Как бороться с м​***ками

топ 100 блогов kilativ08.02.2018 Добавлю - жадными и наглыми мудаками, которые могут испортить тебе жизнь. Этот тип наглых и жадных мудаков есть в любой стране, полагаю, что подход универсальный, особенно учитывая, что как с ними поступать подсказал его мне мой друг бизнесмен из Москвы (да, он не платит откатов и не крышуется, просто знает как система работает).
Итак, в моём случае ситуация такая. Мой ленлорд (арендодатель) повысил мне квартплату до максимально возможной по закону. В принципе, есть ограничение на 2-4% в год (размер американской инфляции в среднем), но рыночная стоимость аренды растет на 10-20% в год. Поэтому, когда тебе сдают квартиру, закладывают некую "льготную цену", которую ты платишь, но параллельно ей есть некая "товарная цена" - легальная стоимость квартиры, которая обычно в полтора раза выше реальной рыночной на момент сдачи. Она растет на те самые 2-4% в год, но за 10 лет рыночная цена догоняет "товарную цену" и вам отменяют льготную цену на квартиру. Что обычно происходит, когда квартплата скачет в полтора раза? Жильцы, которые живут от зарплаты до зарплаты и у которых зарплаты обычно вообще не растут, хотят или нет, вынуждены съехать куда-то ещё - в меньшее по площади жильё, в полуподвал, в гетто, под мост - вариантов много. Соответственно, жилье освобождается, его сдают по рыночной цене, а попутно опять закладывают полторы цены в "товарную цену" и все продолжается по новой. Но что будет, если цена выросла более чем в полтора раза, а повышение цены до товарной не вынуждает жильца съехать, поскольку он не найдет нормального для него жилья за меньшие деньги, дети ходят в нормальную школу, а резерв для оплаты повышенной квартплаты есть? Тут на сцену выходят жадные и наглые мудаки - они пытаются тебя выселить всякими нелегальными методами, попутно отобрав у тебя как можно больше денег.
Короче, после повышения квартплаты, я все равно плачу примерно на 15% меньше максимально возможной на рынке цены. Это сильно обидно, но абсолютно законно, причем в своё время лэнлорда все устраивало и моя кварплата приносит ему 90% чистого навара. Так вот, внезапно, я не получаю счет за квартиру зп месяц декабрь. Зная эти уловки жадных мудаков, я сам выписываю чек и посылаю на адрес управляющей конторы. Чек не закладывается. Примерно в начале января все-таки приходит счет сразу за два месяца - я его оплачиваю полностью. Сразу за изъятием денег со счета по второму счету, снимают деньги и по первому чеку (три квартплаты вместо двух) и одновременно приходит письмо на адвокатско-бюрократическом волапюке, в котором сообщается, что я - злостный неплательщик и мой договор об аренде расторгается в течении трёх дней с момента отправки письма (а оно только три дня шло). Через три дня получаю второе подобное письмо, опять с угрозами. В ответ, я сперва попытался дозвониться до управляющей конторы, в которой есть специальный человек, занимающийся счетами клиентов. Пару месяцев назад я смог до него дозвониться - абсолютно никаких проблем. На этот раз - автоответчик. Я оставил сообщение, никто не перезвонил. Я продолжал звонить туда в течении недели, фиксируя время звонков. Наконец, я написал письмо приблизительно такого содержания на электронный адрес чувака, который ведает платежами:
"Уважаемый сэр, я такой-то жилец по такому-то адресу хочу довести до вашего сведения вот такую проблему - меня пытаются выселить, анулировав мой договор об аренде якобы за неуплату, хотя я платил такого-то и такого-то числа и с меня даже взяли больше денег, чем я вам должен. Выписка из банковского счета с адресом получателя этих денег (ваша фирма) у меня имеется. Я пытался сконтактировать с вами такого-то и такого-то числа, на что есть список телефонных звонков с моего сотового телефона, но не смог. Пожалуйста, разберитесь в ситуации. Я не хочу никого обвинять, но мне кажется, сэр, что в вашем оффисе кто-то занимается мошенничеством. Я не обвиняю вашу компанию, к которой у меня нет никаких претензий, но вот мошенничество - это серьезное преступление и, если проблема не является недоразумением (на что я искренне надеюсь), то я буду вынужден написать заявление в полицию И прокуратуру. С уважением такой-то".
Одно дело когда напишут жалобу - её можно заволокитить, у управляющей уомпании свои депутаты в местном и городском совете. Так же не страшно, если жилец начнет судиться с управляющей компанией или владельцем - он скорее всего проиграет в силу разной финансовой весовой категории. И совсем другое дело, когда под подозрение попадет некая конкретная личность (как говорил тов. Сталин про такие случаи - у каждой ошибки есть имя и фамилия), от которой откажется его же собственная контора буквально задним числом, поскольку он ей никто и звать его никак. Бизнес, ничего личного. При этом, важно указать, что ход делу будет дан сразу с нескольких сторон - полиция не отошьёт докучливого жалобщика, поскольку знает, что прокурор получил подобную жалобу, ну и наоборот тоже.
И знаете что? Мне никто не перезвонил, но угрожающие письма приходить перестали, а счет за месяц февраль мне пришел с нулевым балансом - засчитали лишний чек, который я им послал. Одно дело прикрываться за мощью мультимиллионной компании с её сворой адвокатов, а совсем другое дело - потенциально разбираться с полицией, которая придет искать мошенника и сделает аудит. Компании такое тоже нафиг не надо, вмиг жадного мудака вычислят и поимеют по полной программе и повесят на него буквально все найденные грехи. И только так.
Кстати, с моей прошлой квартирой, когда мне не хотели возвращать деньги залога, я поступил точно так же и точно так же деньги вернули.

Оставить комментарий

Архив записей в блогах:
Запасаемся попкорном. Серия первая. ...
Неделю назад открылась долгожданная новая трамвайная линия от Комсомольской площади по проспекту Сахарова до Чистых прудов и дальше по бульварам до Павелецкого вокзала (а начинается маршрут в Сокольниках). Долгожданная - не потому что она была так уж нужна, а потому что достали ...
Министр здравоохранения распорядилась пересмотреть схему компенсации жертвам вакцинирования после резкого роста числа обращений за компенсацией после пандемии. Это происходит на фоне обеспокоенности тем, что существующая схема выплат с трудом справляется с ситуацией после того, как её ...
И снова Донбасс в огне. На этот раз украинская армия обстреляла город Докучаевск. Есть информация о пострадавших, количество погибших уточняется. Все произошло сегодня утром. Несколько десятков выстрелов из артиллерии снова заставили жителей этого населенного пункта бежать в бомбоубежища ...
вопрос к тем, кто отучает или просто по любым причинам не носит подгузник, но ребенок может еще сделать лужу. а как вы водите ребенка в гости - в подгузе или без? и как вы разрешаете приходить к вам? опасаетесь чужих луж или ок? пы сы я за подгуз если че :) некоторым делать лужи в гостях о ...