Ипотека

whatzzap — 26.01.2022 На Западе друзья мои всё скучно. Недвига обычно очень дорога, а процент по ипотеке низок. Ну типа недвига стоит как то что человек может накопить лет за 20, а дают на неё мортгейдж на 15 лет под 3%. Обычно люди платят ипотеку ... пока не продадут недвигу. Те не выплачивают мортгейдж целиком тк процент очень низок и человек не много отдаёт банку. На мортгейдж 300к например будет месячный платёж 2500 примерно. Что за 15 лет выходит в 450к суммарно. Или 1.5х от стоимости.

В этой статье молодой Московский креакл описывает свой опыт общния с институтом ипотеки. Пример интересен. Я не могу назвать студию в 20мкв жильём. Это скорее спальное место с нужником. Насколько я понял стоило это счастье тысяч 70$. И ипотеку наш молодой креакл получил на примерно половину суммы с платежом 450$ в месяц. И за это всё заплатили ... родители.

Те на всю сумму платёж был бы порядка штуки. Конечно ипотека спонсируется государством, иначе эти смешные 10% в рублях врядли бы покрывали риски банка. Я даже подозреваю что они не покрвают инфляцию. Зарплату креакл не показал. Но допустим она штуки 2. В теории за пол зарплаты он смог бы выплачивать её 15 лет подряд и заплатить в результате порядка 2.5х стоимости банку.

Хорошо это или плохо, или мало это или много, вопросы спорные. Я не знаю абсолютно жизни креаклов. Если брать допустим айтишника из Сша свежеокончившего колледж, то я знаю точно тк я их нанял наверно уже сотню, что меньше чем на 70к они работать не будут даже в дешёвом месте для жизни, где вполне приличный таунхауз стоит 300к.

Я думаю разница в том, что в таунхаузе как минимум метров 80 жилой площади. И его можно делить с домочадцами весьма комфортно. Обычно в таунхаузах минимум 2 туалета. Те такая конфигурация может быть полезна во многих ситуациях. Можно например сдать комнату или отгородить и сдать часть первого этажа итп. В квартире 20 квм можно только спать.

Мой же пример не показателен так как в возрасте этого креакла я не имел вообще никакого дохода, а моя первая зп была 130$. Мортгейджей в то далёкое время никто не брал, а зп полностью уходила на еду и проезд. Сьём жилья теоретически был возможен за те деньги в каких то ебенях, ну если не есть и не пользоваться транспортом почти совсем. Но слава Богу в этом не было надобности.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив