Участок

nekusturica — 26.11.2016

Всем привет! Есть две новости, одна хорошая, вторая - не очень. Начну со второй - журнал закрывается на неопределенный срок. До новогодних праздников здесь еще будут две-три темы, которые осталось дописать, также я планирую сделать новый навигатор и, наверное, отдельную тему по ценникам в завершении. После чего новые записи будут появляться только с новыми работами, то есть не раньше зимы-весны следующего года.

Хорошая новость в том, что я открываю новый проект, котором будет все про обустройство вот этой земли.


В настояшее время идет процесс оформления земельного участка и в конце декабря я планирую получить документы о собственности. Планирую строить два дома, обеспечить участок коммуникациями и даже высадить лес (как минимум сад). Земля расположена в коттеджном поселке.

На прошлой неделе я приглашался геодезистами для разметки границ, но поскольку находился в 400 км от столицы я перенес разметку на весну, тем более размеры и расположение относительно сторон света я уже знаю. А это значит что в ближайшие месяцы можно заняться планировкой.
  Участок правильной прямоугольной формы примерно 22 на 33 метра. Площадь - 7,2 сотки.



Надо сказать, что выбор участка - довольно затратное по времени мероприятие, я еще обязательно большой темой опубликую свою  предысторию. Лично я потратил на это несколько месяцев, хотя основную часть я не выбирал а узнавал земельный рынок, предложения, цены, возможности. После анализа общей информации сформировалось понимание того, что я хочу. И только тогда я непосредственно стал ездить и просматривать объекты.
  В итоге выбирать пришлось между  Малиновкой, Березенками и Соколиной горой. Все это Симферопольское шоссе.

Первой отпала Малиновка. Это дачный поселок с неорганизованной системой управления, фактически без охраны, неудобным подъездом и довольно дорогими участками, никак не соответствующими ценой инфраструктуре.



А вот Березенки - место отличное. Это уже коттеджный поселок с комплексной охраной и готовыми дорогами с асфальтной крошкой. Въезд через полукилометровую аллею, поселок окружен лесом. Здесь предлагались участки с электричеством (15 кВт) по очень заманчивой цене, по сравнению с Соколиной горой разница составляла почти 250 тыс.р., и это за участки в полтора раза больше.

Я думал два дня.



Все решила транспортная доступность. Фактор, который изначально не был главным, стал определяющим. Соколиная гора - это очень удобно, а 40 минут до МКАДа позволяют рассматривать землю не только как дачный участок для периодического проживания , но и с перспективой постоянки.

Как то год я жил в 65 км по Носовихе, там дорога занимала около двух часов. Здесь 50 с копейками и 43 минуты до метро, для Москвы это не много.



Что планируется строить? Течение обустройства зависеть от финансовых возможностей. По состоянию на данный момент я могу позволить себе разве что забор и, может, беседку. Сейчас здесь наступает время для самого главного этапа - планировка участка, с точной проработкой зон и для понимания что и где будет находится.

Также в идеале составить точное расположение построек, коммуникаций, схему дорожек и электрификации. После этого уже можно определяться с материалами, сметами, схемами, деталями вплоть до чертежей. Я давно в ремонте и знаю насколько это важно и сколько это требует работы, поэтому я отвожу на это зиму и начало весны, до апреля, когда уже можно начинать возиться.



Для большинства главное на участке это дом. Большинство приобретают участки что бы построить дом. У меня другие цели- мне важнее зона комфорта, зона отдыха. Поэтому акцент будет делаться на проработке общего обустройства, заборе, освещении, грамотном  расположении посадок и построек, дорожки, зона отдыха, высадка деревьев, организация сада. При этом дом строить планируется и даже два, но они, как главные постройки - не в приоритете.

В любом строительстве или ремонте в первую очередь для меня важна продуманность, при этом все должно быть просто и красиво. Если есть деревья - сделай подсветку, есть тропинки - уложи тротуарную плитку, посади цветы, придумай систему полива чтоб шланги не валялись под ногами.



Вот что такое беседка? Это место для отдыха на свежем воздухе, это место для бесед, встреч с друзьями, для ужина, наконец.

Как выглядит продуманная беседка?

1. Определиться с точным расположением на участке
2. Выбрать тип. Например это может быть как здесь айван с подушками и низким столиком
3.Определиться с материалом. Понятное дело - лучше из натурального дерева. Крыша, ткани, убранство?
4. Продумать размеры и сделать чертеж
5.Свет нужен? Нужен. Наверно лучше с разделением на яркий и тусклый, определиться с местом для выключателя
6. Розетки? Обязательно. Лучше две-три , для зарядки , ноутбука, чайника
7.Музыка? Почему бы нет, колонки можно воткнуть под крышу, кабель культурно пустить в одном канале со светом
8. Как подвести электрику к беседке? Конечно лучше под землей, зачем эти натяжки?
9.Если сделать съемным столик, тогда в ней можно будет спать. Логично?
10. Защита от гнуса - ткани?



Мой подход ко всему сводится примерно так, понятно, да?

Конечно у меня уже есть список из того, что обязательно должно быть в моей усадьбе, даже такие кажущиеся незначительными вещи как турник и тандыр. Про тандыры кстати есть отдельная история, они заинтересовали меня еще летом 2015, тогда я даже нашел на Вятке хорошую глину и скатал шарики для определения жирности. Вобщем мне это интересно, я займусь, конечно, ручной работы будет предостаточно.



В приоритете - дерево. Везде. Забор, дом, постройки, интерьер, отделка.
Первая постройка -мастерская(10 кв.м)  с разделением на жилую зону (30 кв.м) - пока газоблоки на МЗЛФ 5 на 8. Но это пока в голове, а там как получится.



Кто будет строить? В принципе я могу все сделать сам, но я рассчитываю на двух самых близких друзей - усатого и Петровича. Мы вместе выросли, каждый из них свободно может построить дом и владеет  всеми навыками по работе с любыми материалами. То есть ребята абсолютно крутые, здорово отработали свои задачи в Кастораме, поэтому я рассчитываю на них не только на участке но и в новых работах по ремонту. Петрович (на фото) еще и агроном, вот будет высаживать мне яблони и ели.

Никакие бригады и левые люди привлекаться не будут, мне слишком важны качество и атмосфера. Тут все просто - будет работа у меня -будут строить ребята под моим присмотром. Не будет работы - буду строить сам.

Новый проект - наверно слишком громко, скорее всего это будет новый журнал на этой же платформе Livejournal. Здесь - будет работа, в новом журнале - чисто усадьба. Координаты конечно дам, как только придумаю новую форму и название. Думаю уйдет примерно месяц) Также планирую сменить стилистику и форму изложения материала. возможно даже стану хорошим мальчиком и перестану материться. Журнал будет абсолютно некоммерческим а любительским и творческим.

Также в планах снимать видеоролики, для этого нужно подумать над освоением новых программ или над упрощением съемки. Проще говоря - это не должно отнимать много времени.

 Узнаю в себе черты человека задумавшего ремонт или стройку и фонтанирующего идеями - а я встречаю такое постоянно. К счастью я отношусь к этому спокойнее прекрасно понимая реальность. Поэтому пока  откладываю все планы и задумки до января. А здесь еще будет несколько любопытных тем

На этом все, аривидерчи!

Оставить комментарий

Популярные посты:

• Архив