Что происходит с ценой на аренду квартир, свежий опыт

cosharel — 19.01.2016 В праздники пришло sms: «Мы живем последний месяц, больше не можем себе позволить снимать квартиру, к сожалению». Пожав плечами, я разместила объявление о сдаче квартиры в одной из групп на Fb. Цену с прошлого года я не поднимала: 32000р. за однушку в Новогиреево. И что тут началось! Да, сразу скажу – ремонт хороший, но не дорогой. Коммуналка в цену включена.

- Вы чо, не в курсе, что в стране кризис, а цены на квартиры упали?! – первый же комментарий.
- Совсем раньтье охамели, такую максимум за 25000р. сейчас можно сдать, – второй.
- За это г-но такие деньги? Да у вас её никто не снимет, вернитесь на землю, – отстучал третий.
- Сниму прям щас, втроем, ребенок 3 года, собака воспитанная вашу квартиру за 20 000р. – рассмешил еще один.

Всего красавцев без собственного жилья, ободренных каким-то мифическим падением цен и желающих на халяву пожить в приличных условиях набралось около 30 человек!!! Цитировать всех не буду, нет смысла, суть там одна – проклятые рантье будут сдавать нам квартиры за стоимость коммунальных услуг, годы, когда вы жировали на «бабушкиных наследствах» прошли! Было бы смешно, если бы не так грустно. Во-первых, если тебе не нравится цена или квартира – пройди мимо, никто насильно въезжать не заставляет. Во-вторых, ну, сразу видно – болезные нищие люди, жалко их.

Послушав все это, я отправилась на циан.
Вдруг и, правда, цены как-то резко упали?

Смотрю по своей улице, потом по своему району – нет, у меня стандартная цена, условия даже лучше, чем то, что предлагают на фото. Хозяйка вообще прелесть, плати вовремя, так она за год ни разу не приедет. Даже котика можно, правда, залог +50%. И комиссионных нет, я стараюсь принципиально не подкармливать риэлторов, когда это возможно. В общем, убедившись, что с ценой все нормально – я закинула квартиру на локалс.

За один день я получила больше 20 звонков с одним вопросом «Когда можно посмотреть? А много людей? Можно мы будем первыми?». Квартира ушла бы с первого показа, приехала очень приятная пара, готовая тут же подписать договор и это притом, что въехать можно только 24 января. Но я решила чуть поменять там мебель (нужен новый шкаф) и освежить обои в коридоре, пока есть деньги. А ребята ждать не могли. Объявление я сняла. Как всё сделаю, несомненно, сдам за свою цену квартиру легко. А халявщики пусть и дальше гневаются в интернете, в ожидании бесплатных квартир.

Но вот еще что интересно.

В основном сейчас на рынке два типа арендодателей. Первый: мы сделали ремонт и задрали цену до потолка, ну мы же потратились! Все же дорого! – такие квартиры, судя по датам объявлений, висят месяцами никому не нужными. В стране действительно кризис, по завышенным ценам сейчас не берут.

Второй: Ой-ой, а вдруг у нас не снимут квартиру? А я прочитал где-то там, в интернете, что цены упали и предложения выше, чем спрос – эти ставят рекордно низкую для района/квартиры цену и, конечно же, желающих выстраивается на нее – безумная очередь за считанные часы. Такие хозяева потом кусают локти, судорожно после 50-го «когда посмотреть можно?» вдруг повышают цену с комментарием «у нас так много желающих!» и выглядит это всё в итоге – очень не очень.

В общем, настоятельно рекомендую не слушать истерики по поводу «цены упали, спроса нет!». Написала френдессе – агенту со стажем, она говорит – запросов, по-прежнему, у нее больше, чем вменяемых по критерию цена/качество квартир. Мой опыт мгновенной сдачи подтверждает её слова.

Халявщики дальше ждут у моря погоды.

Арендаторам рекомендую смотреть сколько людей к вам заселилось. В связи с кризисом, участились случаи, когда вашу квартиру в обход вас – снимают по комнатам сразу толпой. Не всем это подойдет, так что – проверяйте, кто там к вам заехал.
И не нервничайте, на жилье «эконом» цены не изменились.



дружить журналами

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив