­
­

27 октября

топ 100 блогов prostopasha191426.10.2023
Завтрашний день станет днем заседания ЦБ РФ, на котором будет приниматься решение о ключевой ставке. После череды повышений 8,5% - 12% - 13% завтра предполагается ее поднятие до 14%.

В то же время НБУ, на фоне существенного оживления экономики и роста ЗВР, опустило ставку с 20% сразу до 16%. И, видимо, где-то к концу года российский и украинский уровень этого показателя поменяются местами.
Параллельно с этим даже российские эксперты стали бить тревогу относительно положения российских девелоперов, у которых быстро множатся долги - причем в сфере, которая в последнее время являлась главным драйвером роста российской экономики - строительства жилья.

Кто запамятовал - именно пузырь на ипотечном рынке США в 2008 году привел к самому крупному мировому кризису 21 века. Сейчас к опасной черте долговой нагрузки подошел Китай, в котором начались банкротства крупнейших застройщиков. И в российском ЦБ видят риски повторения китайского сценария (текст по ссылке я бы посоветовал прочесть). Но по худшему варианту - образца американского 2008 года.

Причина этого в том, что, несмотря на сумасшедшую закредитованность, в Китае вакантными все равно остаются всего 5% строящегося жилого фонда.

А в России (при росте в 1,5 раза потребительских кредитов для покупки жилья, чтобы не потерять деньги в случае обвала рубля или поднятия кредитных ставок еще выше) - 70%в новостройках! Что в устах Набиуллиной вылилось в сакраментальное "Для нашего населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья". Т.е. БЕЗ КРЕДИТОВ, которые у заемщиков .стали превышать 80% дохода при ставке даже льготной ипотеки уже не 15, а 20%.

Т.е. если государство не сможет в разы опустить процент по ипотеке - жилье невозможно будет продать, девелоперы разорятся, Россия повторит китайские "районы-призраки" в крупных городах, а у бюджета будут большие проблемы. Собственно, у должников тоже.

Оставить комментарий

Предыдущие записи блогера :
Архив записей в блогах:
Сегодня с командой портала www.66.ru и Екатериной Петровой был в Дегтярске (начали общаться вот после этого поста http://zergulio.livejournal.com/3108538.html ), то бишь форум Сообщество Общественной палаты РФ в Челябинске может поставить еше одну галочку в разделе "эффективность". Взгля ...
У нас в Мариинском в разгаре ежегодные "Звёзды белых ночей". В эти пару месяцев и составы исполнителей традиционно получше, и наезжают какие-нибудь реальные звёзды. Помнится, лет 5 назад удалось всего за 800 рэ послушать на галёрке старой сцены целого Пласидо Доминго в "Макбете" (в то ...
Джимми Картер (1924 года рождения), 39-й президент США 1 октября исполнилось 100 лет экс-президенту США Джимми Картеру. Это первый президент США, доживший до столь почтенного возраста. Чем он оставил о себе память в истории? Поцелуем с Леонидом Ильичом Брежневым и эпической битвой с ...
Тащу ведро винограда, сзади в рюкзаке ведро айвы по спине телебонькает. И тут слышу: - ВАх, красавица! Как я счастлив тебя видеть! Смотрю - навстречу идет мужчина, очень ...
....После посещения этой церквушки, я продолжил прогулку по селу. Мне весьма понравилось вот такое применение "резины" на детской площадке - симпатично;) Вот такой городок  из дерева сделали местные умельцы - вот же детям радость: Далее я ...