Как бороться с м​***ками

kilativ — 08.02.2018 Добавлю - жадными и наглыми мудаками, которые могут испортить тебе жизнь. Этот тип наглых и жадных мудаков есть в любой стране, полагаю, что подход универсальный, особенно учитывая, что как с ними поступать подсказал его мне мой друг бизнесмен из Москвы (да, он не платит откатов и не крышуется, просто знает как система работает).
Итак, в моём случае ситуация такая. Мой ленлорд (арендодатель) повысил мне квартплату до максимально возможной по закону. В принципе, есть ограничение на 2-4% в год (размер американской инфляции в среднем), но рыночная стоимость аренды растет на 10-20% в год. Поэтому, когда тебе сдают квартиру, закладывают некую "льготную цену", которую ты платишь, но параллельно ей есть некая "товарная цена" - легальная стоимость квартиры, которая обычно в полтора раза выше реальной рыночной на момент сдачи. Она растет на те самые 2-4% в год, но за 10 лет рыночная цена догоняет "товарную цену" и вам отменяют льготную цену на квартиру. Что обычно происходит, когда квартплата скачет в полтора раза? Жильцы, которые живут от зарплаты до зарплаты и у которых зарплаты обычно вообще не растут, хотят или нет, вынуждены съехать куда-то ещё - в меньшее по площади жильё, в полуподвал, в гетто, под мост - вариантов много. Соответственно, жилье освобождается, его сдают по рыночной цене, а попутно опять закладывают полторы цены в "товарную цену" и все продолжается по новой. Но что будет, если цена выросла более чем в полтора раза, а повышение цены до товарной не вынуждает жильца съехать, поскольку он не найдет нормального для него жилья за меньшие деньги, дети ходят в нормальную школу, а резерв для оплаты повышенной квартплаты есть? Тут на сцену выходят жадные и наглые мудаки - они пытаются тебя выселить всякими нелегальными методами, попутно отобрав у тебя как можно больше денег.
Короче, после повышения квартплаты, я все равно плачу примерно на 15% меньше максимально возможной на рынке цены. Это сильно обидно, но абсолютно законно, причем в своё время лэнлорда все устраивало и моя кварплата приносит ему 90% чистого навара. Так вот, внезапно, я не получаю счет за квартиру зп месяц декабрь. Зная эти уловки жадных мудаков, я сам выписываю чек и посылаю на адрес управляющей конторы. Чек не закладывается. Примерно в начале января все-таки приходит счет сразу за два месяца - я его оплачиваю полностью. Сразу за изъятием денег со счета по второму счету, снимают деньги и по первому чеку (три квартплаты вместо двух) и одновременно приходит письмо на адвокатско-бюрократическом волапюке, в котором сообщается, что я - злостный неплательщик и мой договор об аренде расторгается в течении трёх дней с момента отправки письма (а оно только три дня шло). Через три дня получаю второе подобное письмо, опять с угрозами. В ответ, я сперва попытался дозвониться до управляющей конторы, в которой есть специальный человек, занимающийся счетами клиентов. Пару месяцев назад я смог до него дозвониться - абсолютно никаких проблем. На этот раз - автоответчик. Я оставил сообщение, никто не перезвонил. Я продолжал звонить туда в течении недели, фиксируя время звонков. Наконец, я написал письмо приблизительно такого содержания на электронный адрес чувака, который ведает платежами:
"Уважаемый сэр, я такой-то жилец по такому-то адресу хочу довести до вашего сведения вот такую проблему - меня пытаются выселить, анулировав мой договор об аренде якобы за неуплату, хотя я платил такого-то и такого-то числа и с меня даже взяли больше денег, чем я вам должен. Выписка из банковского счета с адресом получателя этих денег (ваша фирма) у меня имеется. Я пытался сконтактировать с вами такого-то и такого-то числа, на что есть список телефонных звонков с моего сотового телефона, но не смог. Пожалуйста, разберитесь в ситуации. Я не хочу никого обвинять, но мне кажется, сэр, что в вашем оффисе кто-то занимается мошенничеством. Я не обвиняю вашу компанию, к которой у меня нет никаких претензий, но вот мошенничество - это серьезное преступление и, если проблема не является недоразумением (на что я искренне надеюсь), то я буду вынужден написать заявление в полицию И прокуратуру. С уважением такой-то".
Одно дело когда напишут жалобу - её можно заволокитить, у управляющей уомпании свои депутаты в местном и городском совете. Так же не страшно, если жилец начнет судиться с управляющей компанией или владельцем - он скорее всего проиграет в силу разной финансовой весовой категории. И совсем другое дело, когда под подозрение попадет некая конкретная личность (как говорил тов. Сталин про такие случаи - у каждой ошибки есть имя и фамилия), от которой откажется его же собственная контора буквально задним числом, поскольку он ей никто и звать его никак. Бизнес, ничего личного. При этом, важно указать, что ход делу будет дан сразу с нескольких сторон - полиция не отошьёт докучливого жалобщика, поскольку знает, что прокурор получил подобную жалобу, ну и наоборот тоже.
И знаете что? Мне никто не перезвонил, но угрожающие письма приходить перестали, а счет за месяц февраль мне пришел с нулевым балансом - засчитали лишний чек, который я им послал. Одно дело прикрываться за мощью мультимиллионной компании с её сворой адвокатов, а совсем другое дело - потенциально разбираться с полицией, которая придет искать мошенника и сделает аудит. Компании такое тоже нафиг не надо, вмиг жадного мудака вычислят и поимеют по полной программе и повесят на него буквально все найденные грехи. И только так.
Кстати, с моей прошлой квартирой, когда мне не хотели возвращать деньги залога, я поступил точно так же и точно так же деньги вернули.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив