Как поддержать продажи новостроек? Надо ввести льготную ипотеку на вторичку

alexkolos — 06.08.2023

В этом году у некоторой категории граждан появилась уникальная возможность взять льготную ипотеку на вторичку. Когда объявили эту программу, я сильно удивился, ведь еще недавно против льготной ипотеки категорически выступала Эльвира Набиуллина. Тем не менее эту программу продлили еще на полгода, и плюс к этому ввели льготную ипотеку на вторичку. Но потом у меня в голове стала вырисовываться очень интересная схема …

Почему Набиуллина была против? Потому, что она считала, что таким образом надувается пузырь на рынке недвижимости, что несет угрозу банкам и т д.

Сейчас в некоторых СМИ прошла информация, что цены на вторичку в России пошли вверх. По условиям льготной семейной ипотеки на вторичку, ее могут взять семьи с детьми по ставке 6%. Отличные условия, и надо ими обязательно воспользоваться!

В прошлый раз льготная ипотека очень сильно взвинтила цены на новостройки, а теперь льготная ипотека взвинтила цены на вторичку. По итогам выходит, что новостройки по деньгам выходят выгоднее? Что опять должно поддержать застройщиков …

Плюс те новостройки, которую некоторые наши люди скупали по льготной ипотеке, сегодня уже превратились во вторичку по более высокой цене, и теперь другие наши люди покупают ее по льготной ипотеке. Получается, кто купил дешево новостройку, теперь может зафиксировать прибыль продавая недвигу на вторичном рынке. После чего они могут опять себе что-то купить в новостройке.

Я надеюсь я вас не запутал, и вы поняли ход моих мыслей. Но вывод прост, никакого обвала на российском рынке недвижимости пока не предвидится, и этот процесс оплачиваем мы все. Хотя эти деньги могли пойти на более интересные проекты …

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив