Как воровать землю в центре Петербурга!

av_davydov — 09.06.2011                                                                                         

Поведаю Вам о том, как можно в тихую воровать  земли гектарами  почти в самом центре Петербурга и Вам за это ничего не будет. Чтоб не быть голословным, расскажу на конкретном примере, который прямо сейчас и происходит, то есть на примере одной конторки, которая в настоящее время пытается отжать себе 13 гектар. 

А речь идет о квартале «Дача Долгорукова» и о ЗАО «АБЗ«Магистраль».  Этот квартал располагается возле станции метро Ладожская. А на земле, которую воруют, по Генплану должна была быть построена новая станция метро Ладожская 2, южная площадь Ладожского вокзала и автодорога. АБЗ Магистраль это земля была дана городом в пользование до начала строительства Ладожского вокзала. Ладожский вокзал уже давно построен и АБЗ на этой земле- быть не должно. Поясню, что речь идет не просто о какой-то земле, а о земле, на которую наложены градостроительные ограничения и которая зарезервирована для нужд города. По Генплану по этой территории проходят красные линии. Продавать эту землю запрещено.  Но ведь не зря весь Питер увешан билбордами «Россия- страна возможностей», надо бы еще добавить, что и чудес. И в этом деле без  чудес не обойтись.  Несмотря на то, что АБЗ «Магистраль» уже давно должно было освободить эту территорию, оно чудесным образом заключает договор аренды на 49 лет.

Дальше для того чтоб начать выкуп территории по номинальной цене (по 70-100 рублей за кв. м) необходимо снять градостроительные  ограничения с территории, что АБЗ и делает.

То есть нужно разработать ППТ (проект планировки территории) и убрать с земли красные линии (градостроительные ограничения). Для этого надо «немного» занести Председателю Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), мадам Киселевой                                                     Мадам Киселева         

Как вы уже догадались, АБЗ немного занесло и  разработало новое  ППТ, и волшебным образом с территории, на которую  АБЗ Магистраль имеет виды «пропадают» красные линии.

Это действующий Генплан и видно как территория, на которую претендует АБЗ(выделена зеленым), вся изрезана красными линиями.

А это новое ППТ, которое предлагает АБЗ, и тут уже на этой территории красных линий почти нет  

Целью разработки ППТ является перенос  инфраструктурных объектов с территории АБЗ на территорию тюрьмы. То есть город «попадает», потому что заново нужно разрабатывать проект станции метро, дороги, вокзала и вывод тюрьмы.  Сколько займет это денег и времени, друзья мои, вы и сами понимаете. Что касается властей, то они по ходу дела все эти махинации одобряют, по крайней мере, вице-губер Осеевский отказывается мне комментировать эту ситуацию.

Дело по воровству уже почти завершено, первоначальное согласование КГА дало, спасибо Киселевой, общественные слушания уже прошли (там все были против, но на них всем наплевать). Теперь КГА еще раз должно согласовать ППТ с учетом слушаний, и тут можно не сомневаться в Киселевой. После документ должно одобрить Правительство Санкт-Петербурга, но судя по одобрительному молчанию г-на Осеевского,  в этом проблем не будет. Окончательное слово будет за филиалом Смольного  на Исаакиевской площади, точку в вопросе должен будет поставить Питерский ЗАКС.     

После таких вот не хитрых махинаций АБЗ Магистраль станет собственником земли стоимостью 1,5 миллиарда рублей. А город потеряет и эти полтора миллиарда и попадет на новые расходы по выводу тюрьмы, а так же разработке новых проектов станции метро, вокзала, автодороги. Петербуржцы конечно не скоро увидят новую станцию метро и вокзал, будут стоя в пробках вспоминать добрым словом АБЗ Магистраль , ожидая новую дорогу.  

Стоит так же отметить, что АБЗ не новичок в воровстве земли и кусочек они уже украли. Когда они заключили договор аренды на 49 лет они разбили один большой участок на 5 маленьких. И один маленький участок, на который не попадали красные лини, уже был ими выкуплен по номинальной цене.  Участок площадью 24096кв.м., выкупило АБЗ заплатив по 70 руб.за кв.метр, 2.4ГА *70=1 миллион 680 тыс.рублей. Рыночная цена на настоящий момент составляет от 500 до 1000 долларов за кв.метр, 2.4 Га * 500 долларов=12 миллионов долларов ,или 360 миллионов рублей. Получается: за 2 миллиона рублей они уже купили то, что стоит минимум 360 миллионов.     

Вот такая вот схема, можете пользоваться и безнаказанно воровать земельку.

А если Вас, как и меня возмущает эта схема и воровство целого квартала в центре города, то можете обратиться в прокуратуру.  

Для этого достаточно зайти на сайт Прокуратуры Санкт-Петербурга http://prokuratura.sp.ru/forma1.html  и написать письмо прокурору.  

 

 

Прокурору г. Санкт-Петербурга

Зайцеву С.П.

Уважаемый Сергей Петрович!

С 1971 года нежилая зона «Дача Долгорукова», расположенная в Невском районе Санкт-Петербурге к югу от ныне существующего Ладожского вокзала планировалась для организации транспортного узла.

За последние годы из бюджета Санкт-Петербурга были израсходованы значительные денежные средства, направленные на выполнение проектных работ по строительству станции метрополитена Ладожская-2, создания южной площади Ладожского вокзала, реконструкцию подводящих к площади магистралей – улицы Ванеева и улицы Латышских Стрелков.

ограниченной, ул.Латышских Стрелков, Зольнойул., береговой линией р. Оккервиль, ул. Ворошилова, в Невском районе Санкт-Петербурга», разработанный по заказу ЗАО«АБЗ «Магистраль».

ЗАО «АБЗ «Магистраль» владеет на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 78:12:6318А:7 общей площадью 24096кв.м., не подлежащий последующему изъятию, выкуплен ЗАО «Асфальтобетонный завод «Магистраль». По территории участка проходит красная линия второй очереди Ладожского вокзала)!

Оставшиеся после разделения Экономический смысл проекта для ЗАО «Асфальтобетонный завод «Магистраль» понятен, а вот логика уполномоченных органов государственной власти Санкт-Петербурга, фактически замораживающих важные для города инфраструктурные проекты, увязывая их реализацию со сложнейшими процедурами выводы тюрьмы за пределы Санкт-Петербурга и передачу земельного участка в собственность казны Санкт-Петербурга, в угоду интересов отдельно взятой коммерческой организации, - нет.

 выкупа кадастровым номером 78:12:6318А:7, законность разработки ограниченной, ул.Латышских Стрелков, Зольной ул., береговой линией р. Оккервиль, ул. Ворошилова, а так же законность организации, провидения общественных слушаний по ППТ     

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив