Без названия

kolhozanec — 26.09.2025 Что-то смотрю я, смотрю, куда люди не слишком нужные в моменте деньги пихают с целями сохранения и прироста, и ничего из возможного воспарения духа не вызывает…

Акции - без инсайда фигня и гемблинг, да и возвраты копеечные при серьёзных рисках.

Криптовалюты - оставьте себе, всё народ не нахавается пирамидами.

Загон излишков в пенсионный через салари сакрифайс - вроде и неплохо, но это как посмотреть: отдавать живые деньги сейчас, чтобы получить к ним доступ может быть в 60, и это если фонд не лопнет (а звоночки уже начались), да и радетели за справедливость уже начали бубубу про обложение налогом нарощенного на счёте. Ну и невозможность вычета этой сакрифайсенной части для целей минимизации MLC - это тоже мощный минус. Копеечная минимизация налога в обмен на уменьшение ликвидного кэша - так себе дил, будем честны.

Инвест недвига тащит за собой высокие входные требования и расходы (ну, если подходить серьёзно, а не с позиций мамкеных инвесторов, тухесы которых банк потом выставляет на торги, чтобы взыскать задолженность по займу). Головняка много, а выхлоп так себе даже в долгой перспективе (рост в два за десять, конечно, влечёт, но не факт, что повторится). Позитивного уже не осталось, а с негативным и ferals в качестве тенантов, можно серьёзно влететь. Да и правительство гайки стало закручивать в плане требований.
Были ещё схематозы с экспресс-постройкой дуплексов, быстрой амортизацией, пока они новые, и хватанием других - один из прошлых боссов там был и пытался остальных из команды втянуть (за новых членов - бонус). Я для приличия согласился побеседовать с представителем - он резво прискакал за полтораста километров и два часа гонял порожняки без капли конкретики, и на каждое предложение таки эту конкретику озвучить и показать варианты и выкладки отвечал, что сначала, мол, договор подпиши, а выкладки будут потом. Ну бугага, чо.
Предложенные боссу варианты были сильно так себе в плане перспектив, единственный нормальный - в Batemans Bay, ради такого я бы вписался. Он тогда хвастал, что проперть и земля под ней выросли чуть не в пять раз (вполне вероятно). Когда пересёкся с ним довольно много лет спустя, и разговор коснулся темы, спросил и про эту пропреть (по всем прикидкам, она должна уже была стать золотой - её скинуть, и можно выходить на пенсию :)). Он же в ответ с темы как-то очень криво съехал, типа land tax вырос, и стало невыгодно, поэтому продал, ну и я докапываться не стал, но ощущение осталось странное, учитывая, что он всё ещё в схеме и теперь берёт опять где-то в Кви пердях.

Банковские депозиты, даже в турборежимах всяких goal savers, хорошо если успевают за уровнем инфляции, а с учётом налога так и совсем бледными выглядят, но у них огромный плюс ликвидности с возможностью вытащить кэш и заткнуть образовавшуюся дыру «прям щяс», а дыра может образоваться из ниоткуда - необходимость большого ремонта, тачка загнулась, проблемы со здоровьем, работа закончилась, а новая не находится, и т.д.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив