Земельные участки: как оформить право собственности

Чтобы стать собственником купленного земельного участка, необходимо зарегистрироваться в отделении регистрационной службы. Только после этого вы сможете спокойно распоряжаться своей покупкой. Но не все земли можно приобрести в личное пользование. Запрет действует на следующие участки: земли заповедников и национальных парков, земли обороны, земли, зарезервированные под реализацию федерального проекта. Также невозможно приватизировать земельные участки в Воронеже, принадлежащие другому собственнику.

Какие документы понадобятся для оформления собственности?

В обязательный пакет документов входят:

• кадастровый план;
• история земельного участка: кто передавал, выделял участок, когда и для каких целей эти действия производились;
• документы для подтверждения права собственности.

По необходимости, предоставляются документы, подтверждающие право наследования: бумаги от нотариуса, решение суда.

Где берут перечисленные документы? Историю земельного участка предоставят одни из следующих организаций:

• правление садового общества;
• садоводческое некоммерческое товарищество;
• архив администрации;
• организация, которая предоставила землю.

Следующий документ получают в кадастровом центре. Участок ставят на учет в специализированной организации. Там подготовят межевое дело, которое потом вкупе с историей вашего участка сдают в отделение Роснедвижимости. Там же выдадут кадастровый план.

Обратите внимание на разницу (если она есть) между старыми и новыми данными о площади участка, если межевание уже проводилось в прошлом. Если нет соответствия, то старое свидетельство просто меняют и указывают там актуальную площадь. Стоит учесть один нюанс: администрации нужно будет объяснить, куда делись недостающие сотки, или почему площадь земли стала больше.

Когда все документы собраны, а межевание проведено, владелец может сдать бумаги и позже получить свидетельство, позволяющее распоряжаться собственностью. Как происходит получение документа?

• Оплачивается квитанция за регистрацию (200 рублей);
• собранные документы сдаются в регистрационную службу;
• составляется заявление.

После этого назначают время для получения свидетельства.

Какие возможности дает полученное свидетельство? Теперь собственник может совершать любые законные действия с земельным участком, например, продать его, заложить, обменять, оставить в наследство, подарить.