Без названия

kluge_kinder — 30.08.2025

Купи недвигу, говорили они, она только дорожает, говорили они...

По данным Property Investors Council of Australia (PICA), новые инвесторы в крупнейших столицах страны за первый год понесли значительные убытки:

• Мельбурн: около A$ 26798 убытка на типичной недвижимости.
• Сидней: примерно A$ 23762 убытка.
• В других городах:
  Брисбен: −A$ 5114
  Аделаида: −A$ 17144
  Канберра: −A$ 6244
  Только Перт, Хобарт и Дарвин показывают прибыль.

Отчёт от Cotality (бывший CoreLogic) выявил, что апартаменты чаще других приводили к убыткам:

• 63 % всех убыточных продаж — это апартаменты.
• В Сиднее, почти 90 % убыточных продаж — это апартаменты.
• В Мельбурне, более 20 % продаж апартаментов были убыточными — худший результат с начала 1990-х.
• Средний срок владения такими объектами — 8,5 года.

Согласно данным ATO:

• Почти половина арендодателей задекларировали убытки в налоговой декларации за финансовый год 2022–23.
• Отмечается 20 % рост количества negatively geared инвесторов.

Negative gearing обошлась государству в A$ 11 млрд в 2023–24 — прогноз на финансовый 2024–25 год — уже A$ 12,3 млрд.

Почти половина арендодателей (49 %) заявили убытки по аренде в налоговых декларациях за 2022–23 финансовый год.

Here’s where property investors are selling up, and why

Buying the wrong property and/or the wrong location – No. 6 of the top 7 Critical Mistakes

Оставить комментарий

Популярные посты:

niger

Почему регулярная замена масла важна для автоматической коробки передач

• Ранее
• Архив