Ипотека: за и против по версии Сбербанка

При покупке собственного жилья для множества молодых семей становится актуальным заем средств в банке. В большинстве таких случаев оформляется ипотека. Она позволяет оплачивать жилье небольшими взносами на протяжении нескольких лет, что особенно удобно для семей со средним доходом. Но, как отмечает www.sberbank-gid.ru, у такого способа покупки недвижимости есть свои подводные камни. Рассмотрим несколько основных моментов и то, как их обыграть в свою пользу.

Что нужно учитывать при оформлении ипотеки?

При покупке жилья в ипотеку важно помнить о следующих нюансах:

1. Банк потребует залог. Как правило, в качестве него используется приобретаемая квартира. На время выплаты ипотеки квадратные метры находятся во владении банка, поэтому продать или поменять их вы просто не сможете, а прописаться здесь можно только по разрешению банка, выдавшего кредит.
2. Время оформления от 1 месяца. В отличие от обычного потребительского кредита, оформление ипотеки занимает довольно много времени, так как банк должен тщательно проверить заемщика, оценить квартиру, проанализировать продавца и др. Но такой порядок, в свою очередь, убережет клиента от мошенничества со стороны продавца.
3. Первоначальный взнос. Чтобы получить ипотеку, придется внести от 10% до 30% рыночной стоимости приобретаемых квадратных метров. Но чем больше первоначальный взнос, тем меньше будут ежемесячные платежи и ниже процентная ставка.

При этом Сбербанк дает возможность своим клиентам избежать залога, предоставив несколько платежеспособных поручителей. Помните, что банк также потребует вас застраховать жилье и себя на случай потери работоспособности. Но в таком случае вы можете быть уверены, убытки, которые могут возникнуть из-за стихийных бедствий, человеческого фактора и др., будут возмещены.