Если есть мозги и руки не из ж..ы растут.

pora_valit — 02.02.2014 Кризис в Штатах закончился. Рынок акций взлетел выше 16 тыс.
В стране начали востанавливать жильё, брошенное в кризис.
Готовы продавать почти даром. Только восстанови нормальный вид( жилой).
Пригород Тампы. Один из лучших пригородов. До аэропорта полчаса, до даунтауна тоже полчаса.
Жилой комплекс. Бассейн, парковка, клубный домик. Для народа. Вода, мусор, канализация, косьба травы и прочее включено в месячную плату. Жильцы(владельцы) платят за электричество, интернет, телефон. Все остальное включено. Двухэтажные каменные дома. В каждом 8 квартир. Комплекс собирается установить бесплатный быстрый(300 мв) вайфай для народа.
В комплексе 100 квартир. 20 на продаже(пустые). Состояние у всех разное.
Налоги в ГОД примерно 600 долларов с квартиры. Месячные платежи (за обслуживание) 250-270 долларов.
В квартире 2 спальни, одна ванна, гостиная, кухня.
Цена сдачи квартиры 700-750 в месяц.
Теперь фото.

Это как было. Две квартиры. Стенки между ними нет. Только балки.



Это уже со стенкой.
Остальные фото смотрите ниже. Укладывание изоляции в потолки, в стены и т.д.
Ну и что было вообще.
Ремонт и установка техники (плита, холодильник, прачка(кстати прачка в отдельном помещении у входа в квартиру), микроволновка и т.д.) в среднем 10 тыс долларов.
Угадайте ПОЧЕМ эти квартиры проданы ??? Комплексом новому владельцу.
Ну и подсчет. 750-250(обслуживание)= 500 х 12 (мес) = 6000 - 600(налоги) - 400 (непредвиденные расходы)- 5000 в год . С одной квартиры.
Средний доход во Флориде(трудно поверить) 6000 в год на человека. Включая всех. Бездельников на пособии, трудяг и т.д.






Ну и готовый вид.


Есть вопросы? Еще фото?
И не забудьте УГАДАТЬ цену квартир:-)))

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив