рейтинг блогов

Катастрофа на рынке ипотеки

топ 100 блогов sapojnik22.06.2024 Катастрофа на рынке ипотеки

Ого! Пишут, что после отмены льготной ипотеки в Москве (с 1 июля, как известно) платеж по ипотеке за однушку (9 млн. рублей) возрастет до 166 тысяч в месяц.

Я обычно смотрю на все эти вещи философски, но тут даже меня проняло. Круто! С другой стороны - если рост ставки получается почти в 2,5 раза (с 8 до 18%), то как иначе? Но 166 тысяч... За однушку! Феноменально. Возможно, я уже потерял руку на пульсе, и уже как-то неверно представляю рост благосостояния граждан... но мне почему-то кажется, что при таком подскоке уровень ежемесячного платежа по ипотеке становится запретительным. Попросту говоря - ипотеку при таких уровнях брать не то что не будут, а просто не смогут.

И вообще-то такое называется ШОК. Классический ценовой шок. Лишний раз имеет смысл подивиться крепости стальных яиц Набиуллиной - это ведь именно Центробанк продавил отмену льготной ипотеки. И с точки зрения пресловутой "макроэкономической стабильности" Набиуллина безусловно права - не может быть льготная ставка до такой степени меньше рыночной, это в итоге весь бюджет будет работать на компенсацию разницы.

Но... продажи ведь встанут. Если за однушку 166 тысяч/мес, то сколько ж будет за двух- и трехкомнатные и спрашивать смысла нет. На что же рассчитывают в правительстве? Обычная шоковая терапия. Расчет, очевидно, на то, что сначала продажи новостроек обвалятся почти до нуля, а потом народ начнет понемногу... привыкать. И спрос восстановится. Вон, по радио уже вовсю дают интервью с застройщиками, а те бодрыми голосами уверяют, что по их "моделям" вполне можно, дескать, выдержать полгода вообще без продаж.

Я же думаю, что "привычка" тут делу не поможет. За 166 тысяч станут брать только в случае, если инфляцию через полгода разгонят до совсем неприличных значений, и 250 тыс. в месяц станет получать московский дворник. Хотя что-то мне подсказывает, что так и будет.

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
"Улитка, улитка, куда ты ползёшь, Зачем на себе ты свой домик несёшь? Скажи, для чего у тебя, такой крошки Растут на головке глазастые рожки? Улитка, улитка, а что ты жуёшь? Когда ты в свой домик — ракушку войдёшь? А есть там кроватка, посуда и стол? А часто ли ты подметаешь там пол? Но ...
Вот специально для френдов из России пощщу наши экстремистские тыквенные семки. Они как бы призывают к: - неповиновению властям - антиобщественным актам - обижают Православную Церковь и верующих, проповедуя то, что падшим черным ангелом быть ...
Такого вам в школе не расскажут.Итак, что представляет собой всемирная история ...
Опять не успеваю написать пост, напишу хотя бы постик. Выхожу на днях после ванны, в которой отогревалась от нашей холодины. Вася уже спит. Захожу к себе - в он мне кровать разобрал, приготовил. Очень была тронута. Я не просила, сам. Сделала Васе утром хлопья кукурузные с молоком в ...
Страна без руля и без ветрил… В советские времена в портовых городах моряки загранплаванья составляли особую прослойку. Их официальные и не слишком высокие зарплаты в 160-200 рублей компенсировалось суточными в иностранной валюте, около 50 долл. в месяц, что давало возможность ...