Товарищи, нифига не получилось :( Но рассказываю!

Собираются перелетные птицы в теплые края. И Ворона с ними просится. Птицы уговаривают ее:
— Зачем тебе лететь? Тебя и дома неплохо кормят. Дорога дальняя,опасная, сгинешь в пути.
— Возьмите меня с собой, я птица сильная, смелая, гордая,я выдержу!
— Ладно, — соглашаются. — Пусть летит. Пусть попробует день-два, а там обратно вернется.
Впереди двухдневный перелет через море:
— Ворона, возвращайся обратно, не выдержишь ведь, не летают вороны так далеко.
— Выдержу. Я птица сильная, смелая, гордая!
Впереди четырехдневный перелет без отдыха:
— Ворона, тебе жить надоело? Вернись домой, пока не поздно.
— Я птица сильная, смелая, гордая, я выдержу!
Поистрепалась стая. Не все даже закаленные долетели до берега.
Бедная Ворона плюхнулась без сил на камни, отдыхает. Глазки закрыты.
Еще не поняла, жива или уже сдохла. Все в восторге обступили ее, и давай нахваливать:
— Ворона, ты молодец! Ты действительно птица сильная, смелая,гордая!
— Да, — вздыхает ворона. — Да, я птица сильная, я птица смелая,я птица гордая… но ЕБ"@@ТАЯ!!!

Анекдот
С сайтаhttp://www.inpearls.ru/

Вот даже не знаю с чего начать...
Наверно с финансов. Да, с них!

Когда у меня появился свой бизнес и доход мой стал напрямую зависеть от прилагаемых усилий с моей стороны (особенно в первый год), то я как-то очень сильно переосмыслила ценность денег. Они стали для меня стоить намного больше. Когда есть вполне осязаемый риск вообще нифига не заработать в этом месяце, начинаешь по-другому ценить то, что есть.
Слава Богу, что я не разорилась (хотя денег потеряла дофига и больше бегая по всем граблям начинающего предпринимателя), и слава Богу, что теперь все более-менее стабильно и налажено.

Но оставалась у меня одна рваная рана на финансовом тельце моей семьи. А именно - ипотека. Кто не в курсе, в 2008 году в августе, мы взяли ипотеку на большущую 5-тикомнатную квартиру в долларах(!). Ипотека была такая же большущая, как и квартира.
Взяли. В августе 2008. В долларах... И доллар тогда стоил 24 рубля.
Вы вот сейчас ужаснулись, но даже близко не представляете реальный ужас ситуации. Для самых смелых сумма ипотеки - 200 тыс. долларов. Сумму потери на курсе посчитайте сами, я боюсь. Реально, я ее боюсь посчитать, поэтому не знаю даже порядок цифр. Говорю ж, это для самых смелых :)

Так вот мы с нашей долларовой ипотекой гармонично влились в финансовый кризис и даже нормально пережили его. Потому что была подушка безопасности и вообще море было по колено. И платили бы ее исправно все это время, и даже не допустили ни одной просрочки. Я все списываю на финансовое чудо и мою долговую сознательность.

Но вот когда я год назад начала вести бюджет с полным учетом доходов-расходов как личный так и в бизнесе, тут-то меня и стала дико раздражать эту сумма выплат по ипотеке. Особенно с учетом того, что я понимала, что нахрена нам такая огромная квартира, одна комната пустая стоит все равно (свекровь, которая в ней жила переехала в отдельную квартиру) и вообще все это как-то не по средствам, и ремонт тут не в моем вкусе :)
Вот вы смеетесь, а ремонт перевесил все в итоге! Новый сделать денег нет, а в старом жить не хотелось вообще никак :)

Мы долго-долго думали с Димой и все-таки решили, что будем квартиру продавать и ипотеку гасить. Так сказать - зафиксировать убыток уже по этой "удачнейшей" финансовой операции. Потому что ждать пока рухнет доллар, чтобы выйти в "ноль" никакого терпения уже не было :)

Ну решили, значит продаем. Долго ли коротко ли (да долго, долго! большие квартиры быстро не продаются) нашлись очень славные покупатели на нашу квартиру. Они в нее влюбились точно так же, как мы в первый раз, и очень-очень захотели. Потому что если бы не очень-очень, то давно бы уже плюнули и отказались.
Потому что:
1. квартира ипотечная, схема продажи такая, что покупатели сначала должны погасить нашу ипотеку, и только после этого документы идут на регистрацию сделки.  о есть денег ты уже дал, а владельцем квартиры станешь только через месяц. никаких удобных всем ячеек.
2. ребятам тоже нужно было получать ипотеку, у них не хватало части суммы. а под нашу квартиру получить ее нельзя. потому что у нас перепланировка. даже в нашем же банке, где квартира в залоге под нашу квартиру нельзя получить кредит. то есть нельзя ее же взять в залог еще раз. даже с обязательством перепланировку зарегить. требования у банка такие!
3. в другом банке тоже нельзя взять кредит под квартиру, которая уже в залоге другого банка.

И ситуация была бы безвыходной, если бы у наших покупателей не было бы еще одной квартиры, которую они не хотели продавать, потому что маму туда собирались перевозить.
Вот в этот момент мой светлый ум стал рожать идеи одну ценнее другой. Под эту квартиру можно получить ипотеку, суммой которой и расплачиваться с нами!
Попутно я еще придумала совершенно гениальную схему, как защитить покупателя при таких кривых расчетах без ячеек. Отдельной непростой задачей было донести все эти гениальные мысли до покупателей. Но у меня все получилось! Мы друг друга поняли, мы договорились, мы проговорили всю схему, и мы пошли в банк.
Банк сделал лицо с куриную гузку и процедил "Ну ладно, раз вы такие умные, то продавайте..." и замыслил недоброе.
В итоге: в банк мы пришли в 20-х числах апреля и ДО СИХ ПОР у нас не прошел даже первый этап с получением кредита под залог своей квартиру у наших покупателей. Причем исключительно по вине банка!
Ну ладно, первые пару недель пришлись на майские праздники, и заказанные паспорта квартиры долго делались, но вот с середины мая динамил исключительно банк. Сначала наш менеджер в отпуск ушла, и новая девочка тупила нещадно, потом менеджер вернулась, но кончился срок выписки по квартире, и ее надо было заказывать снова, потом мы ее ждались и не дождались. Задержка по срокам. Вот за эту бумажку я и просила кулачки вчера.
В итоге покупатели наши уезжают завтра в отпуск. В трансе так же как и мы. Потому что сделки нет, и теперь она назначена на 2 июля. Зашибись!

Вот нахрена банку эта гребаная выписка, если деньги он даст только ПОСЛЕ регистрации договора ипотеки и обременения квартиры?!!!! Если в выписке и будет какой криминал по квартире, то сделку просто не зарегят в ГБР, и деньги вы не дадите!!!!
Хотя после того, как они не взяли в залог квартиру, которая у них уже в залоге... Или после того, как не разрешили просто сменить заемщика по договору (это был самый-пресамый простой вариант сделки)... В общем чего я тут возмущаюсь. Это просто банк у нас такой, оригинальный. Райфайзен, если что. Не связывайтесь никогда в жизни! Я и сама с ними не связывались, к ним моя ипотека попала по договору цессии от нормального банка.

Вот такие пироги!
Это я про кулачки и зачем были нужны.

Но прозорливый читать наверняка ждет ответ на свой немой вопрос, который возник еще при словах "Мы долго-долго думали с Димой и все-таки решили, что будем квартиру продавать и ипотеку гасить". И вопрос этот: И что? ну вот продали квартиру, погасили ипотеку, а дальше-то что? Жить где?

А вот дальше начинал действовать мой очередной гениальный план :)
1. квартира продается
2. ипотека гасится
3. на оставшие деньги... нет, не покупается квартира для жизни... покупается две однушки!
4. однушки сдаются - приносят доход
5. а мы снимаем классную квартиру и живем в ней, как жили 4 года, когда родилась Лиза, сдавая свою двуху и свекровину однуху и снимая большую четыреху в Пушкине (было классно!)

На первый взгляд может показаться, что выходит тоже на тоже. Что ипотеку платить, что аренду. Это если забыть про доход от однушек. А у нас с памятью все хорошо :)

А так как у меня все через одно место (то есть через зад), то на данный момент пункт 5 уже выполнен: мы уже снимаем классную квартиру и живем в ней, а пункты с 1 по 4... ну в общем вы поняли :)
получилось так потому, что квартиру я стала искать сразу, как заключила предварительный договор на продажу с нашими покупателями и получила залог. И нашла ее очень быстро и именно то, что нужно.
Классный дом в классном месте! Комплекс "Шведская крона" в Удельном парке. Эко-дом, отделка от шведов, снимаем у юр.лица, у которого еще 65 квартир в нашем доме, поэтому можно не бояться, что кто-то нас надумает выселить когда-нибудь, потому что сын женится :) Уровень обслуживания очень высокий, холят нас тут и лелеют. Цена - невысокая, ниже нашей ипотеки, и уже включает в себя все-все-все коммунальные платежи, интернет и телевидение.

Дальше будет чуть-чуть фоток.
Это наш дом. Снимаю, стоя на дорожке.



А это я развернулась на той же дорожке. Удельный парк.



А это мы всей нашей семьей с родителями со всех сторон в Удельном парке на шашлыках празднуем юбилей мамы и ДР Димы.



Парк офигительно прекрасен! Как и квартира!
И тут еще должна была быть фотография меня на новом велике, тоже офигительно прекрасном. Но я катаюсь на нем пока одна, без свидетелей, поэтому фото не будет. Будет только вопрос: а жопа всегда так болеть теперь будет? Или синяки превратяться в мозоли в мышцы волшебным образом, и я смогу попой орехи раскалывать? :))))

Это была капля позитива в беспросветном банковском беспределе. Это если у вас вопрос возник, жалуюсь я или хвастаюсь. Так вот я жалуюсь :)
Реально сижу и не знаю, что делать. Потому то дальше должно быть про бизнес. Но сил уже нет писать сегодня. Если кратенько, то у меня новый тортовый проект. То, о чем я давно мечтала и именно в том виде, как я хотела. Я перестаю заниматься тем, чем мне заниматься не нравится, и буду делать то, что хочется! Кусочек счастья стенет еще счастливее :)
Но! Как обычно, как же еще. Но на этот проект мне нужен 1 млн. руб., который должен был прийти с продажи квартиры к концу июня, а теперь все, блин, откладывается, и мне надо придумывать, где же брать деньги. С учетом того, что в банки мне ход заказан из-за все еще висящей ипотеки...

В общем все как в том анекдоте сверху поста :) Я, конечно, смелая и сильная, но .....