Автор про пользу реального налога на недвижимость.(И я с ним согласен)
bulochnikov — 01.09.2021
Для тех, кто не в курсе: инвестиционных
квартир в новостройках в Москве до 1/3. Стоят пустыми и ждут
подорожания. (Хлеба то не просят...) Отсюда и цены на
недвигу.А ведь там могли жить люди...
.
Отсюда: http://www.vedomosti.ru/opinion/news/1352997/chestnyj_nalog#ixzz1WYTid8gW
.
«Как только заходит разговор о новом налоге на недвижимость, раздается хор возмущенных голосов. Понятно почему: правительство хочет взимать налог с рыночной стоимости земли и жилья, а не с заниженной стоимости БТИ, поэтому платежи вырастут в несколько раз.
.
Но если разобраться в деталях, окажется, что граждане негодуют зря. Предлагаемый налог на недвижимость — это тот редкий случай, когда повышение налогового бремени приведет к более справедливому распределению доходов в обществе.
.
Сейчас российская налоговая система работает в пользу богатых. Нагрузка на труд(т. е. зарплату) очень высока, если брать в сумме подоходный налог и страховые взносы, заменившие единый социальный налог. Зато имущество (земля и недвижимость), дивиденды и прирост капитала облагаются скромненько, а специальных налогов на наследство и предметы роскоши вообще нет. Благодаря этому наша налоговая система субсидирует рантье — в том числе, например, тех, кто закупает так называемые инвестиционные квартиры для последующей перепродажи. А оплачивают эти субсидии те люди, кто зарабатывает деньги своим трудом.
.
Налог на недвижимость, если взимать его с реальной рыночной стоимости, может сделать менее выгодной покупку инвестиционных квартир. Благодаря этому цены на жилье будут идти вверх помедленнее — и это тоже на пользу обычным гражданам. К тому же Минэкономразвития предлагает очень грамотную систему вычетов. Жилье площадью до 55 кв. м и участки до 6 соток вообще не будут облагаться, а для недвижимости большей площади этот необлагаемый минимум будет вычитаться из налоговой базы. Также чиновники предлагают ввести денежный вычет в 3 млн руб., это примерно средняя стоимость квартиры в России. Так что малообеспеченное население от нового налога выиграет.
.
Нагрузка уменьшится для бедных и вырастет для богатых — это ли не идеал социальной справедливости? Кстати, сейчас налог на имущество очень несправедлив по отношению к тем людям, которые зарабатывали квартиры своим трудом, а не получили их от государства или в наследство. Из-за особенностей оценки БТИ, владельцы старого жилфонда налога почти не замечают, а за квартиры в новых домах приходится платить в 5-120 раз больше (в зависимости от региона, данные ФНС). Владелец квартиры в сталинке на Кутузовском платит меньше, чем собственник новенькой квартиры той же площади где-нибудь в Бибиреве.
.
Новый налог на недвижимость сделает нагрузку более честной еще и потому, что в результате приватизации советского жилья жители крупных городов вдруг стали миллионерами, а жителям глубинки повезло гораздо меньше — ведь рыночная стоимость сильно различается в зависимости от расположения недвижимости. А налоги они сейчас платят почти одинаковые.
.
Конечно, есть большая социальная проблема, которую сначала придется решить. Как быть с людьми, которые имеют очень низкие доходы, но при этом владеют дорогой недвижимостью? Это, к примеру, старики, живущие в больших квартирах в центре Москвы. Новый налог им будет явно не по силам.
.
В развитых странах для этой проблемы нашли решение: если владельцу дорогой недвижимости не по карману налоги, а продавать ее он категорически не хочет, есть такой инструмент, как обратная ипотека. Это банковский кредит, который перечисляется не весь сразу, а определенными порциями каждый месяц. Долг растет, на него начисляются проценты, а погашается это все один раз — после смерти. Когда заемщик умрет, заложенное жилье продается, кредит гасится, а оставшаяся сумма достается наследникам. При желании они могут погасить кредит сами и сохранить квартиру. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) уже этой осенью хочет запустить пилотный проект обратной ипотеки в России.
.
Как мы видим, страхи, связанные с новым налогом на недвижимость, часто объясняются незнанием деталей этого предложения. Гражданам действительно придется платить больше, но сумма ежегодного налога даже после повышения будет сопоставима с суммой ежемесячных платежей ЖКХ».
Сохранено
|
|
</> |
Оставить комментарий
Популярные посты:
Правила выбора паркета и ламината — как получить красивый и надежный пол 
В КНДР испытали модернизированный вариант 600-мм РСЗО на новом шасси 
Даша Астафьева на снимках из Vk и Instagram 
Ошкош-2006 в фотографиях Сергея Рябцева ч1-2. 
Новости авиапрома 
Васильев А.М. История Саудовской Аравии. 3-е изд. (2024) 
А вы уже сдали деньги на класс? 
У самых знаменитых артистов, как у сфинкса, есть тайна, которая не должна быть 
23 сентября ● "Международный день жестовых языков" и не только... Предыдущие записи блогера :
17.08.2021 —
Вся власть советам! Шурави идут от победы к победе!
12.08.2021 —
Настоящая война их глазами.
Архив записей в блогах:
В возрасте 85 лет ушел из жизни легендарный американский дизайнер мебели Уэнделл Касл (Wendell Castle). Работы Касла — дедушки «арт-мебели», как его принято называть, — хранятся в лучших музеях мира, в том числе Метрополитен-музее, MoMA и Музее Виктории и Альберта в Лондоне, и частных ...
У нас в подъезде живёт кошачья семья. Кошка с двумя котами и дети. Детей она учит бегать и прятаться сначала на лестнице. А дети у неё бывают пару раз за сезон. Людей дичатся. Соседи их кормят, специально готовят для них. Мы тоже подкидываем когда что-то есть. До этого выводок родился зим ...
В New York Times — прекрасный святочный рассказ про 92-летнего американского ветерана Второй мировой, который живёт на Лонг-Айленде и скрашивает свою вдовую старость кустарным размножением пиратских DVD с голливудскими новинками. Он пакует эти DVD в ...
И не нажраться в пятницу... Ну что за жызнь?! Пойду потуплю. ...
В суете даже не заметила, что настала самая красивая и грустная пора осени — непогода и листопад. В Петербурге это ощущается особенно остро...
...
