Черногория плачет

Черногорский девелопер: «Нам будет не хватать российских полицейских»

– Черногорцы могут начинать затягивать пояса. Если мы говорим о владении недвижимостью в Черногории, то многие до нее просто не доедут... А дома, виллы, апартаменты – на этот рынок заходит определенная категория россиян. Я очень много лет провел в России, и их вид не оставляет сомнений, сразу ясно, чем они занимаются. Это такие незаметные люди, которых тяжело потом узнать. Они в основном старше 45, и по тому обмену информацией, который есть между девелоперами, агентствами, продавцами, понятно: это генерал МВД купил дом, здесь полковник ФСБ, тут прокурорские сидят – тема присутствует постоянно. Это не лейтенанты, тут чин ниже подполковника не звучит.

Сколько скуплено людьми в погонах? Тяжело оценивать этот рынок по такому показателю. Они не говорят о своем роде деятельности при заключении сделки. Пессимистическая цифра – 60% куплено русскими, а 80–85% – цифра, близкая к реальности. Полонский в свое время начал строить так называемый Астро Монтенегро, это «Миракс», теперь это «Дуклянские сады» – так вот там почти сто процентов русских и немного украинцев; есть и депутаты Госдумы, и представители силовых структур. Но туда все зашли еще до кризиса. Сколько из этих граждан в погонах, а сколько просто чиновники сложно подсчитать.

Надо понимать, почему силовики едут именно в Черногорию. Здесь финконтроль, конечно, присутствует, но не в той мере, как в Евросоюзе или любой другой стране, где русские сейчас могли бы купить недвижимость. Болгария, кстати, тоже Евросоюз. В Италии сейчас больше тысячи евро положить нельзя в банк, сразу вопросы: откуда деньги? У нас, чтобы вы почувствовали разницу, десять тысяч можно положить – никто ничего не спросит. И, соответственно, все операции с зарубежными счетами проходят достаточно лояльно, нет никаких серьезных сигналов потом, что здесь «моют» или что это нечестные деньги. В принципе, никто особо ничего не спрашивает. Зашли деньги из офшора, ну и слава богу. Те деньги, которые заработаны этими гражданами, они тишину любят. А граждане со своей зарплаты на самом деле не могут позволить себе виллу тут купить, поэтому Черногория для них площадка выгодная. Она ни к кому не относится, она не в Евросоюзе и еще долго не будет. Причина в том, что Черногория очень интегрирована с Сербией, а та, пока не решит вопросы по Косово, в Евросоюз не войдет, и это, по самым оптимистичным оценкам, семь-восемь лет еще. А с другой стороны, мы еще и не в НАТО.

Кроме того, у нас очень легко получить вид на временное проживание, которое элементарно продлевается каждый год. То есть люди здесь без проблем могут находиться в легальном статусе, а с этим бумагами автоматически получается шенген. Это многим удобно, потому что в Евросоюзе надо купить недвижимость с нижней гранью стоимости 250 тысяч евро, в Латвии – 150 тысяч, там, естественно, спрашивают о происхождении денег. В Черногории этого нет. Приехал, открыл фирму, сделал документы, и они тут живут годами. У нас нет молодых амбициозных топ-менеджеров, они все на Лазурном Берегу.

Все очень рассчитывали на этот продажный сезон именно из-за ситуации на Украине, понимая, что какое-то количество русских захотят выводить деньги, иметь гарантированную площадку. Черногория в силу своей нейтральной позиции могла бы быть очень интересна.

Если русские перекроют этим гражданам выезд, это сильно скажется на нашем рынке. Прежде всего – они не купят новое жилье. У нас много жилья строится, естественно, с расчетом на них. Не уверен, что они начнут продавать свое, но заходить не будут, и это большая проблема. Нам их будет не хватать, если вы их закроете.

ОТСЮДА

Предыдущие записи блогера :

23.04.2014 — ЖЖ пытается защитить пользователей от Госдуры

23.04.2014 — Из жизни патриотов

23.04.2014 — Новости культуры

23.04.2014 — Геббельс отдыхает

23.04.2014 — Интервью с "народным мэром" Славянска Пономаревым

23.04.2014 — Как наказывают "пятую колонну"

23.04.2014 — Еще один новый закон

23.04.2014 — Хроника бешеного принтера

23.04.2014 — Внимательно читаем закон о блогерах, принятый вчера Думой

23.04.2014 — Мультипликационный эффект от игорного кластера

Архив записей в блогах:

У командира юбилей!

30 ДЕКАБРЯ – ДЕНЬ РОЖДЕНИЯ У ИГОРЯ НИКОЛАЕВИЧА БЕЗЛЕРА. ЕМУ ИСПОЛНЯЕТСЯ 50 ЛЕТ. П.С. Отличный мужик и хороший командир. Сердечные поздравления Игорю Николаевичу! ...

ВкусВилл, Москва и снег

Что удивляет в последние месяцы - какое-то на удивление бойкое разрастание магазинов "ВкусВилл". Это словно чертополох какой-то растет - они везде. У родного метро Новогиреево, к примеру, уже две штуки взошло - там, где еще недавно не было ни одного. Такое стремительное наступление этой ...

Знаменитости в детстве. Фото из домашних архивов

Очередная подборка детских фотографий наших знаменитостей Татьяна Доронина Александр Демьяненко Алексей Баталов Георгий Милляр Елена Санаева Кирилл Лавров Маргарита Терехова Михаил Боярский Наталья Гвоздикова Николай Караченцов ...

Окаймление

...

Почему мужчины не могут правильно говорить

"Нам уже тысячи лет известно, что мужчины не очень разговорчивы, в частности, в сравнении с женщинами. Девочки не только начинают говорить раньше, чем мальчики, но у трехлетней девочки словарь вдвое больше, чем у трехлетнего мальчика, и ее речь внятна почти на 100%. Врачи, занимающи ...

Черногория плачет

Черногория плачет

Оставить комментарий

Популярные посты: