Кто должен платить?

marinarakis — 18.02.2020 Спорили тут с коллегой по поводу аренды квартир. А точнее, что, если человек снимает квартиру, и в квартире, допустим, выходит из строя смеситель или дверной замок. Кто должен платить, арендатор или собственник, если не указано в договоре?

Я говорила о том, что платить должен арендатор, так как он пользовался вещью, и, соответственно, увеличивал ее износ. Собственник ему предоставил в пользование работающую технику, и арендатор, после того, как съедет с квартиры, должен оставить ее в состоянии не хуже, чем он ее снял.

Коллега говорила, что сдавать в аренду квартиру - это бизнес собственника, с которого он получает прибыль. И что устранять поломки и поддерживать инструмент своего заработка - обязанность собственника.

Юристы пишут, что суд в таких случаях обычно обязывает собственника платить за ремонт, если экспертизой не доказано умышленное причинение ущерба.

За пару минут гуглежа, я нашла мнение, которое мне показалось наиболее адекватным. Если квартира дешевая - ремонт на арендаторе, так как, в общем-то, ему это нужнее. Спрос на дешевые квартиры выше, и собственнику проще найти нового жильца, который сам все починит за свои деньги.

Если стоимость аренды средняя и высокая - тут уже в интересах собственника привлекать к себе платежеспособных арендаторов и брать все текущие ремонты на себя.

Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией в жизни? Как разрешилось?

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив