рейтинг блогов

Доступность квартир в СССР и в современной России

топ 100 блогов fritzmorgen07.12.2015 Теги: Горбачев Доступность квартир в СССР и в современной России

Специально для тех, кто не любит читать дальше первого абзаца. СССР был великой страной, развалили его напрасно, ругать СССР я не собираюсь — равно как не собираюсь и врать, будто при Советской власти жизнь была сладкой, как мороженое за 20 копеек. Также я прямо заявляю, что в современной России есть огромное количество проблем, и что от наступающего 2016 года ничего хорошего я не жду.

Я надеюсь, что это предисловие предохранит мои уши от возгласов «хватит втирать нам розовые очки» и «не клевещи на благословенные советские годы». Приступим теперь к обсуждению квартирного вопроса.

Выдавали в СССР квартиры? Да, выдавали. Всем ли выдавали квартиры в СССР? Увы, отнюдь не всем. В середине восьмидесятых в центральных районах Петербурга коммунальных квартир было около 40% — массово расселять коммуналки начали только прихода хищного капитализма, в 1992-1993 годах.

При этом было бы большой ошибкой думать, будто в коммуналках советские граждане жили исключительно ради хорошей компании соседей. Ошибкой было бы и предполагать, будто в коммуналках жила одна только молодёжь, не успевшая ещё получить от государства свою бесплатную квартиру.

В коммуналках многие жили десятилетиями — так как очереди на получение квартиры двигались медленно, а в некоторых случаях (когда «блатных» пропихивали вне очереди) очереди даже разворачивались в обратном направлении.

Чтобы окончательно похоронить миф о «халявном» жилье в СССР, пожалуй, стоит напомнить слова мистера Горбачёва, который пообещал нам в 1986 году, что к 2000 году каждая советская семья получит по отдельной квартире. Вполне очевидно, что если бы жильё в те времена и в самом деле было так просто получить, как рассказывают нам сейчас некропатриоты, Михаил Горбачёв не уделял бы квартирному вопросу столько внимания.

Сделаю важное замечание. Советский Союз двигался в правильном направлении, я убеждён, что если бы в семидесятые-восьмидесятые года были проведены разумные реформы, СССР был бы ничуть не менее жизнеспособен, чем современный Китай. Однако всё же надо помнить не только о достижениях советской власти, но и о её неудачах — чтобы делать верные выводы из ошибок прошлых лет.

Перенесёмся теперь в наше время. Обеспеченность жильём на человека здорово выросла за последние 15 лет — с 19 до 24 квадратных метров на человека:

http://ruxpert.ru/Жильё_в_России

Для понимания уровня достигнутого прогресса: в тот момент, когда господин Горбачёв принимал программу «Жильё-2000», на каждого советского гражданина приходилось по 15 квадратных метров жилья. Горбачёв собирался за 14 лет довести этот показатель до 22 метров. Если бы чиновники Госстроя могли прокатиться к нам на машине времени и ознакомиться со статистикой, пожалуй, они бы порадовались тому факту, что их дерзкий план был пусть с некоторой задержкой, но всё же перевыполнен:

http://www.obeschania.ru/documents/promises/k-2000-godu-kazhdaya-semya-budet-zhit-v-otdelnoj-kvartire

Кстати, в России в собственности жильцов находится 85% квартир. Это очень высокий показатель — для сравнения, в Германии и в Швейцарии в собственности находится около половины квартир:

http://pavel-shipilin.livejournal.com/199054.html

Можно ли получить бесплатное жильё сейчас?

Однозначно, да. Мои знакомые, многодетная семья с четырьмя детьми, получили несколько лет назад большую трёшку от государства в новостройке. Получили бесплатно, безо всякого блата, доплат, взяток и тому подобного. Жильё в России получают также, например, военные. Недавно в Москве началось заселение нового микрорайона для военнослужащих:

http://www.gdeetotdom.ru/news/2037892-2015-10-26-v-moskve-nachalos-zaselenie-novogo-mikrorajona-dlya-voennosluzhaschih/

Всего с 2012 года квартиры от государства получили более 133 тысяч семей военных.

Вместе с тем квартиры сейчас, безусловно, гораздо чаще покупают, нежели получают бесплатно — благо строятся новые дома стахановскими темпами, быстрее, чем в какой бы то ни было советский период:

http://www.vz.ru/news/2015/1/28/726750.html

Может ли позволить себе купить квартиру молодая семья, например, в Санкт-Петербурге?

Давайте попытаемся смоделировать ситуацию. Допустим, молодые люди приезжают в Петербург из другого региона. Советских проблем с пропиской и прочими бумагами им решать не нужно: сойдя с поезда, семья сразу же может снять себе, например, комнату.

Хорошая комната рядом с метро обойдётся в 10 тысяч рублей в месяц (это с запасом), на остальные расходы, если кушать тушёнку с макаронами и всячески экономить, уйдёт ещё 15 тысяч. Итого: 25 тысяч рублей в месяц расходная часть.

Средняя зарплата в Санкт-Петербурге — 42 тысячи рублей:

http://petrostat.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_ts/petrostat/resources/01f466004d2be67fae9bbff30c79bfa3/02zp_g.pdf

Поправьте меня, если я ошибаюсь, но НДФЛ и прочие удержания в этом показателе уже учтены — то есть, речь идёт о сумме, которая выдаётся на руки:

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/trud/metod_zp.htm

Насколько просто молодым людям без образования устроиться на такую зарплату? Если они готовы вкалывать и идти туда, где есть спрос на кадры — довольно просто. Например, водитель погрузчика и повар-кассир в фастфуде быстро могут выйти на общий доход в 85 тысяч в месяц (50+35 тысяч).

Итак, молодая семья зарабатывает 85 тысяч рублей в месяц, тратит 25 тысяч рублей в месяц. 60 тысяч рублей в месяц откладывает на счёт в банке. Тут есть некоторый элемент лотереи: неизвестно, что будет расти быстрее, вклад в банке или цены на недвижимость. В принципе, этот риск можно переложить на банк при помощи ипотеки, но тогда появляется другой риск: что появятся проблемы с нахождением денег для ежемесячных выплат банку. Впрочем, в настоящий момент цены на квартиры скорее падают, так что это не так важно.

Сколько стоит квартира в Петербурге? За 1,8 млн у покупателя будет богатый выбор так называемых «студий» в строящихся домах — маленьких квартир площадью в 23-28 квадратных метров. В последние годы несколько моих знакомых покупали такие квартиры в разных целях, поэтому я уверен в ценах, которые называю: никакого подвоха тут нет.

Делим теперь 1,8 млн на 60 тысяч и получаем... 30 месяцев, два с половиной года. Такой срок нужен молодой семье, чтобы, сильно ужавшись, купить «с нуля» небольшую квартиру в Петербурге: отнюдь не в центре, но и не слишком далеко от метро.

Обратите внимание: я указал тут некий экстремальный вариант — молодую семью, которая приезжает в Петербург «на нуле», без денег и без образования. При наличии хорошей специальности, некоторой финансовой помощи от родителей и готовности влезть в ипотеку, абсолютно реально купить хорошую трёшку примерно к 30 годам — даже без включения режима жёсткой экономии. Быть обеспеченным человеком для этого совсем не нужно: достаточно просто много работать и не тратить лишнего.

Если мне теперь расскажут, что в советские времена молодая семья без образования могла вот так просто приехать из какого-нибудь колхоза в Ленинград, получить общежитие, устроиться на работу и через два с половиной года гарантированно получить хрущёвку из расчёта в 18 метров на человека... я напомню, что 40% квартир в центре Ленинграда были коммунальными вовсе не из-за того, что лениградцы как-то особенно любили коммуналки.

В качестве подведения итога напомню, что квартирный вопрос не имеет лёгкого решения. У тех же американцев обеспеченность жильём составляет 70 квадратных метров на человека — и всё равно люди там зачастую вынуждены бомжевать, так как их зарплаты не хватает ни на покупку, ни даже на аренду жилья. При этом ипотека в США предельно доступна — проценты по ней там зачастую чуть ли не нулевые:

http://fritzmorgen.livejournal.com/820205.html

В России же, где на одного человека приходится почти втрое меньше квадратных метров, чем в США, ждать скорого оквартиривания всех граждан в ближайшие десятилетия и вовсе не приходится — какие бы усиленные меры мы для этого ни предпринимали.

Само собой, мне, как любому нормальному человеку, хотелось бы, чтобы каждый мог без труда купить хорошую и просторную квартиру в том месте, где ему захочется. Но, увы, я очень сомневаюсь, что стоимость однушки в Петербурге при нынешнем уровне развития технологий реально опустить ниже отметки в 5 средних годовых зарплат.

Оставить комментарий

Mikhail Kochergin 08.12.2015 13:17
Мне сейчас, чтобы скопить на один квадратный метр, нужно три с лишним месяца работать, не есть, не пить, не платить ни за что, вообще никуда не тратить. Что быстрее - я на квартиру накоплю, или помру с голода?
елена 09.12.2015 01:26
Да уж знаток,писатель....Да -стояли в очереди, в очередях за колбасой. Но всегда была любая работа и если человек пришел на какую то должность ,его сразу брали.А сейчас -рюземе,мы вам позвоним.... .Я живу в Петербурге,и без образования получать 80000 т.р.!!!Да и в последнее десятилетие что то работадатели обнаглели,не хотят платить з/п. Да ,получают многодетные квартиры.Но а попробуйте поднять детей,дать образование,а не плодить ,чтоб потом ..с Закошанским на ТВ.Я считаю,что в СССР больше +,чем -. Вот нет СССР-
вот вам и ИГИЛ.................................Я рожден в Советсом Союзе,сделан я в СССР!
Посты по теме:

РИА Новости

Кто убил шотландский футбол? Британцы доказали: Горбачев
РИА Новости
А вот еще цитата. О событиях более серьезных. "Когда Михаил Горбачев запустил механизм распада Советского Союза… никто не мог предположить, что ударная волна от этого события внесет вклад в потопление шотландского футбола". И говорит это не вымышленный разведчик, ...
В смерти шотландского футбола винят... ГорбачеваПравда.Ру

Все похожие статьи: 3 »

Владимир Познер: «Мог ли Горбачев устоять? Мог, конечно. Как просил его один слесарь, он мог «ударить по штабам»
Познер Online
Для тех, кто еще способен анализировать, это значит вот что: если бы СССР сохранился (да, в измененном в соответствии с новым Союзным договором виде), то никакого приближения НАТО и ЕС к нашим границам в самом деле не было бы, и Горбачев хотел именно этого сохранения ...


TRT Русский

Горбачев: военная операция в Сирии похожа на «игру мускулами»
Газета.Ru
Экс-президент СССР Михаил Горбачев заявил, что мировые державы в борьбе с ИГ «демонстрируют свои мускулы», сообщает «Интерфакс». «Резко расширяющаяся военная операция в Сирии и Ираке начинает походить «на игру мускулами». Такое впечатление, что пытаются ...
Михаил Горбачёв призвал Россию и Турцию к диалогуTRT Русский

Все похожие статьи: 4 »
Архив записей в блогах:
Некрупные телки условно делятся на компактных, миниатюрных и крошечных. Характерные признаки размыты и не точны, однако тем не менее. (* и кстати, чем мельче телка, тем незаметнее и простительнее её огрехи фигуросложения , а некоторые анатомические "излишества" настолько пикантны, ...
Пишет Андрей Мальгин : В молитвах и мыслях о духовном возрождении России встретили Рождество Христово во храмах и встречах с духовенством наши моральные лидеры, надежда нации, борцы за православие пресвятой Путин В.В., член КПСС с 1975 года пресвятая Матвиенко В.И., член КПСС с 1972 ...
А по другому никак нельзя не было. В последнее время в Твери участились случаи угроз автомобилистам, порчи чужого имущества, воровства колес и слива бензина. Неизвестные раскладывают под дворник листовки с требованием перевести на киви кошелек от 300 до 8000 на сколько хватает наглост ...
Чуть более года назад пляж мыса Хрустального был подвергнут реконструкции. На удивление горожан он позеленел. Это была выполнена реконструкция бетонного покрытия и уложено специальное резиновое покрытие зелёного цвета. Не всем горожанам цвет, фактура и запах пришлись по душе, а ...
С днем рождения, Америка! Мы приехали сюда 30 лет назад. Много было всякого за эти годы: трудного, радостного, смешного, горького. Не бывает идеальных стран и обществ, но самое главное - это теперь наша ...
  • valtsman : @Gandrushka нет ок, ето можно не знать, но вот не дай горбачев еще скажи что ты не знаешь что такое строуберри филдс, забаню и прокляну!

  • Prost_ua : @Ibragei в смысле, Горбачев - это когда тебя в жопу ебут?

  • Prost_ua : Подтверждение того, что Горбачев - мой брат и ему небезразличны мнения о моей новоросии https://t.co/1YsObtUfdf

  • RoyikMM : RT @Prost_ua: Думаю, Горбачев запросто бы работал в министерстве информационной безопасности Петриченко. Причем сам - ложил своими твитами …

  • Prost_ua : Думаю, Горбачев запросто бы работал в министерстве информационной безопасности Петриченко. Причем сам - ложил своими твитами иномассмедиа!

  • valtsman : @Prost_ua макаренко ж дохляк, а горбачев бык здоровый, еще и армейский, за секунду уроет

  • batter_alphonse : Советский Союз медленно погибал, и тогда Горбачев выступил с концепцией ускорения.

  • fliger85 : Горбачев раскритиковал нынешний российский курс в отношении Турции https://t.co/ILDuO4rXRk Казлу Горбатому слово не...

  • venya8931 : Мне понравилось видео "VLOG: Я ВЕРНУЛСЯ / ЮДЖИН ГОРБАЧЕВ" (https://t.co/gEmyuzZnmc)

  • ss69100 : О некоторых лауреатах Нобелевской премии https://t.co/ZLtrKCGxxj #литература #Швеция #Запад #КПСС #Горбачев #наука

  • Vartan_SA : Видео "М. Горбачев - Агент влияния Британии и США (МИ-6 и ЦРУ)" (https://t.co/ZD7s9eQhqx)

  • Trenia2 : RT @Slavik195252: @neskuchniy911 Живой пример Миша Горбачев

  • Slavik195252 : @neskuchniy911 Живой пример Миша Горбачев