Лотерея

В нашем ЦАО продают парковочные места. По интересной схеме.
Заключается (далее цитата):
"договор добровольного инвестирования благоустройства дворовой территории"
с ООО "Жопинка", которое выполняет все работы по отсыпке, укладке плитки и огораживанию.
Платишь бабки, подписываешь договор и получаешь красивый (далее цитата) "Акт выполненных работ согласно паспорту благоустройства №такойта", в котором написано (опять цитата):
"В целях реализации программы правительства Москвы <�Мой двор, мой подьезд> в связи с проведением работ по комплексному благоустройству территории по адресу такомута.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18.01.2011 №4ПП бла-бла-бла
бла-бла на основании договора инвестирования №такойта предоставляется парковочное место №такойта"
А передаётся выложенное плиткой место на огороженной стоянке. Навеса нет. Под стоянкой коммуникации: теплосеть, кабели.
Вопрос: кто с этим имел дело? Это продажа воздуха или лотерея в чистом виде? Как это потом можно продать? Никаких договоров аренды, только эти 2 бумажки. Вот ещё, после покупки все покупаны собираются и выбирают "что-то типа управляющей компании" которой платить ежемесячно надо ещё 2 штуки.
Расскажите мне про это.