Лучше жить в глухой провинции, у моря

potrebitel_il — 24.08.2013 «Встретимся у избирательной урны». Так начинается отчет консалтинговой компании BDI, посвященный муниципальным налогам. Гендиректор компании Теила Яннай считает, что жители израильских городов и поселков в каком-то смысле пленники, потому что переехать из одного насаленного пункта в другой очень непросто. По мнению Яннай, высказать свое мнение они смогут во время приближающихся выборов в местные советы, в преддверии которых BDI и подготовила свой отчет.



Вообще-то, звучит не слишком убедительно. Что, собственно говоря, предлагается? Выбрать другого мэра, который обещает снизить арнону. Цена таким обещаниям хорошо известна. А вот с другим утверждением Теилы Яннай можно и согласиться: она считает, что мэрии многих городов заинтересованы в привлечении состоятельных жителей и вытеснении неимущих, и что муниципальные налоги – один из способов добиться этого. Вообще же, «арнона» - одна из главных составляющих бюджета большинства органов местного самоуправления. В городах муниципальные налоги обеспечивают 38% бюджета, в местных и региональных советах – соответственно, 23,1 и 32%. При этом в городах и региональных советах более половины арноны платят бизнесы, в местных советах – около четверти. В городах бизнесы платят в среднем почти 139 шекелей за квадратный метр. А больше всего платят банки  - за свои филиалы: в среднем 955 шекелей в год за квадратный метр. В 43 из 73 городов – более тысячи шекелей в месяц! Арнона же за проживание составляет в среднем «только» 39,4 шекеля за квадратный метр.
Яннай также считает, что огромные разрывы между налогами для жителей и предпринимателей  - одна из причин нежелания властей продвигать жилые проекты. Чиновники на местах нередко предпочитают повышению благосостояния граждан торговые и промышленные предприятия. По ее словам, в органах местного управления хорошо понимают, что новые жители – это новые расходы на инфраструктуру, это новые детсады и школы, новые дороги и канализация, дополнительные полицейские и еще масса дополнительных расходов. Бизнесы же – это много больше доходов и гораздо меньше головной боли, ведь предприятия менее требовательны к услугам и «работать» с ними намного легче.

По данным отчета, самые высокие муниципальные налоги платят жители Иерусалима – в среднем 66,5 шекеля за квадратный метр. Далее следуют Хайфа и Гиватаим (58,1 шекеля). За ними – Рамат-Ган (56), Холон (54,6), Петах-Тиква (54,5), Бней-Брак (54,1), Рамат ха-Шарон (53,8), Кирьят-Она (53,7) и Реховот (53,3). А вот Тель-Авив, как ни странно, – только в третьем десятке, потому что в этом городе средняя арнона – 42,1 шекеля за квадратный метр жилой площади.
Все данные верны на 2011 год, в BDI мне объяснили, что не получили данных за 2012 год из нескольких муниципалитетов и потому всех пришлось подравнять под 2011-й.
В десятке самых дешевых городов арнона примерно вдвое ниже, чем в десятке самых дорогих. Ниже всего муниципальные налоги в Кирьят-Шмоне – 29,6 шекеля за квадратный метр. В десятку городов с самой маленькой арноной входят также Нацерет, Рахат, Нетивот, Тира, Тират ха-Кармель, Калансуа, Сдерот, Шфарам и Тамра. Во всех этих городах арнона колеблется в пределах 29,7-30,6 шекелей за квадратный метр.

Обратите внимание, поселившись, например, не в самой Хайфе, а в Тират ха-Кармель или Нешере, можно выиграть, соответственно, 2800 и 2600 шекелей в год (для 100-метровой квартиры). А если это случай «Я к вам пришел навеки поселиться», если вы проживете там 10 лет, то это уже, соответственно, 28 и 26 тысяч, а за 20 лет – 56 и 52 тысячи. И не надо крутить носом. Да, и Тират ха-Кармель и Нешер, по крайней мере некоторые их районы, кое-чем напоминает города развития, особенно составом населения, но это все-таки не Рахат, Нетивот и далее по списку дешевых городов. И, главное, они всего в 5 минутах езды от Хайфы. На машине. А вот машину-то как раз и можно купить на сэкономленные деньги. И от Тират ха-Кармель и от Нешера и до Тель-Авива ближе, чем от Хайфы. Не знаю, что там делать, но факт – ближе.

Ах да, чтоб не забыть:)

Да, я знаю, что в ряде городов в разных районах размеры арноны существенно различаются, и что иногда лестничные площадки и балконы иногда учитываются при расчете налога, а иногда нет. Что Нацеретов  два, я тоже знаю.
Да, я не люблю Тель-Авив.
Нет, я не работаю в BDI.
Нет, мне не платит ни один из упомянутых муниципалитетов.
Банки мне тоже не платят.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив