рейтинг блогов

Цены на новостройки в России могут упасть на 30%

топ 100 блогов zavodfoto06.04.2020 Тут аналитики из агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) прикинули и сделали такой смелый прогноз, что, мол, в результате всей этой кризисной ситуации в стране наши застройщики могут потерять более 200 млрд рублей выручки. А произойдёт это всё потому, что им придётся снижать цены на свои дома, причём аж на 20-30%. Денег-то у народа нема. В это верится, конечно, с трудом, но а вдруг. В прошлый кризис в 2008 году, цены, и правда, сильно падали, так что ждём большую распродажу.

Цены на новостройки в России могут упасть на 30% IMG_20190505_163340

Они составили три сценария - умеренный, негативный и кризисный. Думаю, начнём сразу с самого плохого. Так вот при кризисном сценарии, нас с карантина выпустят не ранее сентября 2020 года, а это в свою очередь приведёт к падению спроса на 25% и более. Последующее восстановление спроса и цен при таком сценарии может занять от двух до четырех лет, а цены на дома, как раз упадут на 20-30 %.

Цены на новостройки в России могут упасть на 30% IMG_20200322_151432

При средненьком таком или негативном сценарии, т.е. если у нас карантин закончится где-то в середине лета 2020 года, можно ожидать снижение цен примерно на 10 %. Причина всё та же, в падении спроса, просто у народа денежек не будет эту самую недвижимость покупать. Поэтому застройщикам, как бы им не хотелось, всё-таки придется пойти на снижение цены, при этом они потеряют в выручке где-то 130-170 млрд рублей.

Цены на новостройки в России могут упасть на 30% IMG_20200322_151108_1

Ну и, наконец, самый оптимистичный вариант для наших строителей, что режим самоизоляции закончится в мае, тогда падение спроса на недвижимость составит 5-10%, а полноценное восстановление спроса может начаться уже в третьем квартале 2020 года. При таком умеренном сценарии выручка крупнейших российских застройщиков может сократиться всего на 45-90 млрд рублей.

Цены на новостройки в России могут упасть на 30% IMG_20190608_112333

При реализации любого из сценариев крупные застройщики смогут справиться с негативными последствиями без критических потерь. Есть и ещё один момент. Сейчас в стране порядка 70% застройщиков продолжают продавать жилье по старым правилам, т.е. по договорам долевого участия. А из-за снижения спроса на жилье, в компаниях могут остановиться продажи и, как следствие, им будет нечем платить заводам стройматериалов. В результате этой цепочке, за месяц самоизоляции может встать около 30% всех строек в стране. В целом и без кризиса в зоне риска сейчас находится где-то 500-600 компаний.

Цены на новостройки в России могут упасть на 30% IMG_20190505_163338

Для справки. Кредитное рейтинговое агентство НКР («Национальные кредитные рейтинги») создано в 2019 году и является 100-процентной дочерней компанией медиахолдинга РБК. Банк России включил НКР в реестр рейтинговых агентств, аккредитованных для составления кредитных рейтингов. В основу прогнозов легли данные за 2012-2019 годы: динамика номинального и реального ВВП, средних цен продажи 1 кв. м в новостройках, объемов продаж жилья. Спрос основывается на данных о количестве сделок, зарегистрированных в Росреестре.

Цены на новостройки в России могут упасть на 30% 6

P. S. Уважаемые собственники и акционеры, представители пресс-служб компаний, отделы маркетинга и другие заинтересованные лица, если на Вашем предприятие есть, что показать - "Как это делается и почему именно так!", смело приглашайте в гости. Для этого пишите мне сюда: [email protected] Берите пример с лидеров! На данный момент я уже лично посетил более 470 предприятий, а вот и ссылки на все мои промрепортажи:

Почему наша промышленность самая лучшая в мире: http://zavodfoto.livejournal.com/4701859.html

Я всегда рад новым друзьям, добавляйтесь и читайте меня в:

Яндекс.Дзен / LiveJournal / Facebook / ВК / Одноклассники / Instagram

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Как бы кто не шутил над финнами, но их реакция в отношении определенных действий россиян, по своей оперативности на порядок обходит аналогичные, имеющее или не имеющее место вовсе в Украине. В данном случае речь идет о расширении списка действий РФ, которые в Финляндия теперь будут рас ...
1) Приготовьтесь много ходить. 2) Лучшая ветка — это кольцевая. На ней нельзя уехать настолько далеко от центра, что местные жители будут убеждать вас, что это уже не Москва. 3) Утро и станция «Выхино» ...
Достопочтенный sergeev555 – юрист и экономист по светскому образованию: "Патриарх Кирилл ясно и четко раскрывает свое понимание Церкви Как я понимаю, Патриарх Кирилл считает себя председателем совета директоров банка, имя которому Церковь. Хорошо, что пока не учредителем. ...
Есть в технике такой принцип: работает – не трогай! Ну, казалось бы «гальюностроение» во флоте давно отлажено и устаканилось, никаких технологических прорывов не ожидается (ну, разве что трубы пошире, чтобы «современные» средства гигиены типа тампонов не забивали). Но американцы смогли. ...
Какой бы банальностью не было, но от музыкального хита ВИА "Земляне", конечно, невозможно избавиться при посещении шоу каскадёров. Песня фоном звучит в голове до, во время и после шоу, которое показывал "Российский театр спортивных и зрелищных представлений каскадёров"в Гатчине. Я смотрел ...