13 указ о новых условиях льготного кредитования расшифровывают популярно

iva_dim — 17.01.2012
— Семья состоит из трех человек, для строительства открыли кредитную линию на 120 миллионов рублей, но сдачу дома в эксплуатацию перенесли на лето. Наверняка за это время увеличится стоимость квадратного метра. На какой процент будут докредитовывать?
Татьяна Николаевна, Гродно

— Если кредитный договор уже заключен и деньги выдавались, то вас будут докредитовывать по старым условиям.
— Почему в мае цена квадратного метра по нашему дому была в пределах 2 058 900 рублей, и под нее мы открыли кредит, а в ноябре стоимость увеличилась сразу на 50 процентов, до 3 200 000 рублей? Обещали же, что начатые дома достраивать будут по старым ценам...
— Потому что по итогам 2011 года инфляция составила 108 процентов. То есть цена метра реально должна была возрасти в два раза. Но министерство искусственно сдерживало стоимость строительства, установив индекс строительно-монтажных работ на уровне 67 процентов за год. Поймите, в мае—июне никто не ожидал такого финансового обвала. Мы все лето применяли индекс на уровне одного процента. В результате возникла угроза банкротства и остановки предприятий. В прошлом году дважды прекращалось финансирование жилищного строительства на месяц-полтора, и кредитных ресурсов было выделено меньше, чем планировалось. В итоге по году мы недобрали два миллиона квадратных метров.
— У меня в собственности однокомнатная квартира площадью 29 квадратных метров. Живу с женой и ребенком. Полгода назад получили решение на строительство двухкомнатной квартиры. По каким правилам будем ее строить?
Владимир Алексеевич, Витебск

— Вы не относитесь ни к одной из тех категорий, которые имеют право на льготное кредитование. Но можете строиться в составе ЖСПК по ценам ниже рыночных. На сегодняшний день кредит для состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий выдается под 31 процент годовых.
— Мы молодая многодетная семья из Могилева. Вступили в ЖСПК, открыли кредитную линию, дом в июле начал строиться. Тогда квадратный метр стоил 1,9 миллиона, сейчас же — 3,4 миллиона рублей. Скажите, кредит на этот дом дадут полностью или нет? Нам насчитали 110 миллиона рублей.

— Если у вас уже заключен кредитный договор, сумма кредита останется в размерах начисленной кредитной линии. И от подорожания квадратного метра размер кредита не изменится: вам дадут 110 миллионов. Остальное же придется строить на собственные средства либо же открывать второй кредит, но уже на общих основаниях.
— 23 года стояла с мамой и сестрой в очереди на улучшение жилищных условий. Проживаем в однокомнатной квартире площадью 29 “квадратов”. В 2006-м сестра была выписана из квартиры, в 2009-м снова вписалась, но уже потеряв место в очереди для нуждающихся. Позже умерла мать, остались сейчас в квартире лишь я с сестрой. Можем ли мы претендовать на улучшение жилищных условий?

Ольга Олеговна Зимина, Минск

— При очередной сверке вас снимут с очереди, этим все и закончится. В Минске для постановки на учет норматив общей площади на человека — 10 квадратных метров. Раньше очередь сверялась раз в пять лет, теперь же сверка будет вестись ежегодно.
http://news.tut.by/society/268936.html
Итак получается картина маслом.Очередь в минске будет расчищена через год.По новым условиях нуждающихся останется с гулькин нос.Кредитную линию если по ней перечислений не было расширять не будут.Если были-похоже что, расширить могут.Мягко слили вопрос о фиксации цены.Лука обещал-его и спрашивайте.А вообще МАИС слил по всем острым вопросам.Чуть что-а почему вы не продумали.А нахрен тогда МАИс? Интересный вопрос о том , можно ли ненуждающимся строится в составе жспк.Ведь только неуспевших по старым условиям заключить договора-порядка 2000 семей.Плюс проблемы возможны даже с теми , кто успел ввиду роста стоимости строительства.

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Ранее
• Архив