Как реконструировать старую баню

rmnt_official — 10.02.2024

Ситуация, когда куплен участок земли с дачей или жилым домом, а отдельно стоит старая баня — не редкость. Многие владельцы решают, что баня им нужна, зачем сносить капитальную и зарегистрированную постройку. Целесообразнее реконструировать. Сайт RMNT расскажет, как это сделать поэтапно.

Для начала следует оценить состояние бани, подлежит ли она реконструкции, капитальному ремонту или проще всё-таки снести. Начинают тщательный осмотр снизу вверх:

1. Фундамент. Явные разрушения видны сразу, но необходимо выявить и трещины, и перекосы. О проблемах основания скажут плохо открывающиеся окна и двери.
2. Пол. Перекосы, провалившиеся лаги обнаружить легко, финишное покрытие снимается, чтобы проверить основание.
3. Стены. Проще всего со срубами и банями из бруса без финишной отделки, обшивки. На «голых» деревянных стенах проблемы хорошо заметны, но целесообразно простучать брёвна обухом, молотком, чтобы убедиться — они не трухлявые внутри, звук звонкий. В случае сомнений бревно протыкается шилом — если входит свободно, значит внутри оно гнилое. Если отделка есть, её демонтируют, чтобы проверить состояние несущих стен.
4. Крыша. Проверяется изнутри и снаружи, особое внимание уделяется стропильной системе, перекрытиям и участкам вокруг дымохода, рядом с которыми могли образоваться щели и протечки.

Важно! Отдельно проверяется состояние печи. Если она рассыпалась, развалилась, проще купить готовую каменку. Если состояние сносное — можно оставить кирпичную печь, отремонтировав её, заменив металлические детали.

Реконструкция бани включает следующие этапы:

1. Ремонт, укрепление фундамента. Деревянную постройку приподнимают домкратами, «вывешивают», чтобы заменить нижние венцы — на портале Rmnt.ru есть подробная инструкция. Бетонный фундамент усиливается армированием и заливкой дополнительного слоя там, где требуется ремонт. Потом баню можно опустить. Если стены бани каменные, вокруг старого фундамента строится опалубка и заливается новый слой раствора с армированием.
2. Ремонт, замена пола. Финишное покрытие на полу старой бани страдает от сырости сильнее всего и нуждается в полной замене. В помывочной комнате и парной обустраивается деревянный пол с зазорами между досками и уклоном для стока воды. Если же изначально в бане был бетонный пол, он неплохо сохранился, можно отремонтировать и выложить плиткой.
3. Ремонт, обновление отделки стен. Если это не хорошо сохранившиеся брёвна, целесообразно утеплить стены снаружи, обшить баню блок-хаусом, сайдингом, вагонкой, планкеном. Изнутри деревянные стены обычно покрываются лаком или окрашиваются, блоки штукатурят и красят.
4. Ремонт, утепление потолка и кровли. Дополнительное утепление чердака осуществляется чаще всего насыпным утеплителем: керамзитом, перлитом, вермикулитом. Эти материалы не горят, что важно для бани с печью, и хорошо сохраняют тепло. Кровельное покрытие, если в нормальном состоянии, меняется частично, где требуется. Или полностью заменяется на новый современный шифер, металлочерепицу. Потолок изнутри целесообразно утеплить фольгирующим рулонным утеплителем, который укладывается в контробрешётку и закрывается недорогой вагонкой, которую для защиты от влажности покрывают специальным составом.

Помимо основных этапов реконструкции бани проводится замена устаревших коммуникаций, устанавливаются новые окна и двери. Затраты основательные, но меньше, чем в случае сноса старой постройки и возведения новой с нуля.

Видео по теме

© рмнт.ру, Игорь Максимов

Оставить комментарий

Популярные посты:

nerva

Разновидности и особенности металлопроката

irindia20

Доброе утро.

midzenis

Безветренный осень в Прибалтийском мирном округе, помочить блесну

nnils

202,7 млрд рублей — сумма удовлетворённого судом иска к итальянской Tecnimont

svinsent

Картофельный салат со свеклой

girafanya

Новое хобби

amarok_man

Неправильная артистка: 4 актрисы, которым с лёгкостью отдала свои роли Тамара

picturehistory

Последний марш Герда Тримборна

katia_lexx

Обложки журнала «The New Yorker» 1931 года

• Ранее
• Архив