рейтинг блогов

Выписка из ЕГРН поможет проверить квартиру на обременение

топ 100 блогов diadumenianus — 01.08.2019 — Закон

Выписка из ЕГРН поможет проверить квартиру на обременение

Факт обременения квартиры должен обязательно быть зафиксирован в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН). В этом реестре хранится вся юридически значимая информация, а именно: разновидность обременения, дата наложения, в пользу кого оно действует, и, в ряде случаев, продолжительность его действия. На сайте Planet-Today.ru советуют проверять квартиру на обременение с помощью выписки из ЕГРН. Следует уточнить, что эти выписки бывают различных видов, и нужная Вам называется «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Получив выписку, обратите внимание на таблицу в ней: «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости». В таблице указываются: вид, дата, срок действия обременения на недвижимость, в пользу какого лица которого оно устанавливается. В строке «Вид» возможны следующие разновидности обременения:

  • Ипотека или залог;
  • Ограничение прав собственности по договору аренды;
  • Обременение по договору ренты;
  • Обременение опекой;
  • Арест недвижимости;
  • Ограничение прав при доверительном управлении;

Чаще всего встречаются такие виды, как Ипотека, Арест, Рента, Опека. Под обременением ипотекой подразумевается залог при покупке квартиры через ипотечные программы, в том числе с использованием материнского капитала. Арест – это ограничение прав собственности по решению суда, обычно одновременно с арестом собственника. Квартира может быть реализована в счет уплаты долгов собственника либо иных издержек. Договор ренты обычно подразумевает переход прав собственности к рентному должнику после смерти собственника. Такой договор включает в себя иждивение, помощь по хозяйству, осуществление коммунальных платежей, и.т.п.

Обременение опекой наступает тогда, когда органы опеки накладывают запрет на осуществление сделки с участием недвижимости в собственности несовершеннолетнего, если возникает подозрение в нарушении прав несовершеннолетнего владельца. Обременение снимается, если доказано то, что ребенок получит сходное по условиям жилье в другом месте.

Каждый конкретный случай обременения требует осторожных и продуманных действий. Так, факт обременения может создать существенные проблемы обоим участникам сделки по купле и продаже квартиры. При подтверждении наличия обременения справкой из ЕГРН желательно проконсультироваться с юристом.

Оставить комментарий



Архив записей в блогах:
ОГЛАВЛЕНИЕ ЖУРНАЛА: Записи 2 - 245 http://albercul.livejournal.com/49123.html Записи 246 - 661 http://albercul.livejournal.com/65567.html Записи 662 и далее http://albercul.livejournal.com/172658.html Оригинал взят у skot_leopold в Найди меня, если сможешь Фотограф ...
Жуть как не люблю корпоративные заказы! Мне легче придумать фееричный и волшебный образ в пустыне для частной съемки, чем подобрать стиль для бытовой ситуации. И в какой же сотне-тысячный раз убеждаюсь, что наши с мужчинами (которые часто выступают в роли заказчика) понимания того, как ...
Тут один из "блоггеров" готовит доклад завтра на Дальневосточный интернет форум и не видит меня. Для его статистики нужна "бомба". Так что сейчас все будут ...
На Украине принято обвинять во всех смертных грехах несчастного слабовольного Януковича - который не досидел в своём кресле даже первый президентский срок. Но Кучма, на той же Украине - уважаемый, маститый политик, который недавно вёл от имени украинского правительства переговоры о пере ...
Объяснять сразу даже четырёхлетним, которые спрашивают про аиста? ...