Как выгодно продать золото в ломбарде: советы по максимальной оценке и выбору надёжных скупщиков 
Мы маленькие дети, нам хочется гулять 
В роковую дату 
ЛЮСИ МОД МОНТГОМЕРИ «ГОЛУБОЙ ЗАМОК» 
ИИ о забавном - арт 
Провожая зиму 
"Всё это слышно по радио" (с) 
22 места обитания, которые взрывают мозг, часть 4. 
Память дня, Клара Лучко 2 августа в Москве известный спортсмен Александр Емельяненко бы взят под арест в связи с обвинением в изнасиловании 23-летней девушки. "> Подкинули по теме... В этом году Емельяненко оштрафовали на 700 рублей за дебош на борту самолета Москва-Барнаул, который ...
median wealth
blazzer — 26.10.2015
вынесу из комментариевhttps://www.credit-suisse.com/media/med
довольно стандартный комментарий
>> По этим цифрам цена всей РФ примерно 1.5 триллиона. ОК. Умножаем жилфонд РФ (3.2 млрд метров) на среднюю цену метра ($900), получается 2.9 триллионов.
По моим соображениям, "средняя цена метра" - это нечто в вакууме, особенно в условиях непрозрачного рынка. поясню - я живу в канаде, допустим дом по оценке стоит миллион - это далеко не значит, что мое богатство равно миллиону, оно ниже. Дом - неликвидный актив, об этом в РФ как-то все время забывают. Стоимость неликвидного актива всегда сильно дисконтируется. Если мне нужны деньги, я могу заложить дом в ипотеку и получить 80% от его стоимости. Если мне надо срочно продать дом, то скорее всего я продам его тоже за 80%. То есть дисконт 20%. Минус долг по ипотеке.
Дисконт на неразвитом, непрозрачном рынке будет сильно больше 20% - в том числе и потому, что оценка будет неточной. "Средняя цена" в 50 тыс рублей за квадрат (по курсу 60) также сильно вызывает сомнения, поскольку медианный житель РФ живет в городе с населением порядка 50-100 тыс.
Для РФ известна точная, по данным ЦБ, стоимость личных финансовых активов - порядка 300 миллиардов долларов всего - и это катастрофа. Стоимость нефинансовых активов (недвижимости) примерно в 4 раза больше, т.е. 1.2 триллиона - разумеется какая-то погрешность есть, но я не вижу ошибки на порядок, да ее и не может быть, когда у населения нет никаких денег.
Сохранено
|
|
</> |
median wealth
Оставить комментарий
Популярные посты:
Архив записей в блогах:
Вечер вторник. Что у нас сегодня. Поездка Владимира Путина на Северный Кавказ. На мой взгляд логичная. Что то обсуждать не хочу, итак ему все кости перемыли либералы. Нефтебаза под Ростовом, опять взрыв и пожар продолжается. Запрет РПЦ в Украине. Все, похоже уже ничего не сделаешь. ...
Мир это хорошо. О нем вся планета мечтает. Любой человек любит мир. Но мир достижим только когда у всех есть гарантии что их не тронут. Что внезапно не нападут, что не сделают из соседа прокси, что не будут крушить экономику торговой блокадой, ну и так дальше. Мир он требует разума. И ...
Друзья, у меня бытовая проблема. Как известно, сосиски состоят из мяса и говна. Пропорцией первого и второго определяется их относительная съедобность. И вот что-то последнее время мне отчаянно не везёт, ну или производители совсем стыд потеряли. Не знаю, какой шутник придумал сосиски по ...
Ах, как же красиво всё начиналось. Она -- «Мисс Кузбасс», он -- чиновник. Пусть некрасивый, зато перспективный. Фото: Соцсети Женились, дочку родили. Не жизнь, а влажная мечта вышедшей в тираж инстаграмщицы. Как сообщает ТАСС, Щербинский суд Москвы заключил под стражу Александра ...
