Как реконструировать старую баню

топ 100 блогов rmnt_official10.02.2024

Ситуация, когда куплен участок земли с дачей или жилым домом, а отдельно стоит старая баня — не редкость. Многие владельцы решают, что баня им нужна, зачем сносить капитальную и зарегистрированную постройку. Целесообразнее реконструировать. Сайт RMNT расскажет, как это сделать поэтапно.

Фото: en.wikipedia.org
Фото: en.wikipedia.org

Для начала следует оценить состояние бани, подлежит ли она реконструкции, капитальному ремонту или проще всё-таки снести. Начинают тщательный осмотр снизу вверх:

  1. Фундамент. Явные разрушения видны сразу, но необходимо выявить и трещины, и перекосы. О проблемах основания скажут плохо открывающиеся окна и двери.
  2. Пол. Перекосы, провалившиеся лаги обнаружить легко, финишное покрытие снимается, чтобы проверить основание.
  3. Стены. Проще всего со срубами и банями из бруса без финишной отделки, обшивки. На «голых» деревянных стенах проблемы хорошо заметны, но целесообразно простучать брёвна обухом, молотком, чтобы убедиться — они не трухлявые внутри, звук звонкий. В случае сомнений бревно протыкается шилом — если входит свободно, значит внутри оно гнилое. Если отделка есть, её демонтируют, чтобы проверить состояние несущих стен.
  4. Крыша. Проверяется изнутри и снаружи, особое внимание уделяется стропильной системе, перекрытиям и участкам вокруг дымохода, рядом с которыми могли образоваться щели и протечки.

Важно! Отдельно проверяется состояние печи. Если она рассыпалась, развалилась, проще купить готовую каменку. Если состояние сносное — можно оставить кирпичную печь, отремонтировав её, заменив металлические детали.

Фото: top-fundament.ru
Фото: top-fundament.ru

Реконструкция бани включает следующие этапы:

  1. Ремонт, укрепление фундамента. Деревянную постройку приподнимают домкратами, «вывешивают», чтобы заменить нижние венцы — на портале Rmnt.ru есть подробная инструкция. Бетонный фундамент усиливается армированием и заливкой дополнительного слоя там, где требуется ремонт. Потом баню можно опустить. Если стены бани каменные, вокруг старого фундамента строится опалубка и заливается новый слой раствора с армированием.
  2. Ремонт, замена пола. Финишное покрытие на полу старой бани страдает от сырости сильнее всего и нуждается в полной замене. В помывочной комнате и парной обустраивается деревянный пол с зазорами между досками и уклоном для стока воды. Если же изначально в бане был бетонный пол, он неплохо сохранился, можно отремонтировать и выложить плиткой.
  3. Ремонт, обновление отделки стен. Если это не хорошо сохранившиеся брёвна, целесообразно утеплить стены снаружи, обшить баню блок-хаусом, сайдингом, вагонкой, планкеном. Изнутри деревянные стены обычно покрываются лаком или окрашиваются, блоки штукатурят и красят.
  4. Ремонт, утепление потолка и кровли. Дополнительное утепление чердака осуществляется чаще всего насыпным утеплителем: керамзитом, перлитом, вермикулитом. Эти материалы не горят, что важно для бани с печью, и хорошо сохраняют тепло. Кровельное покрытие, если в нормальном состоянии, меняется частично, где требуется. Или полностью заменяется на новый современный шифер, металлочерепицу. Потолок изнутри целесообразно утеплить фольгирующим рулонным утеплителем, который укладывается в контробрешётку и закрывается недорогой вагонкой, которую для защиты от влажности покрывают специальным составом.
Фото: terrakot45.ru
Фото: terrakot45.ru

Помимо основных этапов реконструкции бани проводится замена устаревших коммуникаций, устанавливаются новые окна и двери. Затраты основательные, но меньше, чем в случае сноса старой постройки и возведения новой с нуля.

Видео по теме

© рмнт.ру, Игорь Максимов

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
http://tuztref.livejournal.com/13493.html http://tuztref.livejournal.com/12065.html http://tuztref.livejournal.com/9674.html Через кнопку Репост Можно без комментариев ...
Все пишут про маршрутки, а я напишу про их историю )) Вернее, про историю общественного транспорта вообще. Вы знали, например, что первым общественным транспортом в России были извозчичьи повозки? В извозчики, как правило, набирались обычные крестьяне, на зимний период времени мигрировавш ...
Сначала он постоянно чем-то брякал. Когда я первый раз зашла в квартиру, нос сшиб запах ремонта. Он тут был вечный, перетекающий из комнаты в комнату, но так и не дошедший до финала, в отличие от хозяина. Ночь на новом месте была шумной до такой степени, что где-то в середине нее я ...
Сложила шмотки. Какой у меня гигантский перевес, мамочки. Включая бухло из Португалии и прочие трофейные предметы. Мало что два багажных места, а не одно, так оба такие, как будто расчлененного слона везу. ...
19 филиалов по стране столичного вуза теперь в четыре потока будут готовить атаманов! В Московским Государственным университете технологий и управления (МГУТУ) имени Разумовского и его 19 филиалах МГУТУ) имени Разумовского по России в апреле стартуют высшие атаманские курсы. ...