Цены на квартиры резко рванули вверх

nemihail — 26.02.2024 Квартиры в Москве взлетели аж до 21%. Не ожидали такого поворота? А теперь внимательно следите за руками.




Речь не про рыночную, она же коммерческая стоимость квадратных метров жилой недвижимости. Рост этот чисто технический в документах, что может серьезно сказаться на собственниках жилой недвижимости.

Многие уже догадались, произошел рост кадастровой стоимости, той самой которая отвечает, в том числе и за уплату налогов. Согласно закону налог нельзя увеличивать более чем на 10%, а это значит, что нагрузка распределится на два следующих года.

В реальности спрос на жильё падает, а продажи серьезно растягиваются во времени. И возможно мы попадём в уникальное время, когда кадастровая цена на квартиру будет выше рыночной, этот феномен знаком владельцам коммерческой недвижимости, которая сегодня на рынке продается в разы дешевле жилой (при пересчете на квадратные метры).

Но есть еще сегмент нежилой недвижимости, где кадастровая цена не играет особой роли, поскольку входной порог слишком низок, а доход при сдаче в разы выше коммерческой и жилой недвижимости, об этом у меня есть отдельный блог о [недорогой доходной недвижимости]


Мои короткие мысли на запрещенные темы в [телеге]

Мой блог [про строительство фахверка]

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив