Коммерческая пертурбация

fima_psuchopadt — 16.01.2010 В доме, где я живу, около 15 подъездов (если считать с соседним номером, но являющимся одним целым с моим домом конструктивно). А так как место его расположения довольно удобное, то на первых этажах все помещения - коммерческие и есть в нем практически все.

По некоторым "категориям" заведений "все" представлено с запасом: три салона красоты, две аптеки (одна - круглосуточная), две зубные клиники, два цветочных магазина, китайский ресторан, магазин радиодеталей, несколько точек с дисками и музыкой, фотоателье, несколько ремонтов обуви и одежды, четыре продовольственных магазина, один из которых - с кулинарией и выпечкой и прочее, прочее.

Список можно дополнять, но это не пост хвастовства ареалом проживания, а попытка порассуждать о мелком и частном, выделив несколько наблюдений. В результате завидовать все равно придется, но это уже частности. Ведь в любом деле, даже самом скучном, есть место интересному - картинка в посте призвана подчеркнуть именно это.



Живу я в доме около четырех лет и все это время наблюдаю как одни точки появляются, другие - исчезают. Нормально все у аптек, что нетрудно предположить лишь мельком бросив взгляд на окружающих нас граждан, парикмахерских, громко называющих себя салонами красоты, хотя от "салона" там скорее только плакаты на стенах да у "зубняков" - просто они сетевые. У магазина "Радиодетали" все замечательно: просто заметно как люди поднимаются все кручи и круче, делают достойные ремонты у себя и все время там толпа покупателей, как ни странно.

Все остальные точки такой стабильностью похвастаться не могут, т.к. при стабильном покупательском потоке вдоль дома, конкуренция все же очень велика. И вот среди нестабильных наблюдаю откровенно необъяснимые закономерности.

К примеру, среди продовольственных магазинчиков. Прямо напротив моего дома - гипермаркет "Карусель". Вот дорогу перейти - и ты в продовольственном раю, в котором предъявителю карты - дешевле. Плюс акции и скидки. Собаки всякие плюшевые, из-за которых в прошлом году люди готовы были жечь и убивать, в этом году - сковородки в подарок, но уже с меньшим накалом...

Казалось бы, продовольственной точке рядом с таким монстром не выжить? Ан нет. Четыре продовольственных в доме и несколько ларьков-павильонов у дома! Ценники в них - выше. И чувствуют себя прекрасно. Ларьку с креативным названием "24 часа" вообще уже хрен знает сколько лет - живее всех живых, при ценнике в полтора раза выше "Карусели".



Алкоголь поднимает, скажете? Не факт... Ночью алкоголем нельзя торговать уже года три как в Питере, при чем соблюдается это довольно таки строго, а днем что-то стоящее проще купить в гипермаркете. Ответа нет.

Так же мне непонятно, почему среди всех этих магазинов два, находящиеся на самых неудобных местах (ближе к торцам, вдали от попутного пешеходного трафика) - самые нормальные, стабильно работают более трех лет и все продавцы там знают жильцов в лицо. Два же других, которые принимают попутный траф - откровенно убогие, с нищебродским ассортиментом, тупыми продавцами и заходить туда - западло.

Притом раз в полгода или около того эти убогие съезжают и на их место приезжают другие, не менее убогие, а то и хуже. При этом все повторяется заново. Места не хватает? "Постоянных покупателей"? Хрен там - недавно открылся пятый, довольно неплохой - народу там полно. Еще одного ответа нет.



С ювелирными тоже нравится. Одно время их было в доме целых три. Потом закрылся один и вместо него открылись "Свадебные платья из Кореи" (сверхприбыльность прямо из названия исходит), на месте второго до сих пор периодически происходит "смена пажеского караула" - выехал "Адамас", помещение три месяца пустовало, теперь въехали "Ювелирные изделия из Костромы". Вот сила, брат, в чем! Слежу за ситуацией, но думаю, что знаю концовку... Третий закрылся перед самым Новым годом, теперь там магазин разливного пива (очень четко отражается общероссийский тренд!).

И это при том, что ювелирные украшения для России просто какая-то болезнь, если верить маркетинговым отчетам. В самых бедных провинциях и то, продажи у ювелирок поражают. И это с учетом всего того нелегального говна, что сливается через них. А уж о "русском Севере" я вообще молчу: торговать ювелирными там, где нефтяники с газовиками работают - сказка, знаю не понаслышке. Эти клоуны до сих пор верят, что покупая ТАМ золото, они - инвестируют и уберегают свои деньги.

В теории - это верно, но российская практика вносит кое-какие местечковые коррективы. Иногда - существенные. Но это я далеко отхожу от дома...

Есть еще магазин электроники, очень неплохой. Как он выживает - понятно: приходишь, выбираешь что-то из ассортимента (он довольно большой и в зале) или по каталогу, а к вопросу цены там подход простой: "Посмотрите, сколько ЭТО стоит в "Матрице", М-Видео или МедиаМаркте и мы вам продадим еще дешевле". Я сам у них покупал довольно много, нареканий не имею.

Весело было еще вот с кем, вспомнил, в финале.... Летом 2008 года, за считанные недели до кризиса и обвала финансового рынка на углу дома в помещение въезжал арендатор, финансовая компания с названием "ДоходЪ". Я еще подумал тогда, что от слова "доходяга" название - в том, что грядет что-то в финансовом плане сомневаться было уже глупо: по тем ценам, что были на коммерческую недвижку и землю давно никто ничего не покупал, в америке уже бушевали ипотечные негры, "Роснефть" уже кинула всех граждан с "народным IPO", а акции "Газпрома" были уже у бомжей и гастарбайтеров.

Не знаю, успел этот "ДоходЪ" окучить кого из клиентов, но кризис грянул и он сразу же переехал в другой дом. Место пока пустует... И еще есть. Приезжайте, поторгуете - а мы посмотрим.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив