Купили квартиру на 20% ниже рынка!
![топ 100 блогов](/media/images/default.jpg)
![Купили квартиру на 20% ниже рынка! Купили квартиру на 20% ниже рынка!](/images/main/kupili-kvartiru-na-20-nije-rinka-ae9eec.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/alkopona/76871705/2147620/2147620_800.png)
Утро началось рано. Захватил на Московском вокзале кофе, закинулся завтраком в Сапсане и устроился поудобней в мягком кресле. Мчу в Москву на съёмки. Сегодня будем готовить новый бомбический выпуск на YouTube с моей ученицей. Ирина купила квартиру в Москве с торгов по банкротству за 8,2 млн. рублей, что на 20% ниже рынка.
![Купили квартиру на 20% ниже рынка! Купили квартиру на 20% ниже рынка!](/images/main/kupili-kvartiru-na-20-nije-rinka-dbe823.jpg?from=https://ic.pics.livejournal.com/alkopona/76871705/2147847/2147847_800.jpg)
Обычная однокомнатная квартира в панельном доме в районе метро Алма-Атинская, и вместо того, чтобы продать её по рыночной цене в 9,8 млн., она затеяла флиппинг!
Почему? Да потому что финальные вложения самые крутые и доходные. Потратив на флиппинг 1,5 млн. рублей она сможет продать квартиру за 13 млн., сделав больше 100% маржинального дохода на вложенные в ремонт деньги.
Итак простая математика.
1 вариант. За 8,2 куплено, за 9,8 млн продано = 1,6 млн прибыли - 15% налог = 1,36 млн чистой прибыли за 4-5 месяцев ~ 40-50% годовых
2 вариант. За 8,2 куплено, ещё 1,5 вложено и за 13 млн продано = 3,3 млн. прибыли - 15% налог = 2,8 млн чистой прибыли за 4-5 месяцев ~ 70-80% годовых
Каким будет итог? Посмотрим. Но квартира получится стильной и крутой.
Даже фотографии есть, но подробнее в выпуске на YouTube в апреле!
Ирина расскажет увлекательный путь покупки объекта.
Следите за реалити-шоу по флиппингу квартиры
Мой инстаграм @pona.viacheslav
Телегарам-канал: https://t.me/ponainvest
|
</> |