рейтинг блогов

Выписка из ЕГРН поможет проверить квартиру на обременение

топ 100 блогов diadumenianus — 01.08.2019 — Закон

Выписка из ЕГРН поможет проверить квартиру на обременение

Факт обременения квартиры должен обязательно быть зафиксирован в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В этом реестре хранится вся юридически значимая информация, а именно: разновидность обременения, дата наложения, в пользу кого оно действует, и, в ряде случаев, продолжительность его действия. На сайте Planet-Today.ru советуют проверять квартиру на обременение с помощью выписки из ЕГРН. Следует уточнить, что эти выписки бывают различных видов, и нужная Вам называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Получив выписку, обратите внимание на таблицу в ней: «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». В таблице указываются: вид, дата, срок действия обременения на недвижимость, в пользу какого лица которого оно устанавливается. В строке «Вид» возможны следующие разновидности обременения:

  • Ипотека или залог;
  • Ограничение прав собственности по договору аренды;
  • Обременение по договору ренты;
  • Обременение опекой;
  • Арест недвижимости;
  • Ограничение прав при доверительном управлении;

Чаще всего встречаются такие виды, как Ипотека, Арест, Рента, Опека. Под обременением ипотекой подразумевается залог при покупке квартиры через ипотечные программы, в том числе с использованием материнского капитала. Арест – это ограничение прав собственности по решению суда, обычно одновременно с арестом собственника. Квартира может быть реализована в счет уплаты долгов собственника либо иных издержек. Договор ренты обычно подразумевает переход прав собственности к рентному должнику после смерти собственника. Такой договор включает в себя иждивение, помощь по хозяйству, осуществление коммунальных платежей, и.т.п.

Обременение опекой наступает тогда, когда органы опеки накладывают запрет на осуществление сделки с участием недвижимости в собственности несовершеннолетнего, если возникает подозрение в нарушении прав несовершеннолетнего владельца. Обременение снимается, если доказано то, что ребенок получит сходное по условиям жилье в другом месте.

Каждый конкретный случай обременения требует осторожных и продуманных действий. Так, факт обременения может создать существенные проблемы обоим участникам сделки по купле и продаже квартиры. При подтверждении наличия обременения справкой из ЕГРН желательно проконсультироваться с юристом.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
Все уже слышали про Испанию . Это ужасно... Я хочу, чтобы женщины России могли свободно выбирать, становиться им матерями или нет.. Я мучительно думала, почему же, почему, мужчины так стремятся запретить аборты женщинам выбирать, становиться матерями или нет. А потом поняла. Похоже, ...
Вспомнила тут поездку в Египет. Еда - так себе, отель - тоже. Но море...Красное море покорило мое сердце. Причем даже не своей красотой, а теплом. Такого теплого моря не было никогда в моей жизни! А вы бывали на Красном море? ...
Уже писал о сезонных недомоганиях – тема, увы, актуальная не для меня одного. Нервное перенапряжение, утомление, апатия. Простудные заболевания. И как их производная – хронические тонзиллиты, трахеиты, бронхиты. Бич Северной столицы, да и не ...
                      Пока осенняя тоска не совсем накрыла всех, напишу о своем положительном опыте саморазвития и личностного роста. Дело в том, что я на редкость талантливый и одаре ...
По поводу акции "Стоп-бензин" . Саму акцию я считаю спорной - не очень понимаю, что она должна показать и изменить. Да и блокирование главной транспортной артерии города я не считаю хорошей идеей. Но вот чем восхищаюсь, так это уровнем ...