80%. То есть дисконт 20%. Минус долг по ипотеке.
Дисконт на неразвитом, непрозрачном рынке будет сильно больше 20% - в том числе и потому, что оценка будет неточной. "Средняя цена" в 50 тыс рублей за квадрат (по курсу 60) также сильно вызывает сомнения, поскольку медианный житель РФ живет в городе с населением порядка 50-100 тыс.
Для РФ известна точная, по данным ЦБ, стоимость личных финансовых активов - порядка 300 миллиардов долларов всего - и это катастрофа. Стоимость нефинансовых активов (недвижимости) примерно в 4 раза больше, т.е. 1.2 триллиона - разумеется какая-то погрешность есть, но я не вижу ошибки на порядок, да ее и не может быть, когда у населения нет никаких денег.
Сохранено
|
|
</> |
median wealth
Оставить комментарий
Архив записей в блогах:
Мои рыбки - между изнасилованием проституток и загадочным убийством в Тель-Авиве! (прослезившись) Прославились зверюшки.. ...
Есть люди, о жизни которых мы вспоминаем только в связи с их смертью. И это несправедливо. Ни один из нас, живущих, не хочет для себя подобной участи - обессмертить себя исключительно смертью. И они тоже не желали её для себя, пока тело было тепло, ...
Смотришь новости и чувствуешь себя идиотом. Один говорит, что стабильность налоговой системы это важнейшее условие развития экономики России. А депутаты принимают новые налоги, которые точно повысят стоимость бензина до 45 рублей и цены на продукты питания и товары, процентов на 10. Задачк ...
Тихое, и такое милое моему сердцу семейное торжество, только для близких родственников, но несмотря на это, 13 часов снимал. После отбора и обработки получилось 1600 полностью готовых фотографий, здесь серия из 199 фотографий (старался сделать ...
