Коммунальные расходы в квартире и частном доме

mariya_mamyko — 08.05.2021 За 21 год жизни в Москве мне с семьёй довелось жить в квартире, в доме на территории СНТ и в частном доме на муниципальной территории. Где жить выгоднее и удобнее? Однозначного ответа нет, но сравнить расходы, недостатки и преимущества можно.

Важная ремарка: для определённых категорий граждан государством предусмотрена жилищная субсидия. В некоторых случаях она покрывает до 100% расходов. А теперь нюансы.

Водоснабжение

В квартире учитывается ваш индивидуальный расход воды, причём не только холодной, но и горячей. В последнем случае учитываются затраты поставщика на её подогрев до нормативной температуры. Если счётчик на воду не установоен, при расчёте учитывается как средний норматив, так и повышающий коэффициент, причём он каждый год увеличивается. Счета в этом случае будут больше, хотя на установке и поверке счётчиков потребитель изначально экономит.

В частном доме воду вы добываете сами - из скважины или колодца. Стоимость бурения скважины зависит от грунта и глубины. Для расчета принято использовать цену 1 метра. Эта цифра меняется в зависимости от района и выбранного метода обвязки. В зависимости от глубины цена может достигать 200 000 руб и более. Добавим сюда стоимость насоса и всех комплектующих деталей трубопровода. Не забудем и о фильтрах на воду, а также однократной трате на лабораторное исследование пробы воды (от результатов зависит выбор фильтров).

В итоге может сложиться очень приличная сумма, но в будущем вам не придётся нормировать расход в целях экономии. Никаких счетов за воду вы уже не получите. Однако же потребуется периодическая замена очистительных фильтров и, возможно, чистка скважины (колодца). У нас в год на это выходит порядка 10-12 тыс. Стоимость бурения скважины вместе с оборудовнием в СНТ составила менее 30000. А на муниципальной территории мы купили дом уже со скважиной и колодцем - их стоимость нам не известна.

Отопление

В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый год. Управляющая компания делит количество тепла, которое по показаниям счетчика получил ваш дом в прошлом году, на 12 месяцев. Ставки платы за наем дифференцируются в зависимости от зоны, в которой расположен многоквартирный дом. Поставщики сами решают, как начислять плату за тепло. Вариантов два: оплата за тепловую энергию в отопительный сезон; оплата за тепловую энергию в течение календарного года. Во втором случае будут корректировки, если на доме стоит общедомовой счетчик.

В частном доме за отопление никаких счетов вы не получаете, что не означает отсутствие затрат на него. Для отопления жилых помещений в МО довольно часто применяется дизельное топливо, природный газ и электричество. Печное отопление тоже встречается, но реже. Речь не идёт о дачах, где люди могут
поддерживать комфортную температуру в помещении конвекторами и прочими обогревателями или с помощью дровяной печи/камина, - жители частных домов обогревают жилище с помощью электро-, газового котла. Оборудование может стоить от нескольких десятков до сотен тысяч рублей. Счёт за расход энергии зависит от энергоэффективности дома и обогревательного оборудования. Средний счёт в доме площадью 100 кв. м с газовым котлом зимой у нас был 7 тыс руб. Сейчас дом имеет площадь в 2,5 раза больше, зимой расходовалось газа в среднем на 10 тыс руб. Однако субсидия полностью покрывает наши расходы.

Электроэнергия

Если вы не отапливаете дом электричеством, то счета будут примерно вровень с квартирными. Не забудем о субсидии. У нас она также полностью покрывает затраты на электроэнергию.

Взносы

В каждом коттеджном посёлке или СНТ существуют сборы на нужды поселения. Их размеры зависят от территории и могут составлять от нескольких сот руб до нескольких тыс в СНТ, в коттеджных посёлках - до нескольких десятков тыс руб. На муниципальной территории их, как правило, нет вовсе. То же касается вывоза мусора, чистки дорог. Территориальная принадлежность имеет принципиальное значение при расчёте расходов. Мы в данный момент не платим никаких поселковых взносов. И чистка дорог, и вывоз мусора производится за счёт муниципалитета.

При этом имет смысл сказать о качестве обслуживания. В городской деревне (оксюморон, но и такое нынче есть в Москве) ни за что платить не нужно, коммунальное обслуживание на порядок лучше, чем в СНТ, где дороги от снега могут пару раз почистить за всю зиму или так и оставить, потому что жители между собой не договорились о взносах "на трактор". В городской деревне в снегопад дорога чистится трижды в день или по мере необходимости. В коттеджных посёлках дороги чистятся тоже исправно, но здесь - это уже вопрос цены.

Уборка территории

Отличие двора частного дома от двора дома многоквартирного не только в принадлежности, но и в том, что ухаживать за ним придётся своими силами. Можно, конечно, кого-то нанять, но, скорее всего, и в этом случае придется изначально потратиться на уборочную технику. Цены здесь на любой вкус. Зависит от того, купите ли вы косу с лопатой или газонокосилку со снегуоборочной машиной. В любом случае, уборка территории - это фитнес, - раз; и территория эта - исключительно ваша - два.

Транспорт

Это не очень затратная статья, если вы предпочитаете общественный транспорт. В Москве и области проблем с ним нет. Кроме того, бесплатный социальный проезд действует для избранных категорий граждан как на территории города, так и области. Мы пользуемся в основном личным транспортом, и траты на бензин составляют до 10 тыс руб в мес.

И последнее, что нужно сказать.Люди редко выбирают жизнь за городом из экономии. Бывают экстремальные варианты, когда из финансовых соображений горожане переселяются на дачу, отдавая квартиру в аренду или женившимся детям, но это скорее исключение. Как правило, выбирая дом, человек (семья) делает осознанный выбор в пользу большего пространства и другого образа жизни. Поэтому, в принципе, сравнивать расходы на содержание квартиры и дома не имеет смысла.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив