Грядущая катастрофа в строительной сфере.

trueadviser — 07.12.2022



У ипотечников в нашей стране, которые пока не полностью не расплатились по своим долгам за купленное в светлом прошлом жилье, возникает новая проблема. Их купленные квадратные метры банально дешевеют. Почему дешевеют? Наверное потому что рынок жилья в Российской Федерации искусственно задран вверх, для того чтобы строительная отрасль ( как на Западе) двигала ВВП вверх. И это касается ипотечного жилья практически по все стране.

Если перевести стоимость Российских квартир в твердую валюту, ну например в доллар и сравнить с аналогичными ценами с другими европейскими странами, то выяснится, что Российская недвижимость самая дорогая. А после начала спецоперации ее цена еще и подорожала в долларах.

Но в последние месяцы наметилась нехорошая тенденция для рынка жилья. Стоимость аренды квартир упала, в реальности процентов на 30 в той же Москве. Нет никакого сомнения, что и стоимость квадратных метров обязательно упадет, думаю со временем даже в разы. Ибо в стране, которая больше не может развиваться и на которую наложены тысячи санкций, не может квадратный метр дорого стоить. Но для падения цены, должно пройти время, за которое будут проедены и сожжены в спецоперации финансовые ресурсы.

Крайними окажутся ипотечники, так как долг их никуда не исчезнет, даже если квартира подешевеет до нуля, а работы многие из них лишатся.. И естественно многие из них лишатся ипотечного жилья, которое будет выставлено банком на вторичных торгах.

На сколько может упасть стоимость квартир? Ну например однокомнатная квартира в Москве , но не на окраине, в 90-е годы падала до 5 000 американских долларов. Если перевести на унции золота(300 долларов) того времени, то это приблизительно 17 унций золота за однушку. Если кто-то возразит, что так низко цена не может упасть, возражу. Вон в среднеазиатских республиках стоимость однушки в пятиэтажке в 90-е падал до 100 американских долларов. Ибо народ уезжал прочь от басмачей. Так что в России может быть все что угодно. Но крайними станут ипотечники, не выплатившие долг. В этом нет никакого сомнения.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал, в котором публикуются не подцензурные властям и заблокированные Дзеном и Живым Журналом публикации.

https://t.me/s/trukdzen

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив